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政策动态：
1、全国：上海将“居住权”纳入不动产登记范围
2、全国：蛋壳公寓“爆雷”之后，责任推给了业主和租客
3、本地：南河头顶层设计出炉，后续将开发成这样
4、本地：平湖这几条路通车了！未来还有大动作
5、本地：金山至平湖市域铁路可行性研究接受评审
6、本地：平湖上榜全国“县域综合实力百强榜”
营销活动：
1、东湖里：益智闯关舞会欢乐来袭
*** | 政策动向
1、全国：上海将“居住权”纳入不动产登记范围 《规定》根据《民法典》及时补充了相关内容，主要包括“居住权”纳入不动产登记范围，并明确了设立、注销居住权的程序和收件要求，对规范不动产登记行为、方便不动产登记申请、维护不动产交易安全等具有重要意义。 此次立法对于宅基地使用权及房屋所有权登记也有了明确，规定由农村村民户成员推选户代表申请，户成员名单在不动产登记簿中均需记载，并对政府组织开展首次登记工作时的相关调查和确认程序作了明确。 按照《规定》，各区政府将根据上海市人民政府的统一安排，按照规范有序、方便办理的要求，对本行政区域内未登记的宅基地使用权及房屋所有权组织开展首次登记工作。宅基地和房屋面积、房屋建设年代以及家庭分户等情况，应当经不动产权属调查并经村民小组、村、乡镇逐级确认。 （来源：中房网） 2、全国：蛋壳公寓“爆雷”之后，责任推给了业主和租客 蛋壳公寓“爆雷”事件已持续月余，目前尚未有明确进展。而据中国商报记者了解，蛋壳公寓目前的解决方案是让业主和租客与蛋壳公寓解约，双方再协商。这也就是说，蛋壳公寓自己的问题却要受害方去解决。 此外，使用租金贷的蛋壳公寓租客也心里没底，虽然发贷银行已经明确可为被房东强制搬离的租客提供截至明年3月31日的征信保护：此间不还贷款，不计利息和预期。但是2021年3月31日之后是否仍需还贷？这个问题仍不明确。 业主和租户都受到损失，蛋壳公寓却拿不出钱来，在没有切实可行解决方案的情况下，业主和租户间的矛盾渐升级。据了解，自蛋壳公寓“爆雷”事件发生后，有多地蛋壳公寓租客在网络上讲述自己被业主驱赶的经历。有些房东甚至采取了卸门、撬锁、毁坏物品等方式暴力驱赶租客，引发网友热议。 （来源：中国商报） 3、本地：南河头顶层设计出炉，后续将开发成这样
南河头位于市中心，清民建筑保存完好，“沿河而居”“两街夹一河”的形态保存了几百年，依托这些历史遗存，在“能保尽保”的前提下，找准传统建筑的定位和发展目标，提炼出“活着的江南古县城标本”概念，打造“遇见平湖，又见江南”的新江南都市水乡。
按照策划方案构想，在尊重保护规划的前提下，未来的南河头将通过织补肌理、活水增绿等手段，形成新旧共生、动静皆宜的未来水乡历史街区。注入“全龄段社交型商业街区”“全时段城市生活服务综合体”“泛博物馆性质的文化核心区”时尚概念以充实、活化南河头，逐步形成文化商业居住混合功能的复合型商业街区。
南河头街区内容以街区现存建筑以及历史保护建筑为基底，再现七十至九十年代的平湖生活状态，恢复裁缝店、杂货铺、老书屋等旧时业态，另植入新型体验式业态，逐步形成集创业、体验、消费于一体展现历史人文的水乡空间，彰显平湖特色、提升城市魅力。
（来源：文明平湖）
4、本地：平湖这几条路通车了！未来还有大动作
文秀路（小港路—三港路）工程经过半年多的建设，近日正式开通。文秀路位于我市东湖新区，东方路以东、小港路以南、三港路以北，工程全长约320米，毗邻在建的东方祥云幼儿园，以及文涛中学、崇文小学、瑞杰实验幼儿园等众多中小学校区，同时起着连通三港大桥北侧区块与南侧待建东方公园的作用。文秀路建成之后，大大缓解了三港路日益增加的交通压力。
在南市新区，东湖中学育才校区的西侧和北侧也有两条道路在近期正式通车。其中东湖中学育才校区西侧道路工程南起怀橘路，北接育才校区北侧东路，道路全长约210米；育才校区北侧道路东延伸段工程西起南市路，东至规划文涛路，道路全长约380m。
未来，我市还将加大路网建设，特别是北环线、西环线的谋划，打通一些断头路等，平湖人由路网完善带来的幸福感还将进一步提升。到2025年，我市将基本建成高水平现代化交通强市，综合立体交通网全面建成。到2022年，普通国省道里程达到近100公里，农村公路里程达到1085公里。
（来源：文明平湖）
5、本地：金山至平湖市域铁路可行性研究接受评审
11月23日至25日，沪平城际铁路（金山至平湖市域铁路）可行性研究评审会在我市召开。
继沪平城际铁路（金山至平湖市域铁路）被列入国家发改委、交通运输部2020年4月2日印发的《长江三角洲地区交通运输更高质量一体化发展规划》，成为都市圈通勤交通网专栏中市域（郊）铁路重点工程；6月平湖市轨道交通建设指挥部正式揭牌成立，统筹推进全市轨道交通建设工作；7月完成项目工程可行性研究编制招投标，8至10月设计单位完成项目工程可行性研究编制后，近日沪平城际铁路（金山至平湖市域铁路）可行性研究正式接受国铁集团工程设计鉴定中心专家评审。
（来源：平湖发布）
6、本地：平湖上榜全国“县域综合实力百强榜”
据《小康》杂志消息，日前，“2020中国县域综合实力百强榜”发布。在这份榜单上，平湖列22位，位居嘉兴***！
此次综合测评共有2657个县域参与角逐。“2020中国县域综合实力百强榜”以网络大数据、县域专题调研、社会公众态度和专家评审进行加权，经综合测评得出，全面反映了城市综合实力。
（来源：平湖发布）
NO.2 | 土地市场
1、平湖土地挂牌 ————上周无———— 2、平湖土地成交明细
2020平-53号地块位于平湖市广陈镇龙萌村6组，用地性质为住宅用地。出让面积为46440㎡，容积率1.1-1.5，限高24米。该地块于11月30日竞拍，***终由嘉兴蓝城开发建设以总价28212万元，楼面价4050元/㎡竞得。
蓝城·春风江南小镇是由蓝城集团（宋卫平先生带领绿城核心团队组建而成）倾力打造的复合型田园小镇，落址嘉兴平湖，与上海仅一河之隔。
春风江南整体规划面积4300亩，复合农业、旅游、文创、颐养、教育等产业，将都市人向往的田园生活和蕴含江南特色的中式建筑群完美融合，打造宜居、宜业、宜养、宜学、宜游的理想小镇。
目前二期还有少量上叠在售，本次土拍的三期，根据限高和容积率，或将打造洋房+合院，恭喜版图又添华章，续启理想田园生活新篇。
NO.3 | 开盘动态
2020年11月28日，滨江·君品美寓首开，项目位于平湖东方大道西侧，永兴路南侧，绿化率为34%，容积率2.2。本次开盘推出楼栋为1#、2#、5#、16#，开盘套数约440套房源，面积段在75-117㎡，均价约15600元/m²。 NO.4 | 营销活动 1、东湖里：益智闯关舞会欢乐来袭 11月28日，鼎仁·东湖里开启一场别样的益智教育，以趣味性十足的闯关舞会游乐形式，让孩子们在轻松愉悦的氛围中快乐学习。神奇的“隐身”面具制作，丰富多彩的食物绘画，活力动感的舞蹈教学，观察图中密码破解诅咒的脑洞大开，锻炼身体灵活性和协调性的接球游戏，静候着小朋友去一一探索。定制一段难忘的亲子周末时光
