茅坑上头撑杆跳，过分（粪）了。

近日有楼盘公开告知购房者，看房必须按售楼处规定现场采集人脸信息，否则将禁止一切看房行为。

先不去评价强制人脸采集是否合理合法，就冲售楼处这坦荡的做派，就够得上牛X二字。

关于售楼处人脸识别，从去年开始就随着一则“戴头盔看房”的爆红网络视频而引起巨大关注。到今年315晚会曝光了“人脸识别”乱象后，更是成为引发剧烈讨论的全民话题。

如何看待上图中这种略显“病态”的做法？

小编从“理性客观中立”的角度出发，反倒觉得这实际上是一个开发商、渠道（中介）、购房者之间相互博弈而产生的必然结果。

我们先从源头问题入手：开发商为什么要安装人脸识别？

主要有两个目的——

这几年的房地产市场，开发商利用渠道成交是再平常不过的操作。尤其是大行情不好或者遇到去化困难的楼盘，对以中介为主的渠道带客就更是依赖。

在渠道分销经过多年发展下沉后的今天，这里面的门道已经为大多数人所熟知：购房者要是自己去售楼处看房，就属于自然到访，相当于零售；通过中介带自己过去看房，就属于渠道客户，成交后有几千至上万，甚至好几万的佣金可拿。