【壹周报】平湖这个建面约87-117㎡的滨水美宅项目，首开在即！
来源：平湖房产网（www.ph-fc.com） 2021-06-29 09:13:00
摘要：带着美好的心情，跟随壹周君一起来看看，上周平湖楼市发生了哪些事吧~
【上周楼市详情】
多地房贷利率呈现上行趋势
百城商品住宅库存呈现降势
平湖两个新客运站即将完工
建国南路隧道主体结构完成
无
无
（注：以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅，不含别墅类产品；数据来源为市场调研，非备案数据，非案场实际成交数据；调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块；数据仅供参考）
上周平湖主城区无楼盘申请预售，也无新开盘项目；一手房共计成交25套，成交数据已连续两周呈下行趋势。近期一手房成交数据表现低迷，与市场的供给存在较大关系。像南市新区、东湖板块，亦或者城西，目前都未有新房源推出；只有经开区还剩余少量房源在售。所以看似低迷的成交数据，是市场短暂“缺货”引起的。上周日也就是6月27日，城西板块的荣安·林语湖院售楼处正式对外开放，相信离项目首开也越来越近；而南市的卓越·明湖璟园也有望近期加推。
截止到6月27日，平湖主城区一手房总库存量约为62.7万方，较前一周仅减少了0.2万方。
而上周去化的楼盘主要集中在卓越新城·悦宸里、世茂·茂悦府、东福城和大都会。按照目前的库存总量以及销售情况，预计去化周期在9个月左右。
与房贷挂钩的5年期以上LPR已经连续13个月“按兵不动”，但是房贷利率近期却不断上行。进入2021年，全国房贷利率整体水平开始止跌转涨。2021年5月份，全国首套房贷款平均利率为5.33%，较2020年底上涨11个BP；二套房贷款平均利率为5.61%，较2020年底上涨8个BP。这是自今年2月份全国房贷平均利率开始上涨以来的连续第4个月上涨。同时，部分地区房贷额度进一步收紧，放款周期也在拉长。部分地区房贷利率“破6”，与五年期LPR的“偏离度”进一步加大。对于未来房贷利率走势，分析人士表示，从银行外部环境看，大概率是以收紧为方向的，贷款约束增大，新发放贷款利率对于一些大城市或热点城市有进一步上涨的可能。但普通的刚需购房者不用太担心，信贷对于合理购房需求的支持仍然充足。再结合平湖来看，近期有粉丝反映收到某行客户经理的通知：该行首套房商业贷款利率上调至5.4%，未来还有上调的可能，未办理好按揭贷款的客户可以于近期前往银行办理。
全国：百城库存降至11个月以下，一线城市降幅超4成CRIC数据显示，在狭义库存微降，成交热度延续的双重作用下，5月百城商品住宅去化周期稳中有降，由2021年4月末的12.34个月降至10.79个月，显著低于2020年同期水平。其中，一线城市领降，降幅超4成。不同能级城市去化周期均保持降势。一二线去化周期与百城库存去化周期基本重合，持稳在10个月左右，整体库存风险基本可控；三四线降至11.99个月，略高于百城平均。
2月25日上午，平湖市十五届人大五次会议隆重开幕。
新仓客运站位于虹桥路西侧、仓南路南侧，建设规模地上三层，地下一层。
按三级客运站标准设计，最高可聚集旅客600人，配置7辆公交车发车位，12辆的公交车候车位，配套地面小型车车位11个，地下小型车车位99个，地面非机动车位104个。
该工程于去年3月开工建设，去年11月完成工程主体结构验收，目前正在装饰安装工程的施工，计划7月底完工。
经开客运站位于平湖经开区永兴路南侧、新华北路东侧。按二级客运车站标准设计，配置社会机动车停车位189辆，其中地上90辆、地下99辆；城乡公交车位45辆、城市公交车位40辆、长途客车车位16辆、非机动车停车位180辆。
该工程于2019年3月开工建设，今年2月7日完成竣工验收。今年4月经开客运站的内部装修工程开工建设，总投资约1000万，目前正在进行公交候候车区域的配套设施装修工程，计划7月底完工。
（来源：平湖发布）
近日，我市建国南路隧道主体结构全面完成，南入口正式打通，距离通车目标又迈进了一大步。
此次地下南敞开段通道的顺利贯通，标志着地下通道全线打通，全面进入路面施工阶段，也标志着隧道建设将从主体工程步入机电装饰工程加速冲刺阶段。
建国南路隧道工程北起环城北路，南至南市路新桥港北，道路全长1189米，隧道长1010米，计划今年年底完成建设并通车。
建成后，将成为集地面步行街、地下负一层停车、地下负二层行车等多功能于一体，贯通平湖南北城区的主干道。
本地：《长三角多层次轨道交通规划》中涉及平湖的2条铁路近日，国家发改委发布《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》。
其中，涉及平湖的项目有——上海经乍浦至杭州铁路，长192公里，自上海经浦东、奉贤、金山、浙江海盐、平湖、桐乡、余杭至杭州。
而另一个项目则是——金山至平湖线，长51公里，自上海金山卫经浙江独山港、乍浦、平湖、海盐开发区至海盐。
（来源：平湖发布）
近日，由《小康》杂志社评选的客观反映县域人民生活品质状况的“2021中国生活品质百优县市”榜单正式发布，平湖位居第24！
如今的平湖，公共服务配套日臻完善、城乡环境建设日新月异、生态文旅蓬勃发展。平湖，一座品质之城！
（来源：平湖发布）
历经数月精雕细琢，6月27日，林语湖院美学示范区如约风雅启幕。而让小编印象最为深刻的是活动现场还未正式开放，营销中心外便早已人头攒动。
作为荣安地产首入平湖之作，林语湖院的此次亮相可谓是人气爆棚！
营销中心顺利启幕的同时，项目也首开在即！
6月26日，卓越·明湖璟园在铂尔曼酒店举行了以”了不起的大人物“为主题的业主答谢宴。
晚宴除了酒会，还有很多精彩的表演，比如乐队、舞蹈、魔术等，还结合了生日会，让到场的业主们感受了卓越满满的用心以及不俗的格调。
上周楼市成交冷清，以库存去化为主。去化的楼盘主要集中在卓越新城·悦宸里、世茂·茂悦府、东福城和大都会。但相信很多的购房者正期盼着自己“心仪”的项目会有一定的动作（加推或首开）；当然目前市场也正处于一年中的“淡季”，部分购房者保持观望状态也实属正常。
免责声明：本网部分文章和信息由相关主体或人员提供，本网刊登并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如涉及真实性等问题，请立即联系管理员，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。对使用本网站信息和服务所引起的后果，本网站不作任何承诺。本资料涉及图片、音频素材均来自于网络，仅供文章渲染所用，不作为其他任何用途，如涉及侵权请联系我司删除。
服务热线：0573-85238888
