【壹周报】开盘、挂地、预售，节前这一·天简直就是平湖人的狂欢日！
来源：平湖房产网（www.ph-fc.com） 2021-05-07 16:44:00
摘要：带着美好的心情，跟随壹周君一起来看看，上周平湖楼市发生了哪些事吧~
【上周楼市详情】
五宗住宅用地，同天“上架”
南市、东湖板块，两证齐发
杭州首批集中供地本周开拍
嘉兴再出房产调控“新六条”
（区位图）
4月30日，平湖市自然资源和规划局一口气挂出了五宗住宅用地。
其中2021平-14号地块，位于新仓镇朝阳路西侧、金沙路南侧。
地块沿西侧用地红线50米范围内房产品高度不得超15米，其余区域要低于60米，且建筑层数不得低于4层。
达到上限价格50582万元时锁定限价，转入竞报无偿配建住宅程序。
（区位图）
2021平-15号地块，位于新仓镇金沙路南侧、恒业路东侧，是本次出让的三宗住宅用地中面积最小的一宗，出让面积仅2318.1m²。并且该地块须全部自持，不得分割、整体销售，自持年份自竣工验收之日起不少于20年。
（区位图）
2021平-22号地块，位于新仓镇建新路东侧、金沙路南侧。该地块与2021平-14号较为接近，但出让面积是三宗住宅用地中最大的一宗，出让面积为56895.1m²。该地块报价达到上限价格76583万元时锁定限价，转入竞报无偿配建住宅程序。
现场图：来源于浙江省土地交易网
2021平-23号地块位于东方大道东侧、祥中路南侧，与2020年12月荣安以楼面价9717元/m²拿下的2020平-70号地块，仅一路之隔。并且该地块南侧就是崇文小学、文涛中学，距离平湖市第一人民医院以及八佰伴也仅800米左右。值得一提的是该地块建筑高度为18-24米，未来将打造洋房产品。该地块报价达到上限价格92513万元时锁定限价，转入竞报无偿配建住宅程序。
现场图：来源于浙江省土地交易网
2021平-24号地块位于平湖市南市路东侧、毓秀路南侧。地块西侧为卓越明湖璟园、卓越雅苑、铂尔曼酒店、东湖中学等，离吾悦广场也仅1公里左右，地理位置可谓十分优越。该地块出让面积为23959.1m²，容积率1.5-2.1，限高60米，未来将打造高层住宅产品。该地块报价达到上限价格48874万元时锁定限价，转入竞报无偿配建住宅程序。
（鸟瞰图）
鸿翔·东望樾府最后一批次预售3、5-13、15幢，约133套房源。
涵盖建面约143-356㎡天幕大平层和建面约216-320㎡唐风院墅两大产品。
（鸟瞰图）
卓越·明湖璟园首次预售2、3、8、9、10、13、16、17、21幢，产品面积段涵盖125-229㎡，精装交付。
（注：以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅，不含别墅类产品；数据来源为市场调研，非备案数据，非案场实际成交数据；调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块；数据仅供参考）
上周平湖主城区又有两个楼盘（鸿翔·东望樾府、卓越·明湖璟园）申请了预售，约569套新房即将入市。而上周五也就是4月30日这一天，君品美寓、茂悦府、东湖里、幸福里四个项目同时开盘，积压已久的购房需求得到了极大释放，开盘当天即成交了1100多套房源，可谓是十分的火爆！
截止到4月30日，主城区总库存量约为68.6万方。上周四个项目（君品美寓、茂悦府、东湖里、幸福里）集中开盘，去化了11多万方。按照目前的库存总量以及销售情况，预计去化周期在9个月左右。
根据出让计划，杭州首批集中供地将于本周内迎来出让，合计起拍总价943.7亿元。
杭州首批集中供地为57宗，均为涉宅用地，总出让面积301.8万㎡，总建筑面积757.2万㎡，将于5月7日-8日两天内集中出让，每隔10分钟竞拍一宗地。具体为5月7日出让32宗：主城区（13宗）、萧山区（12宗）、钱塘新区（7宗）；5月8日出让25宗地块：临安区（12宗）、余杭区（7宗）和富阳区（6宗）。（来源：中房网）
4月29日，广东省东莞市住建局发布《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知》。其中，新房备案价上调空间控制在5%以内，而未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证（现售备案证书）后半年延长至一年，涨幅不超过3%（含本数）。
2月25日上午，平湖市十五届人大五次会议隆重开幕。
4月29日，嘉兴发布《关于进一步促进嘉兴市房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》。
1、分批集中出让住宅用地，加大土地供应量。
2、推行“公证摇号”，完善住房销售方式。充分保障购房人合法权益，优化我市房地产市场环境，支持自住需求，对市区范围新出让土地的新建商品住房项目(包括商品住房预售和现售)，意向购房人数大于开盘销售房源数的，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。
3、进一步严格商品住房限购管理。自2021年4月29日零时起，暂停向在全市范围内拥有3套及以上住房(拆迁安置房除外)的本市户籍居民家庭出售市区范围内商品住房(含新建商品住房和二手住房)。
4、加强商品住房销售价格管理。进一步加强全市范围内商品住房销售价格管理，新申请预(销)售的商品住房项目，同一项目内同建筑类型每批次销售备案均价不得高于前一批次备案均价。
5、加强房地产市场整治。
6、营造公开健康的社会舆论。
近日，《小康》杂志社发布“2021中国文化建设百佳县市”榜单，平湖全国排名第40。
位于明月山塘景区的山塘老街，经过一段时间的提升改造和业态重启，5月1日上午正式开街。
复市后的山塘老街，业态由原来的不足20个增加到了70个，比如说烧烤园、记忆馆、文创小铺等等。
通过对原有店铺实施风格改造，多业态引入，山塘老街再现了繁华景象。
古横桥水厂拟定为我市优质水净水厂，广陈水厂将作为混合水水厂，为满足市域外来水处理及供应，需对两个水厂进行改造提升。
截至目前，古横桥水厂2号调节池南侧已完成通水，2号调节池北侧滤料已清理完成，门洞完成60%，格栅板、曝气管拆除已完成；一期送水泵房水泵及基础设施已拆除，本周完成水泵混凝土浇筑；阀门井浇筑完成6个，剩余1个下周完成，900管铺设完成50%，600管已完成30%；植筋支模洞口封堵完成，墙面抹灰完成；电缆已进场。广陈水厂1000管已完成放样开始施工。
配合嘉兴市域外配水工程（杭州方向），平湖市内的相关配套建设计划5月底前完成，6月开展通水调试。
（来源：平湖发布）
尤其是4月30日这一天，五宗住宅用地集中挂牌（详情戳这里）；鸿翔·东望樾府（戳这里）、卓越·明湖璟园（戳这里）两证齐发，500多套房源预售公示；滨江·君品美寓、世茂·茂悦府、汇景·幸福里、鼎仁·东湖里四个项目同时开盘，开盘当天即成交1100多套房源，简直就是购房者的狂欢日！
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