今天的嘉兴楼市，硝烟弥漫

桐乡、南湖区、平湖市同步进行着土拍大战

***【嘉兴南湖区】

三地中***决出的是嘉兴2020南-48号地块。

近期关注度和曝光度极高的183亩甪里未来社区。。不仅因为地理位置***，更因为对许多老嘉兴人而言，这里是记忆深处的东栅老街。

***终，经过58轮竞拍，***终以总价17亿，楼面价5986元/㎡被上海泓喆房地产开发有限公司（华润）、浙江润嘉置地有限公司（城投）、嘉兴市南投置业有限公司摘得。该次拿地也是华润首次以合作方式进入嘉兴市本级进行开发。

结果一出，很多人对地块价格表示“震惊”！

嘉兴如此核心位置的地块居然价格***、***完成？其实，这和地块的复杂性有关。我们从土拍文件中可以看到，针对该宗地的综合配建要求：

地块一（住宅用地）居住按项目地上总建筑面积的7‰配建物业用房，竞报配建的人才住房应在地块一内，建成后无偿移交给相关部门；

地块二（商服用地）配建地上建筑面积不小于3000平方米配套用房并无偿移交给相关部门，用于实现未来社区九大场景；商业自持时间不少于10年；不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，***小产权单元面积不小于300平方米；地上建筑面积不少于18000平方米的人才公寓（服务型公寓），自持且不得销售；

地块三（服务设施用地）配建省一级15班幼儿园，建筑面积不小于5800平方米，建成后无偿移交给相关部门；配建地上建筑面积不小于500-1000平方米配套用房，无偿移交给相关部门，用于实现未来社区九大场景。

综上，未来在这里将形成一个由19万方精装住宅、15班幼儿园、自持10年以上的商业、18000㎡的人才公寓、邻里中心、启红公园等共同组成的未来社区！同时，华润和城投、南投的携手，也令人万分值得期待！

他是《财富》世界500强2020排名第79位的房企；更是屡次上榜中国房地产开发企业商业地产运营10强，且位于行业***。

这家有着“港资央企”背景的华润集团，被喻为“共和国长子”，是与我们的生活全面息息相关的“大国工匠”。

旗下的华润置地，经过40年成长，更早已成长为中国内地***实力的多元化开发商之一。

无论是在住宅还是商业部分，都是全国TOP级别。

“万象城”，早已成为一座城市里隐形的“***商圈”金字认证。住宅的系列产品，也是高大上的代名词。“造城大师”华润置地，值得我们赋予更多期待。

上海华润万象城

NO.2【平湖经开区】

今天同样表现惊人的，一飞冲天的

还有平湖2020-60号地块。

该地块位于城西版块，出让面积46813㎡，容积率1-2.2，建筑面积102988.6㎡，起拍价78623万元，折合楼面价7634元/㎡。为版块内近年来的***定价。

 地块区位图

距离地块附近的两大楼盘，分别为：

2016年11月16日，汽车北站地块（紫金华府）在一番激烈竞价后，以总价1亿600万（折合楼面价2255元/㎡，溢价率110%）成交，地块内含一座星级酒店。***终被平湖市虹桥置业有限公司力压群雄，顺利中标。

同年，2016年12月28日成交的名都佳苑2期地块，则由浙江华城实业投资集团有限公司夺得，成交价10600万元，楼面价6038元/㎡，溢价率132.66%！成为当时的平湖新地王！

这也是时隔近4年，该区域的再一次宅地出让。

 地块鸟瞰图

土拍在上午10点准时开始，共吸引了多家品牌房企参与，***终经过59轮竞逐，以溢价率22%，成交价96023万元，楼面价9324元/㎡被荣安地产成功摘牌。

荣安地产股份有限公司始创于1995年，总部位于浙江宁波。是宁波***家房地产上市公司和华东地区首家深交所上市公司。

目前在嘉兴范围内，先后开发了嘉善翡丽风华、桐乡崇德府、桐乡荣安府、海盐荣安·海上明月、桐乡金域兰庭、嘉兴荣安万科·香樟国际、嘉兴荣安府、晴雪园等项目。好评如潮。

这也是荣安首入平湖！期待荣安的首秀作品。

这一成交价刷新了城西历史高价

同时，也是2020经开区的***高

今天的土拍，见证了城西版块强势崛起，平湖东南西北全面提升，遍地开花！

NO.3【桐乡振东区】

***！今天***早开始，***晚结束，***为火爆的当属桐乡地块的竞拍。

地块位于桐乡市肖冰路北侧、革新路东侧、椿树路西侧、履祥路南侧。占地面积33252.9㎡、容积率2.0。属于振动凤凰湖版块，近年来地王频出。所以该地块一经亮相，就被认定为桐乡的年度地王候选人。自带流量登场。

图源禾枫说楼

土拍原定于12月14日上午9点30分正式开始。头***的下午2点集合竞价期间，就有房企提前出价。比原定时间整整提前半天，如此急迫，实属罕见。

早上8点14分开始，距离正式土拍，还有1个多小时的时候，多家房企安耐不住。纷纷竞价报价，到正式开始时，已经经过了9轮报价。开始短短10分钟后，更是光速触发了熔断的9999元/㎡楼面价上限。开始进入保障房配建面积之争！每次出价，***1000㎡一加，隔着电脑屏幕都闻到了战火纷飞的硝烟味。

图源好地网

***终经过3个半小时的火拼，保障房竞配面积26200㎡，实际楼面价约19749元/㎡！被桐乡本土房企——匠心房地产有限公司（小圆满）一举夺得。

距离2W仅一步之遥。实力问鼎嘉兴五县两区新高。

至此，嘉兴今天的三宗涉宅用地

全部顺利拍出，全面超越

先有市本级

世界百强华润置地携手城投＆南投，

联袂打造南湖区未来社区地块

17亿总价，高规格起点刷新纪录

后有荣安首入平湖城西，

楼面价9324元/㎡刷新经开区年度之***

城西版块——***的洼地强势崛起

***，桐乡振东地块

炸出楼面价19749元/㎡，问鼎全市新高！

***，对于今天的土拍结果，

用一部去年热门连续剧来形容，那就是：都挺好！

一个齐头并进，百花齐放的“大嘉兴”时代，

正势不可挡的朝我们每个人驶来。