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今天的嘉兴楼市，硝烟弥漫。

桐乡、南湖区、平湖市，同步上演着土拍大战。

其中平湖的竞拍地块位于城西版块，出让面积46813㎡，容积率1-2.2，建筑面积102988.6㎡，起拍价78623万元，折合楼面价7634元/㎡。为版块内近年来的***定价。

地块区位示意图

土拍在上午10点准时开始，吸引了多家品牌房企参与，***终经过59轮竞逐，以溢价率22.1%，成交价96023万元，楼面价9324元/㎡被嘉兴钇豪置业（荣安）成功摘牌。

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这一成交价不仅是城西版块有史以来的***价，也是经开区今年的***成交价。回顾2020年，经开区成交的几宗住宅用地价格分别为：

6月22日，

经开区东方大道西侧2020平-13、14号地块出让，均被滨江集团竞得，楼面价分别为6707、7154元/㎡

10月19日，

位于经开区宏建路以南的2020平-44号被长城控股收入囊中，成交楼面价6416元/㎡。

我们可以看到该价格位列版块之首，成为了城西新地王。而在全年的土拍中，楼面价也名列第5：

2020全市土拍图

荣安地产股份有限公司始创于1995年，总部位于浙江宁波，是宁波***家房地产上市公司和华东地区首家深交所上市公司。已在宁波、杭州、嘉兴、苏州、重庆、西安等城市拥有超100个优质项目，企业综合实力持续位居国内房地产企业前列，获“中国房地产开发企业百强”、“中国房地产上市企业百强”、“中国民营企业500强”、“中国房地产开发企业区域运营10强”、“中国房地产开发企业浙江省10强”、“浙江省服务业百强企业”等荣誉。

目前在嘉兴范围内，开发了嘉善翡丽风华、桐乡崇德府、桐乡荣安府、海盐荣安·海上明月、桐乡金域兰庭、嘉兴荣安万科·香樟国际、嘉兴荣安府等项目，此次是首入平湖！

这场土拍的尘埃落定，标志着，沉寂许久的城西终于扬眉吐气，向全城昭告板块价值2.0时代的到来！

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当然，对于这样的结果，也有业内、业外的很多朋友纷纷表示：

“虽然对块地的价格，早有心里准备，但仍想不到城西也能拍到这么高，真是风水轮流转！”

讲真，对这个结果我并不奇怪。

要说这轮火爆的土拍行情中，

哪个板块一直是那“隐秘的角落”？

非城西板块莫属！

自2016年之后，平湖城西板块已经整整4年没有迎来土地出让

往前追溯城西的土拍史：

2013年10月23日，星湖嘉园以楼面价1131元/㎡成交；

2016年11月16日，紫金华庭以楼面价2255元/㎡成交

2016年12月19日，湖畔家园二期以楼面价2285元/㎡成交

此次成交楼面价上调了7000元/㎡+。4年下来，涨幅约300%！

而土地的供应减少，也让板块内新房频频“拉响房空警报”，二手市场在各大板块面前“这里的黎明静悄悄”。

城西老铁，真的有点“掉出主城区的大队伍了”那味了！

因此他今天的“断线重连”，只能说是洼地被填补，而非价值被高估。

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当下的土拍市场，看起来魔幻，但其实很现实。

【嘉兴·平湖】

放眼近期嘉兴楼市，平湖地价攀升绝不算个案。市本级、海宁、桐乡等热门县市都早已地王不断。究其原因：在整个长三角城市群内，嘉兴五县两区要么拥有***的地理位置和要么具备巨大的发展潜力。而在融沪接杭的时代背景下，两者兼备的县市如平湖，风头更是一时无两。明朗的牌面，自然引来一大批品牌房企的开发重心向这里集中。狼多肉少，地价水涨船高是***基本的规律。

时至今日还在唱衰平湖楼市，鼓出泡沫论的人，近期真的该歇歇了，这又是一次重重的打脸！

【平湖·城西】

开发商的钱也都不是大风刮来的，如今房企在三道红线之下融资收紧，资金链日益紧张，地主家的余粮也不多，大家拿地的热情虽依然高涨，但肯定更加理性了。在这种背景下，城西这块地依旧吸引了多家全国性大房企开掏出真金白在疯狂抢夺，说明大家是真的非常看好平湖-城西这个板块的未来，这才是关键中的关键。

究其原因，有城西板块断供之下，巨大的市场潜力因素，但主要还是因为这几年城西自身的规划发展使他有了本质的价值提升。在全城其他板块普涨的行情下，城西作为仅存的价格洼地，自然成为抢手货！ 

下周一，我们还将迎来城东两大优质地块出让。2020土拍市场可谓精彩纷呈，欲知更多土拍资讯，记得锁定平湖房产网。