【壹周报】主城区这两张预售证：东湖&南市，你Pick谁！
来源：平湖房产网（www.ph-fc.com） 2021-07-13 15:31:00
摘要：带着美好的心情，跟随壹周君一起来看看，上周平湖楼市发生了哪些事吧~
【上周楼市详情】
一周连发五张预售证
新房市场成交量下滑
南市将增添新的绿景
曹桥新建公办幼儿园
此次预售的楼栋为1#、2#、3#、4#，共计4幢，约98套房源。产品面积段涵盖125-149㎡，预售均价20000元/㎡+3996元/㎡精装修（不含车位）。
而7月8日这一天，市建设局连发3张预售证，其中一张就是位于南市新区的卓越·明湖璟园。本次预售的楼栋为4-7、11、12、14、15、19幢，共计9幢，约375套房源。产品面积段涵盖125-229㎡，预售均价21800元/m²+3992元/m²精装修（不含车位）。
碧桂园·星悦里位于平湖市新仓镇建新路西侧、仓南路南侧。本次预售楼栋为1、5-9幢，共计6幢，约572套房源，产品面积段涵盖70-100㎡。
本次预售楼栋为1-21幢，共计21幢，约79套房源，产品面积段涵盖313-406㎡。
远辰·蓝庭景园位于平湖市独山港区S101省道南侧、独广线东侧。本次预售楼栋为3、4、5幢，共计3幢，约504套房源，产品面积段涵盖77-89㎡。
无
（注：以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅，不含别墅类产品；数据来源为市场调研，非备案数据，非案场实际成交数据；调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块；数据仅供参考）
上周平湖主城区的鼎仁·东湖里、卓越·明湖璟园申报了预售，预售套数约473套。而上周一手房仅成交8套，成交数据已连续4周呈下行趋势。但随着东湖里、明湖璟园的加推，有望打破此前低迷的成交数据。
截止到7月11日，平湖主城区一手房总库存量约为62.3万方，较前一周仅减少了0.2万方。
而上周去化的楼盘主要集中在卓越新城·悦宸里、世茂·茂悦府、东福城和大都会。按照目前的库存总量以及销售情况，预计去化周期在9个月左右。
近日，国务院办公厅印发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》。此次《意见》的出台，坚持问题导向，主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难，制度设计上突出针对性、科学性、规范化和市场化。
针对新市民、青年人等群体特点，明确保障标准，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段、同品质市场租赁住房租金，准入和退出的具体条件、小户型的具体面积由城市人民政府按照保基本的原则合理确定。
据最新发布数据显示，2021年1-6月，广州累计成交新房61063宗，环比去年下半年下跌10%。其中，6月新房成交仅7057套，为今年以来最低。新房市场的降温，二手住宅交易同样受到影响。
6月广州市二手住宅整体网签宗数和网签面积分别为7794宗和75.76万m²，环比分别下降25.94%和23.61%，同比分别下降37.65%和35.49%。广州市房地产中介协会指出，除疫情冲击之外，今年以来，广州两度出台新政调控楼市，房贷、备案价制度、预售证等形成“组合拳”，共同为楼市降温不少。
2月25日上午，平湖市十五届人大五次会议隆重开幕。
7月6日，嘉兴公积金中心发布了关于调整商转公贷款受理时限的通告：根据嘉兴市本级住房公积金资金运行情况，即日起各受托银行住房公积金延伸服务网点可受理已符合商转公贷款申请条件、且商业性个人住房贷款发放日期在2019年3月31日之前的商转公贷款申请。后续将根据资金运行状况，适时调整商转公贷款业务受理的适用对象并及时对外公布。（来源：嘉兴公积金）
我市建设局联合多部门组成检查组，对全市房地产开发企业、经纪机构持续开展系列专项检查，集中查处违法违规行为。
自整治工作开展以来，已累计检查房地产企业16家、经纪机构8家；约谈企业6家，下发提示函9份、整改通知书12份，立案查处2起，涉及问题现已完成整改。
全长12公里的南市青影生态绿廊工程，在完成一、二、三期建设后，本次又将新建南市路-海盐塘西侧段和梅园路-新07省道段的生态绿廊工程。
本项目位于已建南市青影二期的东西两侧，总用地面积近8万㎡，主要建设为绿化种植、园路铺装、景观桥梁、休闲驿站、景观照明等。
（来源：平湖城投）
从曹桥街道了解到，此次规划新建的平湖市曹桥启稚园位于曹桥街道横河新村，南邻高丰路，规划占地面积约11.5亩，总建筑面积10474m²。该项目按照浙江省一级幼儿园的标准进行规划设计及设备配套，规划小、中、大班及托育班各3个班，共计12个班级。平湖市曹桥启稚园工程，目前处于方案设计阶段，计划2021年12月开工建设，于2023年底完成建设并投入使用。
上周末，卓越集团举办了一场2021晴翠CLUB高定系列活动之高尔夫&马术。
本次活动邀请业主前往九龙山体验马术、高尔夫、卡丁车等项目，业主们度过了一个愉快的周末。
7月10日，花漫里举行了浪漫观影季的活动，在吾悦以及八佰伴包场邀请客户免费观影，炎炎夏日于凉爽的室内欣赏一部好看的电影，再惬意不过了！
7月11日，一场以“瓜田喜事 逸趣江南”为主题的活动在春风江南西瓜产业基地展开。
活动当天不仅可以赏西瓜、品西瓜，还有很多与西瓜相关的趣味游戏，比如西瓜套圈、西瓜猜重、吃西瓜大赛等，吸引了众多民众参与，活动现场可谓是相当热闹。
一手房市场由于供应不足，成交数据连续四周下滑；但随着东湖里、明湖璟园这两个项目的加推，市场又将掀起一波购房小高潮。而7月14日曹桥也将迎来土拍，作为2021年下半年乡镇首拍，是否会延续上半年的“乡镇热”，我们可以一起拭目以待下！
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