就业、安家、生活，择一城终老。

又到一年毕业季，在外的高校毕业生正面临人生的第一道抉择。

是回平就业，还是继续在外打拼？

好在，这样一组数据告诉了我们，他们大多数人的答案：

根据平湖人社平台数据显示，近年来，平湖人力社会公务服务平台共接待大学生6.7万余人次，办理大学生档案接收3.46万份。

金平湖，“引凤归巢”计划效果显著。

一系列的就业补贴与人才补助政策，让漂泊在外的平湖毕业生，实实在在感受到了家乡的温暖。

数据来源：平湖人社

政策空前利好，让平湖毕业生快马回平。

约70万的平湖常驻人口中，高校毕业生人数比例，逐年都在增加。

他们是平湖城市建设与发展的新鲜血液，同时也是在平湖扎根购房的主力军。

今天，我们就来聊一聊平湖的购房主力军。

90后、00后、大学生、颜值控、怕麻烦、爱自由......每一个标签都能成为这一届平湖购房主力军的购房喜好。

想按传统套路让他们买房，他们根本不买账！

往前推十年，无论东西南北，老平湖人都会觉得偏，从地缘认同感来说，似乎情结都集中在东湖，解放路这些地方。

东湖实景

与上一代人的“东湖情结”不同，平湖这一届购房主力军，视野越来越开阔了，对地段不再有执念。

尤其是这些年伴随着平湖城镇化的推进，平湖“越来越大”了。

房企大开先后入驻平湖，为金平湖的城市建设添上了浓墨重彩的一笔。

在最新的平湖城市发展白皮书中，平湖“东南西北中”各个区域的房子都拥有独特的卖点与吸引力：

• 中优：城区有机更新板块。以东湖、南河头区域为核心，打造“最江南”的城市文化休闲街区。

• 东拓：东片亲水宜居板块。构建以东湖、东方公园为核心，打造亲水宜居示范区、公园品质样板区。

• 南进：南市商务科创板块。以高铁枢纽为核心，加快高铁站建设，打造城市交通枢纽综合体。

• 西联：西片联动提升板块。加强与平湖经济技术开发区、南市新区、嘉兴南湖区联动。

• 北融：北部产城融合板块。以打造国家级经济技术开发区升级版为总要求，突出科技创新和国际化服务特色。

活力四射的金平湖，吸引着大批的平湖年轻人，就业、安家于此。

今年以来，平湖主城区的楼盘已然尽是高端改善当道，大面积、高总价，让年轻的购房主力军难以企及；

而另一方面，存量房源以及新开楼盘中的小户型，也因为好上车，备受主力军的飞速去化。

尤其是80-100㎡之间面积段备受欢迎，这个面积段大多数的房子是两室或者三室。

究其原因，这种刚需小户型，进可攻，退可守。

有钱了置换改善型，可以卖了凑首付。没钱的话，就算住一辈子，也不会觉得憋屈。

更何况，随着结婚率、出生率越来越低，尤其三室一厅，这样的紧凑小户型可能越来越受到欢迎。

由此，未来平湖会有两种家庭结构，可以有两种买房思路：

• 有孩子的家庭，需要三室与学区。随着平湖今年开始实行学位制，不占户籍的学区房也是大幅度减少。所以，打算入三室的，最好附带不占学籍的学区房，今后置换会更贴合有孩子家庭的需要。 

• 如果你打算买一室或两室，与这个户型配起来的应该是交通和物业。因为它对应的是两个人的家庭或者单身族，上班与居住安全会更重要些。

这是一个看脸的时代，颜值即是正义。

毕竟，在这个极度重视颜值的社会，我们连自己的素颜照都不敢看。 

更何况是动辄就上百万的房子。自然要精挑细选，不能只看实用性，更要看颜值。

炒房团曾经有个流派叫“凤变冰”（凤姐秒变范冰冰）。

专门把装修陈旧的房子通过简单再装修，花很少的钱将房子改头换面，卖给那些看颜值买房的年轻人。

撇去投机心理不谈，不得不说这样的房东都是洞察人性的高手。

回到平湖，论颜值，这届购房主力军有绝对的眼光与品位，内外兼修是他们基本诉求：

不光要内在品质过硬，对于房子的外立面、小区绿化、入户大堂......更有自我的审美要求。

对于老破小，他们更喜欢品牌开发商的房子。

好在这几年，入驻平湖的品牌房企越来越多：龙湖、滨江、融创、卓越、旭辉、鼎仁、鸿翔......带来了一大批品质住区。

放眼望去，平湖高楼叠起，让无数年轻人居住在此，感受到了一线大都市的生活气息。

南市新区实景图

以上是这届平湖购房主力军的购房三要素.