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【壹周报】平湖首个省级未来社区“惊艳亮相”

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)  2021-06-15 09:18:00

摘要:带着美好的心情,跟随壹周君一起来看看,上周平湖楼市发生了哪些事吧~

【上周楼市详情】

时隔一年半 曹桥再次挂地

土地出让收入改由税务征收

我市约谈部分在建房产项目

平湖首个省级未来社区项目



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土地挂牌


01
2021平-32号




区位图来源:浙江省土地交易网



6月11日,平湖市自然资源和规划局挂牌了一宗城镇住宅/售商业用地


该地块出让面积为48968.3m²,容积率1.5-2.0,总建面积约97936.6m²。

从出让条件中可知,政府将回购约22680m²建筑面积商品房,其中70平户型不少于36套,90平户型不少于54套,110平户型不少于54套,130平户型不少于72套,回购价格为5500元/,地下停车位5万元/个。

   

  


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预售公示




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一手住宅



(注:以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅,不含别墅类产品;数据来源为市场调研,非备案数据,非案场实际成交数据;调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块;数据仅供参考)

上周平湖主城区无楼盘申请预售;而一手房共计成交321套,较前三周有大幅增长。

上周一手房成交套数激增的原因,主要来自卓越新城·悦宸里这一新项目,首开即劲销6亿

悦宸里的热卖,也再次印证了南市新区的板块价值以及平湖人民的购买力。


截止到6月13日,平湖主城区一手房总库存量约为62.9万方,较前一周减少了4.1万方

而上周去化的楼盘主要集中在卓越新城·悦宸里、世茂·茂悦、东福城和大都会。

按照目前的库存总量以及销售情况,预计去化周期在9个月左右。


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宏观政策


01
全国:土地出让收入改由税务征收

财政部等四部门日前联合印发《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》。

明确将由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入,全部划转给税务部门负责征收。

《通知》指出,此项划转工作先试点后推开。

自2021年7月1日起,选择在河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南省以省(区、市)为单位开展征管职责划转试点。

暂未开展征管划转试点地区要积极做好四项政府非税收入征收划转准备工作,自2022年1月1日起全面实施征管划转工作。

(来源:中房网)


02
全国:县城新建住宅以6层为主

6月8日,住房和城乡建设部等15部门发布了关于加强县城绿色低碳建设的意见。

意见强调,限制县城民用建筑高度。县城民用建筑高度要与消防救援能力相匹配。

县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%。鼓励新建多层住宅安装电梯。

县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的,应严格充分论证,并确保消防应急、市政配套设施等建设到位。

加强50米以上公共建筑消防安全管理。建筑物的耐火等级、防火间距、平面设计等要符合消防技术标准强制性要求。

(来源:中房网


03
本地:我市约谈部分在建房产项目
2月25日上午,平湖市十五届人大五次会议隆重开幕。

6月9日上午,市建设局约谈部分重点在建房产项目开发企业。



会上对多个在建房产项目的民工工资处置情况、新建项目对周边影响处置情况进行了通报。


并要求相关企业提前做好工序安排方案上报,做好矛盾预警及处置,提前做好工程款结算审核及支付安排等要求。


(来源:平湖建设)


04
本地:平湖首个省级未来社区项目

日前,浙江省2021年未来社区创建名单公布,平湖新仓安桥社区入选。



此次入选的平湖新仓安桥社区属于拆改结合类,是平湖首个申报成功的省级未来社区项目。


安桥社区位于新仓镇,根据初步规划方案,规划单元范围为北至眉家路,东至平廊公路、恒业路,西至虹桥路、金家北路,南至仓前路和育才路,面积共计97.32公顷。


实施单元范围为北至眉家路,西至金家北路,南至盐船河,东至朝阳路,共计面积32.92公顷。


规划单元内特色:服务整个新仓镇的城市客厅、中日康养科技园支撑的康养制造业和服务业。


实施单元内核心资源:新仓老街、新仓1955蚂蚁学院、新仓1955市民服务中心(邻里中心)、康养医院等。


目前,安桥未来社区的具体实施方案正在编制中,整个创建将在两年内完成,计划今年年底取得阶段性成效。


(来源:平湖发布)


05
本地:我市对公租房违规转租户开展约谈

6月5日,市房管中心对我市公租房违规转租户开展集中现场约谈行动。



本次共约谈6户保障家庭,并进行笔录调查,完成《公共租赁住房自住承诺书》填写。


此次针对公租房违规转租户的约谈行动,在嘉兴范围尚属首次。


下步,市房管中心将通过推广安装人脸识别、智能门禁等技术,强化建设、公安、街道、社区、物业等单位(部门)不定期实地摸排和专项巡查联动机制,实施社会救助部门联合惩戒等措施,进一步完善公租房房源管理体系,强化房源合规使用。


(来源:平湖建设)


06
本地:南河头未来四年的开发工作

6月13日,我市召开了南河头开发建设领导小组第二次全体会议。


在下一步的开发中,设置二期印平湖、三期忆平湖、四期梦平湖3个区块,计划用四年时间完成整体后续开发工作。



二期印平湖区块策划定位作为旅游接待的门户,文化、历史及旅游展示的中心,以餐饮、住宿、购物等大业态为主。


三期忆平湖区块策划定位是再现七十至九十年代老平湖生活状态的板块,展示平湖老底子的味道,以传统、文化、生活等小业态、老业态为主。


四期梦平湖区块策划定位为集创业、体验、休闲消费一体的复合板块,以文创工作室、娱乐等业态为主。总体计划2025年前完成整个街区的开发建设工作。


据了解,目前已先行启动30幢约9300平方米的文保及历史建筑修缮,已达后续保护与开发需修缮文保及历史建筑的三分之一,计划2021年底完成该部分修缮工作。


(来源:乐享平湖)



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壹周楼市总结

时隔一年半曹桥街道再挂地,并且今年乡镇地块也备受房企青睐,此次曹桥挂地有望拍得一个好价格。


而上周除了乡镇挂地,卓越新城·悦宸里首开,花漫里售楼处开放日也吸引了众多购房者前往,并且卓越明湖璟园二批次房源也有望近期加推,近期的平湖楼市可谓相当热闹!
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