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【壹周报】700多套城区房源即将入市,刚需者的福音!

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)  2021-07-20 08:49:00

摘要:带着美好的心情,跟随壹周君一起来看看,上周平湖楼市发生了哪些事吧~
【上周楼市详情】
周五连发2张预售证
鸿翔中金再竞得曹桥地块
市中心这两地块房屋征收
平湖最大养老机构即将开业

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预售公示


01
悦宸里 





(鸟瞰图)

7月16日,局连发2张预售证,其中一张就是位于南市新区的悦宸里。

此次预售的楼栋为2#、8#、9#,共计3幢,约312套房源。

打造建筑面积约89-125㎡城市美学活力社区。整个项目,占地面积约12124.69 m²,建筑面积约:259044.28m²,容积率:2.2。以17-27层的高层产品为主。


该项目毛坯交付,均价17300元/m²不含车位。



02
花漫里 



(鸟瞰图)


而另外一张就是位于经开区的花漫里

本次预售的楼栋1#、2#、3#,共计3幢,约417套房源。

由长城控股拿下,爱情地产和中筑联合打造。占地面积43160m²,建筑面积129771m²,容积率:2.15。规划7栋高层产品,面积约79-119㎡,主力面对刚需刚改客群。


 

土地成交

01
2021平-32号 




最终由鸿翔中金,以楼面价5193元/㎡,总价50863万元,竞得该地块。含22680㎡政府回购房,回购23%建筑面积。这么一看,其真实楼面价应是高出许多。



一手住宅



(注:以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅,不含别墅类产品;数据来源为市场调研,非备案数据,非案场实际成交数据;调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块;数据仅供参考)

本周平湖主城区的花漫里、悦宸里申报了预售,预售套数约729套

而上周一手房成交162套,成交数据呈暴涨趋势。随着东湖里、明湖璟园的加推打破此前低迷的成交数据。

而本周,随着两个项目的加推,数据有望创新高。



截止到7月18日,平湖主城区一手房总库存量约为59.7万方,较前一周减少了2.6万方,呈现下降趋势

而上周去化的楼盘主要集中在东湖里和明湖璟园的加推,卓越新城·悦宸里、世茂·茂悦、东福城和大都会的去库存。

按照目前的库存总量以及销售情况,预计去化周期在9个月左右。


图片
宏观政策


01
全国:中央支持浦东打造建设引领区

7月15日,《中共中央、国务院关于支持浦东新区高水平改革开放打造社会主义现代化建设引领区的意见》(以下简称《意见》)正式公布,赋予浦东新区改革开放新的重大任务。

《意见》提出,支持浦东勇于挑最重的担子、啃最硬的骨头,努力成为更高水平改革开放的开路先锋、全面建设社会主义现代化国家的排头兵、彰显“四个自信”的实践范例,更好向世界展示中国理念、中国精神、中国道路。

《意见》给出了对于浦东的战略定位,推动浦东高水平改革开放,为更好利用国内国际两个市场两种资源提供重要通道,构建国内大循环的中心节点和国内国际双循环的战略链接,在长三角一体化发展中更好发挥龙头辐射作用,打造全面建设社会主义现代化国家窗口。明确支持浦东新区高水平改革开放、打造社会主义现代化建设引领区的战略定位,即更高水平改革开放的开路先锋、自主创新发展的时代标杆、全球资源配置的功能高地、扩大国内需求的典范引领、现代城市治理的示范样板。
(来源:中房网)


02
全国:温州率先实施公积金“降减服”

温州是“三位一体”战略的率先探索区,温州市住房公积金管理中心提高站位、主动创新,面向全市农合联会员单位实施“降减服”举措,率先打通农民住房公积金权益保障通道,有力提升基层为农服务群体的安居保障能力,为“三位一体”乡村振兴战略注入了住房公积金要素保障。


实现标准“灵活可降”,增强普惠力度。对全市各级农业龙头企业、农民专业合作社、家庭农场等实行“降低门槛、双向选择”的缴存标准,由单位结合实际在5%和12%缴存比例之间选择,中心进行核定。“一企一策”“一社一策”给予建缴单位和个人最大的灵活度,贴合单位和个人的实际情况,提升普惠力度。


突出做好“双重减法”,释放最大红利。采取入企、入社现场办公等形式,加强“两项免税”政策宣传落地。农合联会员单位缴存的住房公积金免征企业所得税;个人缴存的住房公积金免征个人所得税。进一步推行“无房租房按月提取”政策,将农民缴纳的公积金转为租房租金予以提取,做好企业、个人资金压力“双减法”,并在“低息贷款”“提取使用”“减免个税”等方面释放政策红利,提升基层为农服务人员获得感。

(来源:中房网


03
本地:平湖这里860套公寓房已竣工
2月25日上午,平湖市十五届人大五次会议隆重开幕。
平湖稳步提升“住在平湖”影响力,持续推进农民住房改善行动。前,新埭镇公寓房项目迎来竣工,又一批村民将喜提新房。

新埭镇吴泾公寓一期项目建有公寓房860套,目前已经结顶,正在加快绿化等配套建设,预计年底交房。



我市自实施农民住房改善行动以来,已累计启动建设公寓房9477套、竣工1454套。其中今年计划启动建设公寓房3000套、竣工1500套,目前广陈镇书香府项目已开工建设,新埭镇吴泾一期项目已竣工


(来源:平湖发布)


04
本地:平湖规模最大养老机构即将开业

金色阳光老年公寓是我市目前规模最大的养老机构,位于当湖街道东方路2199号,占地面积16.5亩,总建筑面积3.6万平方米,床位600余张,设有综合功能区3层、养老照护服务区18层、餐饮服务区3层以及地下车库(含洗衣房)四部分。



阅览室、书画室、娱乐室、手工室、超市等配套设施一应俱全,可以满足入住老人不同形式的文娱需求和健康养护需求。适老化设计:无高差地面、无障碍走廊、无障碍卫生间、防滑地面、圆角设计、光感小夜灯、电梯等。



项目采用公建民营方式,引进“长友养老”品牌运营,以“舒心、安心、尽心、专心、放心、暖心、欢心”为服务理念,收住自理、介助、介护长者,从注重居住条件、饮食条件到护理保障,为入住老人提供生活照护、康复保健、心理慰藉、文化娱乐等全方位一站式持续照料服务,并向周边社区延伸提供居家养老、辅具租赁等服务。

(来源:平湖建设)


05
本地:市中心这两地块房屋征收入户调查工作启动

为加快城市有机更新,推进旧城改造和基础设施建设,根据《平湖市人民政府关于公布2021年度国有土地上房屋征收计划中小南门东城脚(金湖小区南侧)等5个地块征收范围的通知》(平政发〔2021〕37 号)。中心城区小南门东城脚(金湖小区南侧)和文华苑北侧两个地块启动征收入户调查工作。涉及户数约246户,建筑面积约2.96万平方米,土地面积约40.8亩。


此次房屋征收入户调查时间为2021年7月9日至2021年8月8日。各征收地块推进组将对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织进行入户调查、登记。



小南门东城脚(金湖小区南侧)地块:征收地块呈L型。东至河道,南至南城河,西至新华中路、金湖小区东侧,北至新华中路89弄、永凝桥西堍南侧。



文华苑北侧地块:东至松枫新村西侧、九龙花苑西侧,南至北城河、文华苑北侧,西至新华北路,北至松枫新村北区南侧。


(来源:征管中心


06
本地:平湖上榜“全国县域旅游综合实力百强县”!

日前,全国县域旅游研究课题组、北京华夏佰强旅游咨询中心在北京联合发布第三届全国县域旅游研究成果《全国县域旅游研究报告2021》暨“2021年全国县域旅游综合实力百强县”名单。平湖榜上有名。


根据《践行新发展理念 加快建设金平湖“公园城市”示范区的实施意见(2021-2023)》,我市将主城区90平方公里进行整体规划、建设和管理,按照“中优、南进、北融、东拓、西联”总体布局,围绕“人、城、境、业”4大核心,开展“生活品质、城市品质、生态品质、消费品质”4大跃升专项行动。“公园城市”建设分为五大板块。

“中优”:城区有机更新板块,以东湖、南河头区域为核心,打造“最江南”的城市文化休闲街区。

南进”:主要指南市商务科创板块,打造国际化城市新地标。

北融”:以打造国家级开发区升级版为总要求,加快北部产城融合。

东拓”:主要是指东片亲水宜居板块。

西联”:推动西片联动提升,形成城市发展新空间。


到2023年底,建成区绿化覆盖率42%以上、森林覆盖率15%以上、每万人拥有绿道长度达到4公里、人均公园绿地面积14.5平方米、空气质量优良率93%以上,全力争创国家生态园林城市、国家生态文明建设示范市、国家节水型城市、省5A级景区城、省无废城市,基本建成金平湖“公园城市”示范区,努力在全面践行新发展理念、推动城市高质量发展上探索路径、积累经验,实现“蝶变跃升”。

(来源:平湖发布)


营销活动


01
卓越·明湖璟园:普拉提生活馆

18日,卓越集团举办了一场晴翠x feelyoga普拉提生活馆,共聚云端会所,探寻美学经典。本次活动邀请业主们学习专业的礼仪姿态,仪态的美由内而外的散发出来,让业主们度过了一个精致且愉快的周末。


如果您也想加入晴翠CLUB那明湖璟园的最后一批房源,将是您上车的最后机会!



02
悦宸里:冰雪嘉年华

本周末,平湖首个冰雪嘉年华正式芯冻来袭,在炎炎夏日于冰爽的室内感受冰雕艺术、观赏企鹅、冰雪奇缘乐队好戏连连,再惬意不过了!活动吸引了众多客户参与,现场可谓是相当热闹又美丽冻人。





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