【壹周报】平湖主城区1200多套新房加推在即，快上车！
来源：平湖房产网（www.ph-fc.com） 2021-04-27 08:49:00
摘要：带着美好的心情，跟随壹周君一起来看看，上周平湖楼市发生了哪些事吧~
【上周楼市详情】
三证齐发，约1200套新房入市
乡镇土拍，萌发新的生机
浙江成立工作专班，严查经营贷
嘉兴2021年供地计划出炉
（鸟瞰图）
汇景·幸福里最后一批次预售1、2、6幢，共计314套房源，为26/27层的高层住宅产品，户型面积有89m²、98m²、118m²。本次预售均价为15800元/㎡（含1个车位），环比上期涨幅约800元/㎡，价格有小幅提升。
（鸟瞰图）
滨江·君品美寓最后一批次商品房预售7-9、11、14、15幢，共计555套房源，为25/26层的高层住宅产品，产品面积段涵盖75-158㎡。
本次预售均价为17000元/㎡（含1个车位），环比上期涨幅约500元/㎡，价格有小幅提升。
另外，除去之前售罄部分（蓝色），滨江在平湖暂无其他储备地块，这意味着本次的555套房源或将成为短期内上车滨江的最后机会。
（鸟瞰图）
世茂·茂悦府最后一批次预售1、2、3、4、6、7、8幢，共计340套房源。其中除6#外，其余几幢都是8层的洋房产品，户型面积有115m²、135m²，洋房预售均价为18000元/㎡（含1个车位）。
地块信息
出让面积：58263.2m²
容积率：1.0-2.3
绿化率：≥30%
起拍价：79489万元（楼面价约5932元/㎡）
熔断价：118989万元（楼面价约8879元/㎡）
位置：新埭镇规划创强路北侧、泖口河南侧
虽是乡镇地块，去年也曾经历两次挂牌、两次流拍，但今时不同往日。
此次土拍吸引了多家房企竞逐，最终经过60轮竞价，由湖州融成房产（金成），以实际楼面价约8170元/㎡，溢价率37.7%竞得。
（注：以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅，不含别墅类产品；数据来源为市场调研，非备案数据，非案场实际成交数据；调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块；数据仅供参考）
继东湖里预售公示后，上周平湖主城区又有三个楼盘（幸福里、君品美寓、茂悦府）申请了预售，约1200套新房即将入市。而上周一手住宅共成交了16套，较前几周有明显下滑。但随着以上4个项目的加推，成交套数将会有大幅提升。
截止到4月25日，主城区总库存量还是维持在80万方左右。
上周主城区三证齐发（幸福里、茂悦府、君品美寓），可以预见到的是五一假期将掀起一波购房小热潮，随之库存也会有较明显的去化。按照目前的库存总量以及销售情况，预计去化周期在10个月左右。
全国：浙江严查经营贷，将成立工作专班查处违法违规行为浙江房地产领域贷款监管力度将持续加大。
近日，浙江银保监局表示将与地方有关部门加强协作，联合成立工作专班，共同查处打击各类房地产领域违法违规行为。
此外，还将督促银行加大贷款审查和资金跟踪力度，强化贷款用途硬约束，研究对失信借款人采取有效惩戒。
浙江银保监局相关负责人表示，将重点关注非营商人员的经营性贷款、逻辑上明显不合理的大额消费贷款、全款付清购房款同时又在银行办理房地产抵押贷款等三类贷款。
据了解，去年四季度以来，浙江银保监局已对辖内银行涉及房地产信贷违规行为实施行政处罚19次，罚款超过1500万元。
（来源：中房网）
融360大数据研究院监测的全国42个重点城市703家银行分支机构房贷利率数据显示，全国部分重点城市的房贷利率整体水平进一步上涨。其中，有22个城市房贷利率平均水平环比上涨，其中10个城市的涨幅在10个基点以上。2021年4月份（数据监测期为3月20日—4月18日），全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4个基点；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2个基点。
2月25日上午，平湖市十五届人大五次会议隆重开幕。
近年来，各大城市纷纷放开放宽落户门槛。但与此同时，假借人才通道、落户通道，真炒房的现象也在增加，不少热点城市也面临着房价上涨压力。
在这种情况下，广州、南京、杭州、西安等热点城市近期纷纷收紧人才购房、落户购房政策。
其中，4月21日，广州发布的《完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》规定，享受市辖区人才政策的相关人员及家庭在购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。此外，广州还将越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。4月18日，南京规定，在浦口、六合、溧水、高淳四区新落户的人员，两年内仅可在上述四区范围内购买商品住房和二手住房。杭州近日的最新政策规定，高层次人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。
4月21日下午，嘉兴市自然资源和规划局发布了《嘉兴市本级2021年度国有建设用地供应计划》，55宗商品住宅用地将陆续上架，其中，招拍挂出让的共49块，划拨6块。1、南湖区上架涉宅用地24宗，其中挂牌出让的有20宗，面积约104.15公顷，划拨4宗，面积约19.46公顷。2、秀洲区上架涉宅用地15宗，其中挂牌出让13宗，面积共计约81.19公顷，划拨2宗，面积约8.19公顷。3、经开区上架16宗商住用地，共计面积约76.49公顷。
经省政府同意，近日，省发展改革委印发了2021年省重点建设预安排项目计划。
要求各地、各有关部门加大协调推进力度，做好各类要素保障，推动项目加快建设实施，确保完成年度投资计划。
其中与平湖相关的项目，是一直受到高度关注的沪乍杭铁路。
沪乍杭铁路（客线）功能定位为“八纵八横”高速铁路主通道、沪昆通道的辅助客运通道，纳入上海铁路枢纽总图规划。 沪乍杭铁路客运专线正线运营长度220.5公里，其中新建线路192.7公里，利用沪通铁路上海东至四团站27.8公里。货运线正线长度76公里，其中新建线路74.2公里。
近日，平湖市人民政府与字节跳动共同建设平湖抖音电商直播基地项目签约仪式在北京举行。
根据协议，抖音电商将联合平湖服装电商领军企业在当湖街道设立平湖抖音电商直播基地，该基地作为抖音旗下全国唯一的羽绒服电商直播基地，建设内容包括电商直播中心、BIC一体化中心。
其中电商直播中心由第三方运营商负责建设100个以上直播间；BIC一体化中心具备仓储物流发货、质量检测溯源两大功能。
该基地将聚焦服装（羽绒服）、箱包等平湖特色产业，以短视频、直播带货等方式展示推介平湖优价好物，加快平湖时尚产业数字化转型，拓展直播电商发展新模式，构建数字文化经济发展新生态。
（来源：文明平湖）
3张预售证齐发，平湖购房者压抑已久的需求终于可以得到释放。而新埭土拍的火热程度，也使乡镇地块焕发了新的生机，也给其他乡镇注入了一剂强心针。
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