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【壹周报】再也不愁去哪玩,平湖将打造新商圈,新特色街,新夜市街区!

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)  2021-06-09 08:58:00

摘要:带着美好的心情,跟随壹周君一起来看看,上周平湖楼市发生了哪些事吧~
【上周楼市详情】

平湖五地齐拍,吸金25亿元

长三角8城异地购房提取公积金

平湖3+4+3的商业中心体系

三孩政策,社会呼吁住房配套支持


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土地成交



01
2021平-14号





最终经过42轮竞价,由温州市大诚房地产开发有限公司、浙江百川置业有限公司,以楼面价6442元/㎡,溢价率29%竞得该地块。



02
2021平-15号





最终经过5轮竞价,由自然人王洪庆,以楼面价1963元/㎡,溢价率4.6%竞得该地块。注:该地块需100%自持,不得分割,销售;自持年限不少于20年。



03
2021平-22号





最终经过48轮竞价,由浙江鸿翔中金实业集团有限公司,以楼面价6267元/㎡,溢价率25.4%竞得该地块。


04
2021平-23号





最终经过44轮竞价,由浙江鸿翔中金实业集团有限公司,以楼面价9710元/㎡,竞配住房面积35000㎡,溢价率10.2%竞得该地块。


05
2021平-24号





最终经过68轮竞价,由杭州滨升企业管理有限公司,以楼面价9714元/㎡,竞配住房面积18600㎡,溢价率7.7%,竞得该地块。

【平湖房产网·531土拍直播间】

吸引了5.8万人次观看,数千条粉丝互动

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预售公示





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一手住宅



(注:以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅,不含别墅类产品;数据来源为市场调研,非备案数据,非案场实际成交数据;调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块;数据仅供参考)


上周平湖主城区无预售新盘,一手房共计成交32套。

目前平湖总体上新房较少,以清盘为主旋律,成交数据呈现下滑趋势实属意料之中。

随着昨日卓越新城·悦宸里这一新项目的首开,有望下周激增成交数据,首批房源开盘劲销6亿。


截止到6月6日,平湖主城区一手房总库存量约为67万方,较前一周增加8.2万方


而上周去化的楼盘主要集中在世茂·茂悦府、卓越·明湖璟园、东福城和大都会。

随着卓越新城·悦宸里的开盘,库存量将大幅减少,预计去化周期在9个月左右。    



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宏观政策


01
全国:长三角8城试点异地购房提取公积金服务

长三角异地购房提取公积金服务在长三角“一网通办”平台成功上线后,实现了上海市、南京市、合肥市、苏州市、无锡市、嘉兴市、衢州市、芜湖市8个试点城市的职工在上述试点城市缴存住房公积金,在上述试点城市购房的,且符合公积金缴存地提取条件的,不论购房地与缴存地是否为同一城市,均可通过长三角“一网通办”平台在线零材料、零等候申请购房提取住房公积金(申请人配偶在同一地区缴存的,可以一并申请提取)。


据悉,长三角“一网通办”异地购房提取公积金服务,为区域购房公积金提取增加一种全新的办理渠道,并不改变试点城市异地购房提取住房公积金政策规定。通过跨区域数据共享、业务流程再造,推动公积金提取“减环节、减材料、减时间、减跑动”,实现异地购房提取零材料、多地联办实时审,具有“零跑动、零材料、零等候”3个特点。


截至5月31日,长三角8个试点城市缴存职工通过“一网通办”平台申请办理购房提取住房公积金业务总计24笔,提取人数30人,提取金额270.21万元。


据了解,下一步,将根据试点情况和各地接入条件,将逐步覆盖区域更多城市。


(来源:中房网)



02
全国:三孩生育政策落地,社会呼吁给予住房配套支持

于实施三孩生育政策,各界普遍持高度赞同态度,但对于政策的实施效果,却并不是十分乐观。究其原因,一是由于生育妇女规模减少,婚育年龄推迟;二是由于教育、就业、住房等负担的加重造成生育意愿的降低。其中房价因素是影响生育政策效果的重要变量。


首先,高房价是造成生育意愿降低的重要原因。很多年前就有网友调侃,高房价是最好的避孕药,高昂的居住成本使年轻一代直呼“生不起”“养不起”。业界流传的“丈母娘推高房价”理论,以及学界流传的“六个钱包”理论,虽或多或少都有些调侃的味道,但居住成本确实是影响生育的重要因素之一。


生育政策反作用于房地产。从理论上讲,生育政策放开意味着新生人口增长,人口增长意味着住房总需求的增长。但是三孩政策能产生多大的人口增量,取决于政策实施效果。从全面放开二孩政策实施效果看并不乐观。据国家统计局的测算,政策实施以来带动了1000万人口增量,低于此前预期。三孩是建立在二孩基础之上,政策实施的边际效用递减,如果没有大力度的配套政策支持,所带来的人口增量不会十分明显。

(来源:中房网


03
本地:平湖新商业中心空间布局
2月25日上午,平湖市十五届人大五次会议隆重开幕。

最近,《平湖市商业网点布局专项规划(2020-2035)》获2021年度嘉兴市建设工程南湖杯奖(优秀勘察设计)综合工程类规划设计一等奖。


市域商业空间布局规划形成“一主、两副、五心”的空间布局

一主”——市级商业中心;

两副”——临沪和临港两个市级商业副中心;

“五心”——新仓、广陈、林埭、曹桥、钟埭集镇五个镇级(街道)商业中心。


中心城区形成“3+4+3”的城镇商业中心体系。加快市级商圈功能提升,“3”以南市路为轴线串联老城商业中心、南市商业中心、高铁商业中心节点,构建“点轴式”核心商圈布局;“4”规划布局“东、东南、西北、北”四片居住区级商业中心,打造“日常消费不出社区、双休购物不出片区、时尚休闲不出城区”的优质生活体验。“3”林埭、曹桥、钟埭三处镇级(街道)城镇商业中心。


商业设施积极转型升级“倚老卖新”,发挥传统特色经济。推进“会商文旅体”融合发展,以体验式消费为特色发展商业街区,塑造品牌优势,规划形成关帝庙、城隍里、南河头、金平湖、钟溪·樱花里“五大特色商业街区”。

重点打造6条市级高品类夜市街区建设:南河头夜市、城隍里夜市、环城西路-梅园路夜市、明湖夜市、吾悦广场夜市、八佰伴夜市。


规划升级打造1条环湖(东湖-南河头-明湖-东市河-东湖)夜游项目。


(来源:平湖市自然资源和规划)


04
本地:江南名居—北台弄朱宅竣工验收

北台弄21-23号朱宅是一处典型的江南民居,面阔13.3米,进深约45米,保存相对完整、门头南北两侧砖雕精美,经专家按照建筑风格判断,该建筑始建于清嘉庆年间,至今已有200余年的历史。它作为南河头后续开发中首批试点修缮的市级文保点于去年9月启动修缮工作。此次建筑修缮注重原貌恢复、老材料利用以及传统工艺运用。



5月31日,由南河头街区公司会同文旅局、建设局、设计单位、监理单位、施工单位对北台弄朱宅修缮设计施工总承包工程进行工程竣工验收。


经验收组验收,工程质量控制、安全和主要使用功能均符合验收要求,竣工验收合格。朱宅的匠心修缮也得到了文保、建设条线主管部门的认可。


今年起,城投集团启动了南河头核心区域的实质性开发,目前已有30幢文保点及历史建筑进入修缮阶段,涉及建筑面积9730平方米。

(来源:平湖城投)


05
本地:三港新城农贸市场商业房产公开拍租

三港新城农贸市场(1-4层及地下停车场)房产,环境整洁、空间宽敞、设施全新,地处稼书路东侧,2公里范围内覆盖住宅区、小学、幼儿园,毗邻八佰伴、市第一人民医院,交通便捷。



特别说明:上述标的一楼仅可经营农贸菜场,上述标的经营项目须经出租方审核同意。


咨询展示时间:公告之日起至2021年6月14日;

展示地点:标的所在地;

报名时间:2021年6月1日至6月14日(节假日除外);

拍卖方式:采用网络拍卖方式。


2021年6月15日上午10时整,在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn公开拍卖。


(来源:平湖城投)


06
本地:市房地产市场秩序专项整治

6月3日,市房地产市场秩序专项整治工作专班对市区的三个在售和即将销售楼盘现场、两个中介机构开展检查。


专班人员根据各自职责分组行动,重点对楼盘现场的房源信息公开公示、销控表、销售价格“一房一价”标识、广告宣传及样板房、委托中介第三方代销等情况进行了检查。



从现场检查情况来看,几家房地产开发企业基本能按照相关法律、法律及政策要求进行规范经营,但是也存在着不同层次的问题,比如宣传广告存在误导性信息,企业对现场的公示信息把关不严,存在不规范、不严谨的现象,样板房现场存在安全隐患等。


针对此次检查发现的问题,专班组现场要求企业立即进行限期整改。专班也将根据整改情况进行回头看,对不按要求整改或整改不到位的企业,一律依法处罚,不断强化整治效果,进一步规范我市房地产市场秩序。


下一步,市房地产市场秩序专项整治工作专班将持续开展系列专项检查,通过现场巡查、合同抽查、投诉处理等方式,立查立改,对拒不整改、扰乱市场秩序、存在严重违法违规行为的开发企业和中介机构,依法依规严肃处理,并将通过多部门联合惩戒措施,规范企业行为,维护我市良好的市场环境。


(来源:湖建设




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壹周楼市总结

上周楼市关注度主要集中在5地齐拍上,不够对于多数人来说,也有一定的“躺平”心态,低密度地块对于刚需群体并不是关注点,而南市地块整体地块过小,但是对于钟爱南滨江的客群,确属好消息,期待市区两块地后续的发展。


上周一手住宅去化速度放缓,而去化主要集中在世茂·茂悦府、卓越·明湖璟园、东福城和大都会这四个楼盘。本周卓越·悦宸里首开,劲销6亿,将大大提升去化率。


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