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【壹周报】南市新区又一新盘首开在即,均价只要17300元/m²!

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)  2021-06-02 13:54:00

摘要:带着美好的心情,跟随壹周君一起来看看,上周平湖楼市发生了哪些事吧~

【上周楼市详情】

上海公积金可用于嘉善买房

前4月百城新房均价同比上涨

平湖中小学招生政策出炉

平湖位列全省平安指数第4



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土地挂牌


01
2021平-31号




区位图来源:浙江省土地交易网



5月30日,平湖市自然资源和规划局挂牌了一宗零售商业用地,规划为毓秀路友邻中心


该地块位于梅园路西侧、毓秀路北侧,即明湖熙园(推广名:玲珑湾一期)东侧。


该地块底层须配建农贸市场,面积不小于2000;社区工作服务用房要集中配置,面积不小于1500m²;地块须整体自持,不得分割、整体销售。


 
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预售公示


01
悦宸里




(项目鸟瞰图)


卓越新城·悦宸里择址于南市新区,致力于打造建筑面积约89-125㎡城市美学活力社区。


项目周边拥有众多醇熟配套,吾悦广场、铂尔曼酒店、明湖公园、东湖中学等。


此次预售楼栋为3幢、4、5、7幢(部分房源),共计307套房源,均价约17300元/m²



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一手住宅



(注:以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅,不含别墅类产品;数据来源为市场调研,非备案数据,非案场实际成交数据;调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块;数据仅供参考)

上周平湖主城区仅卓越新城·悦宸里一个新盘申请预售,预售套数为307套;而一手房共计成交43套。

目前平湖总体上新房较少,以清盘为主旋律,成交数据呈现下滑趋势实属意料之中。

但随着卓越新城·悦宸里这一项目的入市,有望进一步拉升成交数据,毕竟眼下南市新区甚至整个主城区一手新房一直处于供不应求的状态。


截止到5月30日,平湖主城区一手房总库存量约为59万方,较前一周去化2.7万方

而上周去化的楼盘主要集中在世茂·茂悦府、卓越·明湖璟园、东福城和大都会。

随着卓越新城·悦宸里的入市,库存量还将进一步减少,预计去化周期在8个月左右。
    

宏观政策


01
全国:上海公积金可用于嘉善县吴江区买房

上海市公积金管理中心于5月20日开始在长三角生态绿色一体化发展示范区试点提取住房公积金偿还异地购房贷款业务。


试点业务明确,上海市缴存住房公积金的职工,在上海市无自有住房于苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县两地购买拥有所有权的自住住房并在当地获得住房贷款(包括住房公积金贷款和商业贷款),可以申请提取上海市住房公积金账户余额用于偿还异地住房贷款。


值得注意的是,提取申请人为主贷人本人及其配偶,且提取申请人本人及其配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款、无其他生效中的提取业务、在上海市无自有住房。


(来源:中房网)


02
全国:前4月百城新房均价同比上涨13.6%

近日发布的一份百城房价报告显示,1-4月份全国100个城市新建商品住宅成交均价为17634元/m²,同比上涨13.6%。


百城当中,有39个城市房价涨幅超过5%。

具体来看,1-4月份,4个一线城市新建商品住宅成交均价为46566元/m²,同比上涨1.6%;32个二线城市新建商品住宅成交均价为17390元/m²,同比上涨13.2%;64个三四线城市新建商品住宅成交均价为12750元/m²,同比上涨8.5%。

总体上看二线城市房价涨幅较大,且有反弹现象。近期颇受关注的武汉、重庆等城市房价涨幅相对较大,分别为21%和12%。

(来源:中房网


03
本地:2021平湖中小学招生政策出炉
2月25日上午,平湖市十五届人大五次会议隆重开幕。

5月27日,2021年平湖市义务教育阶段学校招生政策出炉。


一、报名时间和报名方式

1、报名时间:6月14-20日

6月20日为报名入学信息登记截止日,之后不得更改入学信息。


2、报名方式:继续采用网上报名方式

新生家长通过“浙里办”APP或“浙江政务服务网”,登陆“平湖市中小学(幼儿园)报名登记系统”进行网上报名登记。


二、政策有何新变化

1、从2022年开始,统筹招生范围内拟对自2021年起申请入学对象(含转学)所用的房产,实行一套房产在小学六年内、初中三年内只能提供一户家庭子女就读学位的政策,将适时出台相关办法。


2、2023年起统筹招生范围内拟实行房户一致者优先录取的政策,将适时出台相关办法。


三、温馨提示

1、欲知招生政策更多详情,请点击此处


2、最后附上我们平湖房产网的学区查询神器,只需扫描下方二维码,即可轻松查询学区。


(来源:平湖教育)


04
本地:平湖位列全省平安指数第4

近日,浙江省平安办发布2021年4月份各县(市、区)平安指数,平湖市以97.84的高分,位列全省第4!



今年我市还将打造无防盗窗平安小区,其中今年将迎来入住高峰期的怡水嘉苑,将是我市在安置小区中打造的首个无防盗窗平安小区。


打造无防盗窗平安小区建设的着力点是“平安”二字。怡水嘉苑居民的这份“安全感”将由“技防+人防”的立体化防护网带来。

小区将实施24小时全区域巡逻、合理布置安装监控设施、定期召开警情通报会。

(来源:平湖发布)


05
本地:城区4条主要道路下月启动大修

今年,我市将开展城区市容市貌提升改造工程,对城区4条主要道路进行大修。


环城北路西起教化桥,东至环城东路,全长约1248米,大修工程主要涉及车道破损路面修复、人行道破损修复等。


百花路北起城南路,南至育才路,全长约163 米。此次大修工程主要针对范围内的车道破损路面修复、人行道破损修复等,其中育才路(华侨饭店段)人行道拓宽至道路红线,人行道铺装将改为花岗岩。


梅园路南段道路北起启元路,南至漕兑路,全长约1207米。主要进行车道破损路面修复、人行道破损修复等,包括局部破损较严重路段加固处理,沥青铺设,盲道、侧平石、压边条破损部分修复或替换等。


漕兑路西段道路西起金平湖大道,东至梅园路,全长约360米,主要对车道破损路面修复、人行道破损修复等。


此次4条道路的大修工程将于6月进场,工期计划4个月。


(来源:平湖发布)


06
本地:平湖又一小区签约加装电梯

近日,如意社区百步桥新村终于迎来了加装电梯签约。



截至目前,我市共有167个单元业主登记有加装电梯需求,完成现场踏勘158个单元并出具初步的电梯加装方案,共有15个单元加装电梯通过联审,其中8个单元电梯已交付使用,7个单元加装电梯正在施工中,另有2个单元加装电梯即将提交联审。


(来源:湖建设




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壹周楼市总结


上周一手住宅去化速度放缓,而去化主要集中在世茂·茂悦府、卓越·明湖璟园、东福城和大都会这四个楼盘。

但随着卓越新城·悦宸里这一项目的入市,有望再次打破“看似低迷的一手房成交数据”。
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