【壹周报】平湖房奴注意！符合这个条件，本月起你的月供额将会减少！
来源：平湖房产网（www.ph-fc.com） 2021-01-05 14:18:00
摘要：带着美好的心情，跟随壹周君一起来看看，上周平湖楼市发生了哪些事吧~
政策动态：
1、全国：存量房贷利率挂钩LPR本月开始生效
3、本地：住房公积金提取新政2021年1月1日起实施
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1、佳源·印象里：全家福免费拍
存量房贷利率挂钩LPR（贷款市场报价利率）终于要生效了。对于房贷一族，***直接的影响就是，今年1月份开始，每个月的月供额少了。2020年12月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。 这一数据直接决定了2021年一整年的月供额，和2019年12月相比，5年期以上LPR降低了0.15%。举个简单的例子，新杭州人茶茶在2019年买的房，4.9%基准利率上浮10%，也就是5.39%。在存量房贷利率“二选一”（即在LPR和固定利率间作出选择）时，她选择了LPR，重定价日在每年1月1日。根据2019年12月的5年期以上LPR（4.8%），得到加点为59个基点。根据***“LPR+加点”的算法，2021年的房贷利率变更为5.24%。茶茶共计贷款了200万元，等额本息，20年期限，房贷利率从原本的5.39%降到5.24%，月供额将从13634元减少到13466元，每个月少还168元，一年就省了2016元。需要注意，并不是所有人房贷转LPR都会在今年1月生效。因为在进行LPR转换时，重定价日有2个选择，每年的贷款发放日或者每年1月1日。如果重定价日选择在贷款发放日，比如贷款发放日在5月，那么2021年的1月-4月仍按照原先的贷款利率计算，2021年的5月到2022年4月才会变更。如果重定价日在1月1日，那么每年为一个周期。
住建部部长王蒙徽12月29日在人民日报发表《实施城市更新行动》的署名文章，再次强调要实施城市更新行动，完善住房制度。
实施城市更新行动，总体目标是建设宜居城市、绿色城市、韧性城市、智慧城市、人文城市，走出一条中国特色城市发展道路。
目标任务包括完善城市空间结构，健全城镇体系，加强居住社区建设，加强城镇老旧小区改造等。
在完善住房制度方面，文章指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善住房市场体系和住房保障体系，推动实现全体人民住有所居。
要稳妥实施房地产长效机制方案，因城施策，落实城市主体责任，建立房地产金融审慎管理制度，着力稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。
要完善住房保障体系，有效增加保障性住房供应，大力发展租赁住房，完善长租房政策，扩大小户型、低租金的保障性租赁住房供给，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房。
要完善土地出让收入分配机制，改革完善住房公积金制度，提升住房品质。
1、缴存职工申请提取住房公积金用于提前部分偿还或结清组合贷款、商转公贷款的，所提取的住房公积金应优先偿还组合贷款及商转公贷款的公积金贷款部分。
2、申请商转公贷款的缴存职工在申请按月提取住房公积金偿还公积金贷款本息时，可同步申请按月提取住房公积金用于偿还其同笔商业贷款本息，每月提取金额不超过月缴存额及当月还贷本息额。3、缴存职工申请提取住房公积金用于提前部分偿还住房公积金贷款（含公积金贷款、组合贷款、商转公贷款）以及商业性个人住房贷款本息的，职工住房公积金账户内余额（不包括申请公积金贷款时的留存金额）及还贷额均应不低于2.5万元。申请提前部分偿还住房公积金贷款本金提取住房公积金的，每年（提取行为间隔12个月）可提取一次。4、职工本人及配偶在嘉兴市行政区域内缴存住房公积金，无自有住房且租赁住房的，需连续足额缴存住房公积金满3个月后，方可提取夫妻双方住房公积金用于支付房租。
为深化人防工程产权制度改革试点工作，以及进一步落实我市人防产权制度改革后人防车位的平时使用和日常管理。近日，市建设局召开征求意见会，就平湖市人民防空工程平时使用管理实施细则进行会商。
实施人防产权制度改革，可以切实解决人防工程的专业维护管理和资金落实，同时杜绝人防工程产权不明晰导致维护管理不到位等问题。日前，《平湖市人民防空工程管理办法》已出台，将于2021年1月7日起正式实施。文件规定结建人防工程产权归国家所有。以改革探索创建所有权归属明晰、使用权流转有序，战备、经济、社会效益有机统一的一体化模式，全面提升人防工程平时服务经济社会，战时保护人民生命财产安全的双重效能。
游线沿岸绿道北起东湖南至明湖，为骑步皆备慢行系统，包括陆上彩色沥青绿道约2.6公里，钢构骑行桥0.266公里；水上浮箱绿道约1.9公里，沿途提升改造绿化面积约2.3万平方米，新建驿站三座，码头三处。
水面游船线路连接两湖，全程约5公里，一期开通东湖、明湖两大景点游船码头。
水岸互动、水陆双行，昼夜兼顾，以创意的亮化设计、绚烂的灯光演绎装置、互动式多媒体视效体验等，进一步挖掘沿线夜间慢行休闲功能，助推夜游经济产业发展。
同时，结合开通水上巴士，以夜游为突破口，构建了一条日游流连、夜游惊艳的休闲游新线路。
2020年12月28日上午，长城汽车平湖公司首台整车下线仪式举行。
此次在平湖工厂下线的是哈弗系列***款的紧凑型SUV，待2021年年初实现量产后，平均每三分钟就能下线一辆车，年产能达到10万辆以上。预计首年即可超过30亿元的产值。
目前，整车生产基地已喜获成果。接下来，平湖研发中心及跑道项目建设也已提上日程。
其中，研发中心整体规划建筑面积约25万平方米，以智能化、互联化、清洁化和共享化为主攻方向，建成后包含产品研发中心、试验中心、试车跑道及配套餐饮、产品展示、员工休闲娱乐等功能。
届时将形成上千人的研发团队，大量高层次研发人员的到来，不仅将大大地提高平湖在科技创新方面的竞争力，同时也将为平湖打造“重要窗口”***精彩版块新崛起之城注入强劲动力。
2020年市建设局领办人才项目园乐新村人才公寓位于当湖路北侧的园乐新村，总建筑面积约4000平方米，共计50套房源。
经过前期招投标，精心组织，周密施工，该项目目前已完成室内装修，配套设施安装交付在即。
该项目通过房源筹集、维修加固、升级改造等方式，筹集人才租赁住房，为卫健系统引进专业医护人员提供支持，解决其住房需求。同时有效推动我市人才租赁住房建设，初步培育住房租赁市场，进一步完善住房保障体系。
佳源·印象里，位于平湖林埭镇徐双路西侧、瓦条港路北侧。占地面积33974.7m²，容积率1-2.0，由8幢高层组成。
本次加推楼栋5#，面积段为72-120m²，均价约12500元/m²（含车位）。
泛华·东福城，位于平湖经开区宏建路南侧、新华北路西侧。
本次加推楼栋14#、15#，开盘时间为1月1日，开盘套数约200套，户型面积88-134㎡，均价约14200元/㎡。
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