“抢跑”五一

推货节奏加快

1300套住宅集中入市供应

五一小长假临近，对于购房者，是一个难得空闲时间，可以静下来精选好房；对于开发商，同样是一波去化窗口期，需要牢牢把握。

而充足的弹药是胜利的前提。

众所周知，平湖楼市自2021年开年以来，始终是处于一个供不应求的阶段，市场上可售房源十分有限。

与之相对应的土地市场却接连拍出地王楼面价，细数之下，似乎自去年730之后，平湖主城的土地价格就再也没有“便宜”过。

面对面粉价格持续走高的既定事实，和一手供应短缺的市场环境，难免让一些真正的刚需置业者心急如焚。

就在昨天4月21日晚17点，三张预售证连发，1200余套房源集中入市。

外带上礼拜的鼎仁·东湖里预售证，总房源数又增加到了1300多套。

这波预售对于平湖楼市而言可谓久旱逢甘露，算是解了燃眉之急。

21日预售的三个项目分别是世茂·茂悦府、滨江·君品美寓和汇景·幸福里。

清一色的热门红盘。

从总供应结构上看，1300多套房源中100㎡以下占比约为50%，100-120㎡产品占比约为35%，可以说这是一波刚需的福音。

并且除东湖里外，本周新增的三张预售证都是梭哈供应，全案没有一套保留，可以看出开发商也是带着诚意而来。

● 鼎仁·东湖里

东湖里预售在前，就先来看看这个项目。

相信关注过楼市的朋友对于东湖里肯定不会陌生，同样作为730地王之一，东湖里相比早在年前就首开的鸿翔·东望樾府而言似乎有点“姗姗来迟”。

但在楼市，向来不以早晚论“英雄”，好房子更多体现在产品力与地段上。

东湖里位于东湖板块核心区域，距离东湖直线距离不足100米，是东湖周边最后一块住宅土地，AAAA级的景区就在家门口。

本次预售楼栋为5、6、7、8、9、10幢，供应套数约120套，预售均价为19200元/㎡+精装3996元/㎡（不带车位）。

此预售证一出，预计将再次刷新平湖销售均价天花板。

产品面上，本次预售的125㎡户型纯粹且唯一，能够做到这样专注的开发商，除了自信外，唯有实力可鉴。

● 滨江·君品美寓

滨江对于平湖而言，向来是以品质与口碑取胜。

从南市万家花城到经开君品美寓，滨江在很多平湖人的心目中已然是一个传奇般的存在。

君品美寓从去年11月份首开至今，仅仅过去半年时间，就迎来了项目收官批次。

在这里不得不再次感叹平湖人民对于滨江的支持和认可。

21日，滨江君品美寓7、8、9、11、14、15、22幢正式预售，产品面积段涵盖75-158㎡。

另外，除去之前售罄部分（蓝色），滨江在平湖暂无其他储备地块，这意味着本次的555套房源或将成为短期内上车滨江的最后机会。

最后一批次预售均价为17000元/㎡（带车位），环比上期涨幅约500元/㎡，价格有小幅提升。

半年时间，相比首开约700元/㎡的涨幅，与现阶段市场整体价格梯度相比，滨江·君品美寓依然是一个性价比楼盘。

● 世茂·茂悦府

作为近期经开区的当红“辣子鸡”，世茂·茂悦府几乎包揽了年后主城区的热销担当。

连续3个月月销超百套，火爆程度丝毫不让。

此次加推更是带来了不同以往的惊喜。

根据预售公示，本次预售楼栋为1、2、3、4、6、7、8幢，预售套数为342套，预售均价为高层17000元/㎡、洋房18000元/㎡（带车位）。

产品段为89-115㎡高层、115-135㎡洋房。

其中除6#外，是茂悦府首次亮相的洋房产品，包含115/135㎡两个面积段，无论是生活居住还是收藏保值都是恰如其分。

特别是对于钟爱低密、水岸、洋房、舒适的业主，遇见此类难得一见的洋房产品更不能错过。

洋房18000元/㎡的均价还赠送一个车位，相比部分不带车位的项目而言，其中折算下来约1-2千元/㎡的价差足以吸引许多有眼光的购房者。

● 汇景·幸福里

说起汇景·幸福里，还有人记得他上一次首开是什么时候吗？

不记得没关系，关键在于这个项目首开给房产君留下的印象只有一个：他来了，他走了！

回顾当初，市场上满是1.6万+、1.7万+、1.8万+的格局下，汇景·幸福里以15000元/㎡+中心城区的身价闪亮登场，让数千购房者趋之若鹜。

开盘当天，几乎在短短几个小时内，280套房源瞬间销售一空，用一句话形容就是：没有一丝丝犹豫，光速售罄！

这让汇景·幸福里成为平湖少数几个在购房者心目中能够排到“闭眼入”级别的项目。

而今，他，又来了！

幸福里最后一批次预售1、2、6幢，合计房源约314套，面积段为89-118㎡，预售均价15800元/㎡（带车位）。

依然是熟悉的配方，可见的价差、带车位销售、核心地段，能否再次创造秒清神话，敬请期待。

● 总结

1300套房源，4张预售证，在补充市场供应紧缺的同时，一场热销风暴正在酝酿。

无论是滨江·君品美寓、世茂·茂悦府还是汇景·幸福里，与730后的新地相比，无疑都是阶段性价比的代名词。

而此次步伐一致的梭哈入场，是否将会成为一个价格梯度的终结，亦或是另外一个时代的到来？

另外，这也是316新政后的首次集中预售证出炉。如果名下已有房产的话，交付后均需要限售2年。

市场反馈会如何？还会迎来日清神话吗？我们拭目以待！