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第七次全国人口普查数据，于今天上午10点正式公布！
此前由于屡屡延期，有关部门虽给出了“因为有些数据量比较大，还在处理过程中”的官方解释。
但社会大众在催更之余，仍不免产生不好的联想，因为我们几乎都有过这样的经历：考的不好的时候，都期望父母晚点知道。
所幸，今天公布的数据可以说一定程度上消除了大家的担忧，其中核心要点：
我们的总人口，仍保持着增长，与2010年相比，增加了7206万人； 全国人口超14.1亿，中国依然世界第 ·一人口大国； 60岁以上人口占比较上一次上升5.44%，人口老龄化程度进一步加深； 城镇人口比重上升14.21%，城镇化进程稳步推进； 具有大学文化程度的人口为21836万人，人口素质不断提高。
面对这幅刚刚公开的人口普查“全景图”，里面涉及到的社会问题纷繁复杂，扩大内需、鼓励生育、延迟退休、养老制度……随便拎一个出来都够写上几百篇文章。
所以今天，我们还是聚焦对房地产的影响这一点，来聊聊七人普背后***核心的问题——
人口红利消退会不会重创房价？对投资楼市是不是利空？
都说房价短期看金融，中期看土地，长期看人口。七人普本次***值得讨论的热点就在于房价与人口这一组矛盾。
有专家预测，由于计划生育政策的长期推行，未来我们将面临“人口总量即将见顶，长期将急剧萎缩的总量危机”与“人口老龄化少子化日益加剧的结构性危机”两座大山。
而这些问题已在这几年不断显现出来：
一方面，公安部公布2020年出生人口户籍登记人数为1003.5万人，较2019年下降了175万人。新生儿的减少，既是教育、医疗、房价等诸多社会问题长期积压的后果，更是对未来社会发展造成不良影响的重要因素。
另一方面，根据某证券商研报显示，我国25-44岁的青壮年人口数量，在2015年登顶后便开始进入下行轨道：2015年至2025年，劳动力人口每年减少375万；2025年至2030年，每年将减少500万；2030至2035年，每年将减少960万人。
这些消失的劳动力人口，无疑也是楼市购房的主力群体。10年后，高达几千万人的客户缺口会不会直接重创房价？“未富先老”的国家现状，会不会成为楼市***大的利空？
对此小编认为：
从长远来看，我国宏观人口结构中年轻人锐减，人口红利逐步消退已经是不争的事实，而这也必将导致全社会对房地产的需求进入下降通道。对开发商来说，这也早已是一个共识，所以你会看到不断有头部房企开始布局物业服务、长租公寓、装修等下游行业，以谋求生存与发展； 而对购房者来说，这***是要引起重视的问题，和任何一个行业一样，房地产市场不会永远增长，如果现在还抱着每个时代总有年轻人需要买房，房价还会不断上涨，以后总有人接盘的想法，那你的思路***是很危险了。事实上从今年开始，核心城市核心资产不断起飞，普通城市普通资产滞涨甚至下跌的现状，就已经在给我们提示了。 而且由于上述的原因，未来楼市的马太效应会更加明显。一二线城市由于处在经济发展上升阶段，会需要更多的人才和劳动力，对其他城市的“抢人”动作会更加明显。届时如果你所处的城市没有产业优势、交通条件等资源背景，那么很快就会被附 ·近大城市“虹吸”而加速衰退，换言之楼市也将失去有力的支撑，可能还没等到政策调控，泡沫就自行退下了，用大半生的积蓄把宝压在这上面，显然是危险的，需要三思的。
