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临近5月底，平湖楼市又迎来了一张预售证。TA就是刚需一族期待已久——卓越新城悦宸里！
为什么对这张证，平湖的刚需们会如此期待呢？
这和悦宸里89-125㎡的中小面积段不无关系。上一次小户型入市，还是在4月份世茂、汇景、滨江君品、东湖里等项目集中入市的时候。1300套新房50%为100㎡以下户型，短短几天消化殆尽。
随后，虽然有东望樾府和明湖璟园等项目入市。但是动辄160、200的大平层和普通人实在是没什么关系。
可以说，中小户型在平湖楼市已经足足断供1个多月了。放眼当下平湖，城北已经清空、东湖也无房、城西尚无动静……
难怪悦宸里的这张预售证，一石激起千层浪。
NO.1
如果说卓越新城悦宸里89-125㎡三房四房的面积段是对刚需伸出的橄榄枝。
那么这次预售的价格，对刚需来说则称得上大惊喜了，super surprise！
据悉，首开的3、4、5#栋楼均价只有17300元/㎡（具体以售楼处公示为准）。这是什么概念呢？我们可以和近期几张预售证的价格横向对比一下。
从中我们不难发现，目前平湖东湖和南市的新房毛坯价格大多在2W左右，车位20万/个另计。根据面积大小，需购买1-3个不等。
悦宸里和这批楼盘预售价相差约3000-4500元/㎡左右。以一套89㎡的户型来计，差距达到30-40万。这40万无疑就是悦宸里首开房源给刚需一族奉上的红利！
换个角度，1.7W的毛坯均价≈城北经开近期预售价。当然悦宸里和城北近期几个预售项目相比，需另掏20万的车位钱。但是多花了20万，从城北到南市，这样的置换划不划算每个人心中都有本账！
更何况，均价1.7W送车位买经开的机会，也已经一去不复返，成为过去式。这个比较的意义并不是很大！
总结来看，悦宸里这批次房源的价格就是
全城对比：南北同价，洼地再现
同区对比：价差4500元/㎡，房价穿越
如果算上精装修部分的话，价差将进一步拉大。首付的门槛成倍提升！小户型+白胚交付，这两大杀手锏才能让刚需以低总价入主南市圈内。
项目效果示意图
和一手房相比，二手房市场则更加凶猛。目前南市的品牌房企打造的小区二手挂牌价2.5W+左右。大多不满二。算上增值税个税中介费等后更是不菲。
随手选了几套近期中介刷屏的房源，感受一下：
所以无论是放眼全市，还是聚焦南市，亦或是一二手对比。悦宸里此次的首发价，都令人有种不真实感！
以89㎡三房为例，主力总价150万左右，算上1个车位后也仅170万左右，妥妥的洼地。简直令人有种时光倒回，穿越楼市虫洞的中彩票感觉？！
面对这样一个，大牌打造，基本面稳稳的，房价“建仓成本”超低，还有不错前景的楼盘，真的是不买都觉得对不起自己！
NO.2
除了新房入市引起关注，南市近期还有一个大事件要发生。
就是5月31日平湖即将迎来5地齐拍，其中南市新区的2021-24#地块成为众多房企目光聚焦的所在。
地块占地面积约2.4万㎡，容积率2.1起拍价9018元/㎡；熔断价9714元/㎡。众所周知，对于这样的宝藏地块届时封顶速度可以秒计数。真正的比拼在于配建住房面积上！
对这宗南市宝地。早在5月初，卓越新城悦宸里就发起过一次土拍竞猜活动：
令人意想不到的是，活动一经推出，文章的留言区迅速被挤爆（微信公众号设置文章留言最多可精选100条放出）。后台留言更是持续不断的涌入……
目前参与这次土拍竞猜的网友已近1000+。而且对这次土拍价格普遍高看，给出了极高的预期。
这背后显示的是老百姓对南市的高度认可。
部分竞猜留言截屏
况且，在各地集中土拍高潮迭起的大背景下，从杭州到宁波、从嘉兴到平湖，土拍热度有增无减。每一次地王的诞生，成交的落槌对刚需又是一次心理上的折磨。
以嘉兴为例，520迎来了13宗宅地集中土拍，最终结果是好一点地段的实际楼面价都奔1.8W/平而去了。相比较去年又上了一个台阶。
平湖531土拍又会如何呢？答案即将揭晓。
527卓越新城悦宸里预售证公示，诚意登记火爆进行。531平湖集中土拍大战上演，这中间短短一周不到的窗口期，或许就是下手的最好时机！
现在起，锚定一套南市倒挂新房，坐看土拍风云，才是人生赢家的正确操作！
NO.3
价格让人心动，品质更加让人冲动！
众所周知，在这一轮行情里。两极分化是最明显的标签。板块和板块之间，新房和老破小之间，品牌房企开发楼盘和名不见经传的小房企项目之间的鸿沟越来越显著。
新房抢破头，全款还要拼关系。一路之隔的安置房、老小区房价打7折还无人问津的现象已经成为常态！
所以，买房不是越便宜越好！价格低≠有前景。
只有价值＞价格，有地段优势、有品牌保障、品质过硬且有价格红利的盘，才值得我们拿出身家积蓄，甚至凑齐6个钱包，努力一击而中！正如卓越新城悦宸里。
该项目是由卓越+新城+招商+鸿翔四家房企强强联合打造而成。品牌力毋庸置疑。
尤其是卓越在平湖已有6子，深耕之心毋庸置疑。而深耕一个城市最好的办法，就是用品质说话，让老业主说话。在南市CBD连下4子后，悦宸里作为卓越进军南市CLD的首秀作品，相信会拿出120%的诚意打造。
5月29日，卓越新城悦宸里即将迎来新营销中心和示范区的盛大开放。现场不仅有景观示范区、还有89㎡、98㎡、125㎡三套户型的样板房开放。
有兴趣的朋友可以亲临现场，感受下交通的便捷、周围的配套等；尤其是还拿捏不定选择什么户型的话，可以亲临现场感受一下空间尺度和户型结构。
悦宸里营销中心实景
正如亚马逊CEO贝索斯所说：你需看清趋势，快速拥抱他们，而非等到迫不得已的时候才参与。
目前，悦宸里正在进行开盘选房资格的申领活动。尽早申领不仅可以减少抢购难度，或许还能收获惊喜福利。
谁能拿到第一波好运门票。我们拭目以待！
