主城建筑面积约89㎡人气王，三开间朝南，带全明双卫，茂悦府这波上新，闭眼入！

摘要：在今时今日的平湖，以两年前的“倒挂价”，买到不限购，送车位，今年交付的十强房企开发的经开核心地段公园级住区，还拥有百强物业服务，这样的楼盘，闭眼入！

壹 | NO1

“平湖主城区的小户型，卖一套，少一套！再不买，就真的买不到了。”

***近，一位刚认购世茂茂悦府的客户由衷地感慨道。

这话不无道理。进入2021年，平湖主城区楼盘已尽是高端改善当道，大面积，高总价，让普通购房者难以企及；而另一方面，存量房源中的小户型，也因为好上车，宜投资等优势飞速去化。

▲项目效果图

物以稀为贵的客观规律，加上老百姓对好产品的忠实信仰，催生出了当下楼市爆款人气王——茂悦府建筑面积约89㎡三开间两卫！

这款户型究竟凭什么样的实力，担当起“冬天里的一把火”？下面我们通过几大关键词一探究竟：

关键词一：断供

早在去年九月就有人做过统计，平湖主城区南市&东湖&经开三大板块加起来，100㎡以下可售新房不足380套！（数据来源平湖房产网，仅供参考）而到了年底，这个数字更是锐减到几乎“断档”的程度。

与之相对的，是市场上旺盛的需求和购买力。在行情持续火爆，项目不断清盘，房价酝酿上涨…各种因素的影响下，小户型产品成了无论是刚需上车还是投资客布局的***扫货目标。

▲项目效果图

正是在这样的背景下，世茂站出来成功“炸”了一把市场。它推出的5号楼建筑面积约89-115㎡新品，其中建筑面积约89㎡户型被购房者戏称是“及时雨”般的存在，一举击中了市场对该面积段产品的巨大需求。

供需逻辑，成功为这款户型的畅销打下了市场基础。

关键词二：倒挂

自半年前土地市场持续火爆以后，几乎伴随着每一次“地王”诞生，都会促进在售项目加速去化。原因无他，当面粉价格快速上升，甚至要盖过面包价，这肉眼可见的倒挂，就成了***的购房广告。

茂悦府的价差红利有多大？拿新晋地王“2020平-70号地块”来说，同处在主城区，相似的环线区位，它的实际楼面价已超1.6万元/㎡，妥妥的“面粉价超过面包价”。

▲2020平-70号地块位置图，实际楼面价1.6万+元/㎡

而茂悦府由于拿地早，客观“限价”的原因，成为了典型的“倒挂盘”，这进一步助推了它的火爆。

（数据来源于：平湖房产网，仅供参考）

关键词三：品质

***想说，打铁还需自身硬！断供和价差只能促使购房者关注，而***终吸引他们下定的，还是这款建筑面积约89㎡三开间两卫户型的硬核实力。

▲示意图

现在市场上，三房两卫配置的户型，大多从100方以上开始入门。相比之下，茂悦府只需要89方即可达成。这中间差了十几个平方，以现在的新房均价来估算，至少省下了一辆中档车全款。而说到车，这里插一句，茂悦府也是现在市场上为数不多赠送车位的在售楼盘！

▲户型示意图

这款户型除了拥有PLUS级别的空间规划，优点还在于户型方正，南北通透，拥有惊艳的三开间朝南，全明双卫配置。这对于钟意朝南房间越多越好，空间敞亮气流通畅的平湖人来说，看见这样的户型被装进89方的面积段里，简直毫无抵抗力。

凭借合理的规划布局，实现超高的空间利用，让这款户型在房价高企的当下，彻底搞定了居住品质与钱包之间的平衡，被大多数购房者一见钟情。

贰 | NO2

当然，支撑起茂悦府热销的因素可远不止这爆款户型。

随着这两年平湖城市飞速发展，沪平城际、东方公园…重磅项目不断落地，平湖正在迎来前所未有的城市进阶！

而作为平湖与长三角连接***紧密，规划***宏大，配套***成熟的经开板块，无疑成为了很多外部投资者眼中，***发展潜力和投资价值的核心风口。

▲经开区规划鸟瞰图

从茂悦府销售出得知，***近售楼处每月都要接待大量自发前来看房的上海客，且很多都是当天看当天就下定。大家原是冲着世茂品牌而来，却不料被经开区高大上的城市界面和茂悦府的丰富配套不停圈粉——

交通上，通过小区前面超宽的八车道大马路（永兴路），直达平湖南北向主干道（新华路）和环线快速路（东方大道），一内一外两种方式畅达全城，即享受繁华生活配套，又不必忍受老城区的尾气拥堵；

▲东方大桥

外出也方便，出社区往西直接上平善大道，快速直达沪昆高速入口、嘉善高铁南站，两种出行方式让生活更为便捷。

配套上，平湖新华医院和在建中的新妇幼保健医院，均在距离项目2公里范围内，给业主的未来提供完善的医疗保障；

▲新妇幼保健医院效果图（在建）

与小区一路之隔，有平湖***的经开区中心幼儿园，此外诸如枫叶国际学校、英国卡迪夫公学、世外经开中学、小学等名校环伺附 ·近，为业主子女领航一站式的精英教育；（本文仅代表个人观点，不作为开发商承诺。本宣传内容不排除因政府有关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。以上宣传不作为学区承诺，具体学区划分以教育局公示为准）