大家都觉得平湖的房价贵。那么对比全国又做如何呢？

今天和大家一起看下一二线城市的房价。

哪里的房价***贵？房价都是多少？

哪个城市让你不可思议？TA们为什么这么贵？

先说明下，对全国的房价行情，笔者也不是了如指掌。在大量查阅资料后，以更精简的语言，提供个方向。

让大家在茶余饭后对全国房产行情有个大概的了解。也更能对平湖的房价多一份解读。

根据《中国房价行情平台》发布2020年房价排名前20的城市依次是

注意：这里的价格是平均单价的概念，中心城区的一手房价格会明显高于这个价格。

从排名表来看，***贵的达9万一平，有17个城市超2万一平，8个城市超3万一平。还有很多较有意思。文章篇幅有限。仅选取几点和大家探讨下。（欢迎评论区积极留言）

2020新一线城市榜单，排名如下：北京、上海、广州、深圳。

你印象中，是不是北京或者上海的房价应该是***贵的。但你知道吗，深圳房价不仅以900049m²领衔一线城市，核心片区的房价远高于北京和上海。

深圳深圳湾单价约20万m²

上海陆家嘴单价约17.5万m²

北京金融街单价约16万m²

深圳10年涨幅跨度更是达到惊人的305%。

深圳稳坐全国房价***和涨幅***的宝座。

深圳房价为何居高不下？

笔者查阅资料后发现深圳是典型的“移民城市”，人口的流入持续带来了购房的刚性需求。此外深圳是一个“创新型城市”，新兴产业发达，大量资金涌入。另外一个就是深圳购房者的执念，他们思维里是坚定看涨，有钱抓紧买，没钱抓紧借钱去买，不顾一切买房。

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深圳出台楼市调控新政。也是从侧面反映房价上涨厉害。会带来一定压力。但上涨依然受供求影响。需求依然旺盛。

NO.2 | 贰

提到厦门也许我们会想到经济特区、厦大、鼓浪屿，但不会想到他的房价如此靠前。

厦门作为一个中等二线城市，城市人口规模位列全国第27位，GDP总量位列全国第33位。房价却以50097m²位居全国第四，超过了一线城市广州。且大幅高于杭州、南京等龙头城市。从房价涨幅来看，仅次于深圳。

厦门楼市的发展一直引人关注。房价水平与经济增长水平、居民收入水平不协调。低收入高房价，对购房者好像有点不太友好。

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厦门的房价贵，实际上有两方面。一是和土地供应量之间的关系。厦门每年住房供应仅300万平方米左右，这样的体量对比各大城市，属于小盘股。

由于可供应的土地量少，新盘少，人们可选择余地太小，直接推高楼市价格。

二是城市宜居的吸虹效应，吸引了附 ·近城市大量购买力涌入。2020中国宜居城市排名，厦门在全国100多个城市中排名第8.多年来住房供应一直少于住房需求。

我们发现前20排名中多来自经济更为发达的东部沿海地区。

长三角经济圈主要由一市、三省构成，即上海、江苏、浙江和安徽。其中浙江上榜5个、江苏上榜3个，长三角经济圈占了排行榜一大半。

长三角地区作为中国经济活动***活力的区域，经济发展态势整体向好。长三角GDP之和占到全国比重的约20%，差不多五分之一。

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长三角经济圈中进到GDP万亿俱乐部分别是：上海、杭州、南京、宁波、苏州、无锡、合肥、南通，除新加入的合肥和南通，房价都排在全国前20。

受到土地市场热度、人口流入等因素推动，长三角城市市场面仍然强劲。

俗话说：“上有天堂，下有苏杭。”苏杭自古繁华。下面简单聊下，杭州和苏州。

杭州平均单价每平方米33808元，位列全国第7。

杭州是强省会城市，也是我国民营经济***为发达的地区。杭州的信息经济在全国独领风骚，发展成为我国的“电商之都”。

在信息经济的带动下，杭州人口快速增长。2015年、2016年、2017年、2018年、2019年，杭州新增常住人口分别涨了12.6万、17万、28万、33.8万、55.4万，呈现快速持续增加的态势，领跑新一线城市。

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在人口快速流入的同时，杭州的土地出让金节节升起高。2017年杭州土地出让金首次超过2000亿元，2018年2501亿元，2019年2677.4亿元。从17到19年，杭州土地出让金连夺三连冠。

城市经济快速发展，人才大量涌入，城市快速扩张。杭州的房价也得益于G20与亚运会。杭州房价的涨幅，致使调控从未缺席。至于二手市场又是一番新场景。

杭州二手房市场，正在打破你所有的常识：要么不挂牌，要么就挂一个不可思议的“天价”，“用价格劝退买家”的模式。1是怕涨2是怕摇不到新房。

苏州被外界誉为“***牛地级市”

苏州房价以22199元/m²位列全国15。

2020年苏州实现地区生产总值20170.5亿元。这是全国第6个GDP突破2万亿元大关的城市，也是6个城市中***的普通地级市。

与城市经济紧密相关。苏州处在长三角中心位置，附 ·近上海，通过与上海分工合作，工业经济快速发展，成为全国工业产值***的普通地级市。

地区拥有众多外商、台资企业，金融服务产业，制造业企业等，推动地区经济高水平发展。

由于经济发达。苏州也吸引了大量人口流入，苏州住人口达1074.99万人，户籍人口为722.6万人，2020年苏州人口净流入规模达到352万人。

NO.3 | 叁

上海近期入市新盘，楼盘信息公布。

网上房地产信息显示，这批房源已完成价格备案，即将“领证”上市销售。33个项目合计10006套！这批房源中大部分为刚需盘，单套面积100平方米以下的占比约75%，除3个楼盘外，其他楼盘的备案均价为6万以下。

值得注意的:

这批房源将按照上海市商品房销售管理规定，公开、公平对外销售，并将严格执行“沪十条”、“沪七条”等各项调控政策措施，对按照优先购房政策购买的商品住房，在购房合同网签备案满5年方可转让。

政策越严厉，也就越说明楼市的热度。

引用一下之前有媒体人说过的一段话：

“一个十八线山区城市——丽水市，GDP只有1300多亿，排名全国第180多名，但这里的房价却排名全国第18名，贵到连万亿俱乐部的无锡都自叹不如。”

相较于19年的排名，2020年丽水市房价排名又上升了一名。

丽水以20870元/m²位列全国17名。

丽水的GDP总量1540.02，排在浙江省倒数第二。全市居民人均可支配收入也是省内垫底。

那么，房价为何如此高昂？

同厦门一样，土地稀缺是房价***核心的一个原因。和厦门也不一样，丽水素有“九山半水半分田”人口密度非常高。

而撑起丽水房价的是青田县。青田是中国房价***县，中国金融十强县，外汇***县，人均存款***县。

青田人有一大半是华侨，分布全球各地。他们在外面***生意，但还是会在家乡买房。经济实力让他们全款买房，买高端小区或是别墅。高昂的房价有一部分原因来自于此。

NO.4 | 肆

那么，嘉兴的房价在全国排名多少？

嘉兴以15721元/m²的房价排名全国前25名。

当然，大家更关心的是我们的平湖。

从上文各城市提到的房价上涨原因中。我们大概能总结出几点1.经济增速快 2.人口流入量大 3.土地含金量高 4.生活宜居

而平湖作为一个县级市，以上几点全部满足，这就从另一个方向佐证了房价持续看好的理由。

从经济增速来看：2020年全市（不含嘉兴港区和嘉兴电厂）实现生产总值597亿元，GDP增长3.6 %。高于2020年全国GDP增长2.3% 。平湖作为长三角上的明珠，同时享受上海外溢和杭州湾大湾区经济的福利，经济潜力十足。

从人口流入量来看：日前公布的“2020中国县域人口流入百强榜”榜单中，平湖以总评分83.48分的优异成绩，位列嘉兴第1，全国21。

人口流入作为楼市发展的长期基石，至关重要。

从土地含量来看：从2020年的土拍行情看，地王频出。平湖拍出了嘉兴历史上成交价***的地。东方新区2020平-69号地块以实际成交楼面价约25739元/㎡问鼎嘉兴地王。

从生活宜居角度看：关于这点，平湖房产网也有诸多文章提到在平湖生活的宜居。平湖人对这座城市的热爱。既具有大城市享有的配套，就业的环境，同时也没有追赶时间的生活压力。处处是绿化。城市建设飞速发展。

反观看房价排名***末的鹤岗，为什么房价这么低？***主要原因是地区发展慢、人口外流严重。中国很多城市房产价格的疲软都基于这两点。

在剔除装修和车位溢价的情况下，平湖主城目前的售价在1.4-2万之间。

平湖的房价从长远来看有其增长的内在逻辑，并非空中楼阁。城市发展势头强劲。我们有理由相信，平湖的未来潜力无限。