【壹周报】东方新区一超低密度楼盘即将开建，两个字：真香！
来源：平湖房产网（www.ph-fc.com） 2021-05-17 17:23:00
摘要：带着美好的心情，跟随壹周君一起来看看，上周平湖楼市发生了哪些事吧~
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（批前公告）
5月12日，市自然资源和规划局发布了一则建设项目规划批前公告，项目名称为海盐塘路东侧、毓秀路北侧安置房南区工程（一期）。
（鸟瞰图）
该项目位于平湖市海盐塘路东侧，地处南市新区。
项目西侧和北侧分别是华家新村和东方绿洲，距离吾悦广场仅1公里左右，而毓秀路一直往西依次是当湖小学、铂尔曼酒店、明湖公园等。
该项目由6幢高层组成，共计516户，并配有621个机动车位。
（批前公告）
5月14日，市自然资源和规划局发布了一则建设项目规划批前公告，项目名称为东湖留庄。
（鸟瞰图）
该项目位于平湖市当湖街道东方大道东侧、祥中路北侧，地处东方新区。
项目南侧就是崇文小学、文涛中学，距离平湖市第一人民医院以及八佰伴也仅800米左右。
该项目由6幢3层低层产品、12幢5-8层的洋房产品组成，共计293户（户型面积见下图）。
此外，该项目配有596个机动车位，并配建社区居家养老用房、社区服务用房和公共文化设施用房等。
（注：以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅，不含别墅类产品；数据来源为市场调研，非备案数据，非案场实际成交数据；调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块；数据仅供参考）
上周平湖主城区无楼盘申请预售，预售套数为0；而一手房共计成交约348套，较前一周增加了近340套。从去年下半年开始平湖主城区一手房一直处于供不应求的局面，所以一旦有楼盘开盘，平湖的购房者不是在去售楼处的路上，就是在售楼处现场，总之就是一房难求！但随着卓越·悦宸里、卓越·明湖璟园，以及荣安的2个新项目——城西的林语湖院（项目推广名）、东方新区的东湖留庄的入市，有望给平湖购房者带来更多上车的机会！
截止到5月16日，平湖主城区一手房总库存量约为61.7万方，较前一周减少了近7万方。而去化的这7万方，主要来自上周开盘的卓越·明湖璟园，开盘当日就劲销了近10个亿！
按照目前的库存总量以及销售情况，预计去化周期在8个月左右。
5月11日，北京集中供地正式结束，土拍30宗住宅用地，全部成交。30宗成交住宅用地规划建筑面积335万m²，相当于2020年全年成交住宅用地规划建筑面积的51.5%。成交金额达1109.71亿元，相当于2020年全年住宅用地成交金额的61.3%。
本次集中供地呈现低溢价、“个性化”调控等特点，从成交溢价率来看，30宗宅地整体溢价率为6.4%，较2020年全年成交溢价率降低7.4个百分点，可谓调控十分到位。对此，业内分析人士表示，“个性化”调控虽然压缩了房企未来的盈利空间，但房企整体竞拍积极性并未减弱，可见对北京市场长期看好。（来源：中房网）
5月11日，国新办举行新闻发布会，介绍第七次全国人口普查主要数据结果并答记者问。国家统计局局长宁吉喆在会上通报，全国人口共141178万人，与2010年的133972万人相比，增加了7206万人，增长5.38%；年平均增长率为0.53%，比2000年到2010年的年平均增长率0.57%下降0.04个百分点。全国人口中，男性人口为723339956人，占51.24%；女性人口为688438768人，占48.76%。总人口性别比为105.07。全市常住人口为671326人，与2010年第六次全国人口普查的671834人相比，基本保持稳定。全市共有家庭户256354户，集体户15063户，家庭户人口为637180人，集体户人口为34146人。平均每个家庭户的人口为2.49人，比2010年第六次全国人口普查 2.88人减少0.39人。全市常住人口中，男性人口为348233人，占51.87%；女性人口为323093人，占48.13%。总人口性别比（以女性为100，男性对女性的比例）为107.78，与2010年第六次全国人口普查相比，提高9.62。
与2010年第六次全国人口普查相比，0-14岁人口的比重上升0.98个百分点，15-59岁人口的比重下降8.22个百分点，60岁及以上人口的比重上升7.23个百分点，65岁及以上人口的比重上升6.22个百分点。
全市常住人口中，拥有大学（指大专及以上）文化程度的人口为96965人；拥有高中（含中专）文化程度的人口为81598人；拥有初中文化程度的人口为232491人；拥有小学文化程度的人口为202249人（以上各种受教育程度的人包括各类学校的毕业生、肄业生和在校生）。全市常住人口中，居住在城镇的人口为449636人，占66.98%；居住在乡村的人口为221690人，占33.02%。
2月25日上午，平湖市十五届人大五次会议隆重开幕。
▲精品线导览图
整条精品线全长27.58公里，总投资8.13亿元，涉及项目48个，于2020年5月启动建设。
精品线串联新仓、独山港、广陈三个与沪毗邻镇，沿线涉及10个行政村。
集红色基地、高端产业、果蔬采摘、花卉基地、农文旅等为一体，重点串联毛泽东同志新仓经验批示展示馆、中国航天科普馆、郁·园、东郁植物组培科研中心、中以设施农业、美郁花园、毗邻党建综合服务中心等一批精品节点。
目前，精品线已全面建成。
学舟锦庭安置房项目位于南市路东侧、社区学院北侧。由6幢住宅组成，其中1幢5层、2幢6层、2幢12层、1幢13层，共计253套。本项目位于中心城区，首次为5层、6层的多层住宅安装了电梯，同时，小区内均配备智能监控、电子围栏和车辆管理等硬件设施。目前，项目处于主体室内装饰扫尾，室外附属、景观绿化及各配套管线施工阶段。
明丰嘉苑（明珠路东侧、文丰路两侧）安置房正抓紧进行主体结构施工，计划于2023年1月完成建设；海盐塘路东侧、毓秀路北侧安置房正全力推进桩基施工。此外，通界新城地块一（暂定名）、通界新城地块二（暂定名），南环线南侧、海盐塘东侧安置房，三港新城新建安置房等一批安置房项目前期工作均已启动。
今年我市加快推进一批幼儿园建设，百花艺术幼儿园新园、第一幼儿园怡水园区、东方祥云幼儿园、经济开发区中心幼儿园扩建工程、林埭中心幼儿园徐埭园区年内投入使用。
并且今年还将开工建设毓秀路幼儿园、顾家廊下幼儿园等4所幼儿园，建成后将新增学位1710个。
平湖市南市医疗服务中心
作为省重点建设项目之一，南市医疗服务中心即中医院迁建项目于2018年9月动工，计划2022年10月竣工。
目前，主体结构的外部脚手架已全部拆除，外墙的造型也完全呈现，整个项目正式进入内部装修阶段。
眼下正是内部二次结构施工和主要管道铺设的关键期，预计整个住院楼的二次结构施工将在5月底全部完成，届时将进入精装修阶段。
平湖市妇幼健康咨询中心
该项目规划用地62.8亩，总建筑面积约74800m²，总投资概算5.74亿元，计划2022年12月竣工。
今年3月1日，该项目正式复工生产。目前住院医技楼四层结构施工完成，门诊楼三层结构施工完成，后勤楼二层结构施工完成；疾控中心、血站静压预制管桩完成100%。
计划今年7月部分主体结构封顶，12月完成中间结构验收，并进入装饰阶段。
（来源：平湖发布）
上周卓越·明湖璟园首开即大捷，开盘当天劲销10亿，又一次见证了平湖人的购买力！此外，荣安位于东方新区的新项目——东湖留庄，也有望于近期开工建设，整个小区以5-8层的洋房产品为主，让我们一起期待下荣安在平湖的这一豪宅之作。
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