（南市新区实拍图）

每个企业老板都会面临一个问题：办公场地该怎么选？

一部分人认为，写字楼的环境氛围是普通商住楼没法给予的，在企业的进阶过程中，一套自有写字楼，即是办公刚需，又是企业信誉的保证。

另一部分人的观点，企业发展更多应该关注运营成本。

那么，选择写字楼办公对公司有怎样的优势呢？

由于在平湖写字楼产品在公开市场鲜有出现，对于这个问题，我们时常缺少思考。

正好，近期就有粉丝提及，让我们一起看下这位林老板的案例。

壹

不久前，一位林老板由于公司规模扩大，准备入手一套写字楼自用，给我们留言，看一看哪里有好的选择。

随后我们就与这位林老板取得了联系。

说起这位林老板，在本地也是小有成就，本身是做服装行业的，目前在东湖边某办公楼租了一整层。

一提起那边的环境，林老板就跟我们抱怨：

“现在租的那个地方鱼龙混杂，形象老旧，弄得我们连人都不好招，一些95后的小年轻甚至都到了公司楼下，看到这个环境掉头就走。”

“另外，我是做服装批发的，今年也是听说服装城一铺难求，光是租金就比去年翻了一番，很多往年都在那边做生意的“老人”今年连个档口都没有，想起来多少有点唏嘘。”

“所以想来想去自己的办公还是买的好，免得花上了百万装修，还要担心租金上涨，房东赶人。”

类似林老板这样的案例还有很多。

企业的进阶过程中，形象面不足，公司实力遭质疑，痛失大单；人才难招，规模受限；房租暴涨，房东突然赶人。

这个时候，林老板的选择是毅然置换办公场所，买上一套全新写字楼，自己装修，有产权，彰显实力。

“既然买就一定要买在核心CBD区，因为城市中心向来土地稀缺，是绝对的核心资产，有配套有牌面，又保值”

——林老板如是说道。

贰

根据林老板的要求，我们总结出了以下几个关键词：

城市CBD区，近享优质配套

地标级写字楼，恢弘大气

实景准现，节省宝贵时间

可以说每一条都切中了写字楼置业的核心要素。

然而整个平湖目前在售写字楼项目本就不多，而二手市场又存在诸多弊病。

要么业态老旧，无法满足企业形象提升所需；要么产权复杂，项目交易困难；要么整层出售，资金成本难以承受。

因此想要选一套合适的写字楼，市场给出的选项真心少的可怜。

然而幸运的是，如今就有这样一个纯新一手写字楼项目即将入市：

他位于南市CBD核心，近邻吾悦广场

他国企匠造，采用全铝板外立面

他实景准现房，单层4个独立产权

对于企业而言，这样的写字楼用一个词形容就是：完美

铺开平湖办公历史长卷，这也是一个稀贵物种，值得长期持有。

他就是——

城投·胜利广场

（胜利广场实拍图）

叁

以往都是企业主不断探索寻找合适的写字楼，而对于城投胜利广场而言，却是主动契合企业家需求。

从多个方面解决企业发展中的痛点，这也是城投胜利广场难能可贵的一点。

lTa是企业的烫金名片

首先，高！大！上！的写字楼形象，是很多企业置业写字楼的首要关注点，一个好的形象在人才招聘时就能给企业加分不少！看着宽敞气派的写字楼大厅就有种想在这里上班的欲望！

对于客户而言，好的办公大厦是企业的第一张名片，标识性强，能充分体现企业的实力与文化，而品牌的维系和知名度的提升是入驻写字楼的一道无形资产。

城投胜利广场作为全市首个采用全铝板铺装外立面的写字楼，在整个南市CBD办公楼中堪称地标级典范。

约1000㎡的精装调控大堂，配备中央空调、新风系统，加上16部高速电梯分层直达，以上综合条件，更是将平湖办公产品形象拉到了一个全新的高度。

（效果示意）

lTa是企业的贵重资产

对于企业来说，购置写字楼除了自用之外，更是公司的一项固定资产投资，它不仅能够起到抗通胀和抗风险的作用，还可以抵押到银行，获得远低于信贷利率的融资资金。

合理的运用杠杆，如何将一笔资金盘活，这也是一名优秀企业家的必修课。

然而对于银行来讲，安全稳定，且具有市场广泛认可度的资产方能称之为可抵押的优质资产。

而城投胜利广场当属此之列，作为南市CBD核心资产，紧随城市向上步伐。周边商业人气聚集，另有建工、总商会等旺盛租售需求可鉴，无疑是银行眼中的香饽饽。

（区位示意）

lTa是老板的稳定现金流

近些年来，南市CBD商务区快速发展，大量名企入驻，再加上本土企业的蓬勃发展，南市新区的商务氛围愈加浓厚。

随着高铁新城的规划加持和商务配套的不断醇熟完善，未来办公向南的势头十分强劲，写字楼需求持续上升，伴随租金水平也将水涨船高。

反应到现实中也是如此，许多有远见的企业家早就为此做好了布局。

林老板这次就准备在城投胜利广场购入一整层，用他的话说“我目前自用只要半层，多出的半层打算租掉，因为租客多是企业，租金稳定，足以覆盖这半层的月供了，日后还有上涨空间。同时也可以作为我企业扩张的预备空间，何乐而不为呢？”

lTa是企业的加速引擎

买房买配套，写字楼也是如此。成熟的配套会给商务生活带来很大的便利，能给企业带来无限的成本节约。

只有在最发达的地区才会有最完美的配套设施，所以才能吸引更多的人才、资本、信息等创新要素向该区流动。

城投胜利广场，位于胜利路与南市路交汇处，近邻平湖吾悦广场和行政服务中心，坐享成熟政商资源，饱览城市天际线；占据南市CBD核心资源，五星铂尔曼宴客会友，咫尺繁华都市商务生活。

（南市实拍图）

肆

最后，我们再完整感受一下这是怎样的企业赋能级作品。

约8万方的“CBD地标级高楼”领衔，近30平方公里南市新区规划，容纳了政务中心、五星级酒店、人气商业综合体、明湖公园景区……

纵享城市天际线的顶级写字楼内，还有强大的24小时企业服务做后续支撑。如此精彩的“时代革新地标”，打开了南市商务的崭新荣光，也是无数企业锁定入驻的城市封面。

2021一个迭代商务新力量的著作荣耀而来，全案104席商务头等舱，稀量待藏！

城投·胜利广场

封面南市 遇鉴新商务力量

生态办公 匠筑8万方商办综合体

2021城投全新写字楼作品

营销中心已全面开放

VIP热线：0573-85828866