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NO.1 壹
2021年6月，浙江省喜提“支持高质量发展建设共同富裕示范区”大礼包。
相信许多人都已经刷到这一信息。那么在中央发布的这份文件中，有哪些具体的共同富裕计划呢？其中提到了几个硬杠杆，到2025年浙江人均GDP要达到中等发达国家水平，也就是年收入达到20万以上；到2035年，城乡居民收入将达到发达国家水平，意味着家庭收入要达到60万收入的水平。
另外，还提到合理调整过高收入，这一点也让许多业内人士猜测浙江省会不会成为国内首个真正意义上执行房地产税和遗产税的省份。再接着，重申房住不炒的定位，坚决调控和稳定浙江的房价。
总结起来就是6个字：促发展，控房价！
看懂了这6个字，你就不难理解为什么浙江各地楼市瞬间降温。限购、限售、停贷……政策和金融双管齐下，药到见效。
整个6月，全省楼市住宅市场显著降温。
但是有一类产品，却脱颖而出，热度直飙升！
嗅觉敏锐，眼光超前的高阶玩家们，早已经把目光投向了新赛道——高端写字楼。在高质量发展建设共同富裕示范区的大旗下。浙江的实体经济、民营企业必将迎来改革开放后的又一次高潮。
有数据显示，全中国目前有320多万家工厂，浙江有42万家，以全国1/24的人口开办了超过1/8的工厂，这40多万家工厂又有超过90%都是民营企业。未来这一数字，还将不断刷新！
高端写字楼必将成为下个黄金10年的风口。
NO.2 贰
在时代的感召下，平湖楼市也跑步进入了商务时代。
最近虽然时值江南梅雨天，小雨成天淅淅沥沥下个不停。但是南市一写字楼售楼处还是熙熙攘攘，挤满了来登记的顾客。不知情的还以为是开盘了！
据悉，该楼盘整体仅104套，目前登记客户已超300组，3个老板盯着1套房子。这在以往是不可想象的。
TA就是位于平湖胜利路1号，吾悦广场对面的大型综合体项目
——城投胜利广场
实景图
和住宅不同，买写字楼的都是资深买家，名下房产大多不止一套。对投资置业颇有心得。而城投胜利广场恰好满足了他们对商务品的完美要求。
如名下有多家公司的Z先生，和我们分享了他来这里的心路历程……
找到胜利广场之前，Z先生已经愁眉紧锁了很久。原因是他目前的经营场所是租来的，房东已明确告知租约到期后要回收，让他尽快找场地安顿。
“已经数不清是第几次搬家了”，Z先生说。
每次都是刚安定又要搬走。重复装修花的钱，都不知道浪费多少了。而且每次公司搬家，都会损失一批员工。再说了，频繁更换地址，给客户的感受也不好。不熟悉的还以为我要跑路了呢！Z先生吐槽道。
营销展示中心实景
所以这次租约到期，Z先生就干脆不租了，决定买一套属于自己的写字楼。就像当初买第一套住宅一样。
“写字楼就是企业的家，对我们这些创业的人来说，是实打实的刚需。我选写字楼很挑，比我买房挑剔多了。毕竟这可是关系我生计的大事！”Z先生笑称。究竟有多挑，听完介绍，我们都倒吸一口冷气。
项目区位图
地段不好的，不考虑；写字楼必须在城市发展的方向所在，配套才有保障；
交通不便的，不考虑；公司太偏僻不仅不好招人，让员工在通勤上耗费太多时间精力无疑对公司发展来说也是十分不利的。
形象不高的，不考虑；写字楼就是企业的第一张名片，不能第一印象就输了。老破小脏乱差的办公环境，客户还没进门就被吓跑了。
物业不好的，不考虑；生活中，我们醒着的时候，每天呆在公司的时间比呆在家里的时间要长多了。一个好的写字楼物业至关重要。不仅可以创造出舒适的办公环境，更可以给企业解决很多实际问题。
最后，品牌不好的，不考虑。这点上，写字楼和住宅有很大不同，前者交付后的运营十分重要。同一地段，运营的好和运营的不好的两栋写字楼，在租金和二手售价上相差天壤之别。如何给运营加分？开发房企的品牌，经验无疑是首选。
这么挑剔，Z先生能买到房子嘛？
NO.3 叁
跑遍全市的办公产品，Z先生选定了城投胜利广场。
用他的话来说，一走进这个售楼处，我就知道自己来对了，就是这里了。
城投胜利广场实景
区域，平湖仅此CBD：平湖经过数十年发展建设，南市CBD才得以成型。目前区域里拥有温州商会、建工大厦、总商会大厦、VKS大厦等商务楼宇，接下来还有邦芒人力总部大厦、南市明湖科创谷等项目陆续建设。办公氛围浓郁，是企业发展的首选沃土！
地段，胜利路1号：胜利广场的门牌号代表了一切。是政府重点打造的封面作品，吾悦广场就在一路之隔，楼下也有项目里的大型商场。日常商务接待、洽谈，宴请等都近在咫尺。
交通，双快速道交汇：项目位于胜利路和南市路的交叉口。其中胜利路直通东方大道快速路，南市路在新的平湖交通体系规划里也是一条快速道，未来直通高铁新城。
公共空间示意图
形象，铝板地标作品：胜利广场的两栋写字楼均为铝板外立面。在住宅里TOP级豪宅才有的高端配置，在这里也能看到。带铝板的住宅卖什么价格，胜利广场卖什么价格？相比之下实在是感人！
品牌，城投匠心打造：金平湖有今天的风貌，离不开城投的匠心打造。这一次，城投用造城的实力来打造一座楼，值得我们12分期待。
可以说，胜利广场是平湖一座不可复制的作品，集地段、品质、品牌、天时地利人和于一体。TA是城市积淀的精华，是时代发展的产物！
对了，偷偷透露一句，未来城投集团的总部也将进驻胜利广场中。城投给平湖留下了104个做邻居的席位，就问你心动吗？！
面对这样百年难遇的产品，最正确的操作就是先抢一套再说。无论是自己企业经营，还是出租收租，亦或是资产保值。都是上上选。
NO.4 肆
除了像Z先生这样的自用型客户。城投胜利广场还吸引了不少投资者的目光。
原因很简单，价格倒挂太狠了！
众所周知，南市新区的土地在全市的含金量排行榜里都是数一数二。目前全市普通住宅（非别墅）的最高楼面价，和最高新房预售价均诞生于此。
以5月为例，南市楼市连创两大新高。先是在5月7日公示南市新盘明湖璟园的首张预售证价格，毛坯21800元/㎡+3980元/㎡精装修+车位20万/个；折合均价约2.8W/平。
随后，5月31日南市2021平-24#地块成功出让，楼面价9714元/㎡+配建面积18600㎡，实际楼面价约18343元/㎡被平湖人的老朋友滨江房产拿下。
新房均价2.8W，土地楼面价1.8W成为购房者和开发商想要进南市的准入门槛。
那么，同在南市的胜利广场价格多少呢？！
531土拍南市地块
据悉，目前该项目还在最后的开盘预售申领中，首开均价即将揭晓。但是我们可以对平湖当下的办公市场的价格略作了解。
相信胜利广场届时的价格，也会遵循市场规律，不会偏差太大：
从市场上最新的办公产品二手价格来看，约9K-1.2W左右。其中南市办公产品的价格明显高于其他板块。而且南市二手在售的办公产品，多为联建项目，产证面积大多在600㎡左右，置业门槛较高。
但尽管如此，还是和同区域的住宅形成了巨大的价格倒挂！
目前一套南市120-130左右的中等户型，总价即可达到300万左右。换作商务市场，可以置办一套约300平的商务大平层。
不论是自用还是出租，都是不错的选择！毕竟肉眼可见，按照南市CBD目前的行情，300平写字楼的年租金约10万+，远大于普通住宅的租金。是企业优质不动产，也是家庭财富的压舱石！
正如胜利广场的准业主王女生所说：买一套现在先自己公司用，省了房租；等以后年纪大了公司不开了，就把写字楼出租，作为自己和老伴的养老旅游金！
最重要的是，随着住宅的调控政策继续发力，房住不炒已成不可撼动的趋势。相信不久的将来，会有越来越多的人转身投向40年产品这一蓝海市场。
屏幕前的你何不快人一步，拔得头筹？！
7月首开在即，谁会是全城那幸运的1/104？！
本项目推广名：城投·胜利广场，备案名：胜利广场，开发商：平湖城投商业经营管理有限公司。本资料为要约邀请，非要约或承诺；本资料内涉及的上述内容均仅供参考，开发商对此不做出任何承诺，最终均以政府相关部门审批和双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件约定为准。本资料发布日期为2021年6月。敬请留意最新资料。
