在整场由【平湖房产网】联袂【禾枫说楼】、【0573房产君】共同打造的土拍直播间里。

截至发稿，总计吸引了6万+人次的观看！数千条粉丝互动！

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这既是一场剑拔弩张的世纪大战，

也足以成为地产爱好津津乐道的年度狂欢。

开拍前获悉，十余家参与报名的房企，几乎都是业内响当当的名字。

土拍刚开始，就看出各大开发商来势汹汹，10分钟即告熔断！

随后进入竞配建环节，各家出手更是出手壕无人性！

仅半小时不到的时间，就达到竞配建2万方！！实际楼面价达到了12179元/㎡！！

突破了730土拍由鼎仁创下的主城区实际楼面价记录！

随后土拍朝着更迅猛的方向：配建2.5万方，3万方……

***终，经过112轮激烈厮杀，上海盈式贸易有限公司（卓越）杀出重围，强势竞得2020平-50号地块！

楼面价9676元/㎡+配建32400㎡

实际楼面价约14096元/㎡

这个价格，不仅超越了730土拍东湖板块两宗住宅用地的实际楼面价。

15亿的拿地总成本，也让它刷新记录，成为2020年当之无愧的平湖***地王！

2.

这宗住宅用地，从一开始挂牌，就赚足眼球。

一方面，TA实在符合一枚超级优等生的所有标准。

不仅出身好（地段极其优渥），而且长得帅（地块形状方正，自带400米东西走向天然水系）。

2020平-50号地块，位于当湖街道南市路西侧，毓秀路南侧。

地块位置图

北至卓越雅苑，南至龙湖春江悦府。与两大高端住品为邻，自带贵族气质。

16.8万方的吾悦广场，158米的平湖新地标铂尔曼五星酒店，30万方的明湖景区，清影生态绿廊、沪平城际规划站点、东湖中学、CBD商务办公，这些城市***质配套尽数汇聚附 ·近。

当之无愧的平湖人民***认可的热门板块，黄金地段！

另一方面，TA足够大的体量，恰到好处的登场时机，更让大家充满期待。

地块出让面积104.973亩，容积率1.5—2.0，近14万方的体量

是近3年来主城区出让的住宅用地中体量***的一宗。

也是继去年10月滨江拿地后，南市新区时隔一年才全新推出的一宗宅地。

还记得在这一年的南市一级市场真空期间，发生了哪些么？

整个明湖熙园/明湖雅苑（卓越玲珑湾）迎来收官。

去年10月摘地的滨江庆和苑项目两开两捷，圆满售罄！

南市所有已领证房子，已全部卖空，以至于当下的南市新区，新房供应量——0。

板块内次新房更是变得奇货可居。

根据平湖房产网二手板块的数据统计，滨江、吾悦华府、南平花苑、春江悦府等未满两年的南市毛坯次新房小区，在二手市场实际成交价都已在2W+……

南市，亟需挂牌一宗住宅用地，给市场注入新鲜血液。

直到平50号地块开始挂牌！

久旱逢甘霖！

3.

当然，单看这次创纪录的高地价出现，我觉得会带来三方面的影响：

***，夯实了市区土地的价值（从东湖畔到名湖畔，从730到今天，土拍实际楼面价都保持在1.1万/㎡出头），这也为未来房价站上新台阶奠定了基石。

第二，大家的房价预期、接受度阈值被拉高。道理很简单，面粉价格创新高，买面包需要花更多的钱也情有可原。

第三，主城区已购房的业主，手里的房本又保值增值了，妥妥享受到了时代发展的红利。未来，当有再度置业需求时候，会更加坚定和果断。

当然，咱们平心而论，按照南市目前的热度，房价本就不低，

尤其在今年年中平湖车位新政出台后，730土拍起所有住宅用地的房子，

赠送车位将不再是标配，ZF指导价下，一个车位的价值就要20万！

而这些全新项目，将成为接下去一手房市场去化的主力。

毋庸置疑，大家购房成本也将进一步提高，或许首付就要动辄百万起步。

在这样的一种市场背景下，车位新政前拿地，拿地楼面价也恰到好处的

滨江全新项目——君品美寓，即将首开，继续赠送车位，开盘还有惊喜。

真香无疑了！

4.

不知不觉中，滨江来到平湖已经第7个年头了。

2014年，滨江首入平湖，筑造了万家花城，在深耕平湖的七年时间里，

创造过日销1000余套的销售奇迹，

也缔造过日交付600套的传奇，

根据浙报传媒地产研究院统计，2019年，单万家花城一个楼盘的销售额，就占去了平湖市区总销额的1/3。

滨江开盘现场图

7年时间，近10000户业主，让滨江真正做到盘如其名——“万家花城”！

更为难能可贵的是，随着实景的交付绽放，滨江获得了业主家庭的口碑认证，交付品质满意度接近满分。

好的口碑，既有品质上的放心，也离不开心理上的成就。

根据平湖房产网二手板块统计，在平湖二手房市，滨江房产品的单价和活跃度，远超同区域其它房产，堪称保值增值的房产品典范。

如果有一个盘能被贴切形容为“买到就是赚到”，那这项殊荣，过去7年大概率是属于滨江。

今年6月，滨江***次走出自己熟悉的南市新区，带着全新“品”字系——

滨江君品美寓，首次来到了东湖畔。

从南市到2.0东湖，你不得不佩服滨江集团卓著的选址眼界。

杭州的万家花城、金色黎明等，都真正做到了与业主共享时代发展的红利。

此回滨江来到东湖畔，南邻东湖生态区，畅达新华路，接轨平湖市芯生活区，西接城北***经开区。

同处三区生活半径内，与国际精英为邻，共享城市发展利好，同频国际风向。

约5分钟即可欣赏东湖美景。平湖经开客运站、妇保咨询中心、北门菜市场、大润发、八佰伴商场等优质配套环伺，让生活便捷无忧。

滨江君品美寓项目效果图

长城汽车产业园、坤鼎欧美产业园、生物医药产业园等高精尖技术集中雄踞北部***经开区，区域产业价值雄厚，未来潜力难以估算。

向西直达世外经开实验学校、毅进卡迪夫公学、平湖枫叶国际学校等国际学府，孩子从小就能受到国际化优质师资的熏陶。

一言蔽之，此处交通便捷，配套齐全，有人口，有产业，潜力无限！

5.

当然，在“滨粉”眼里，滨江不光是区域价值的先行者，更是市场品质的***：

7年深耕，滨江拿出***的耐性，潜心研究江南人居精髓，始终专注于细节，不断迭代自己的产品，才成就了如今的万家口碑。

这次滨江又把这么多年积累下的筑家经验带到了全新项目，将为平湖老百姓打造现代美学风格之家。

滨江君品美寓项目效果图

从大景观面来讲，社区围入一脉东湖支流，形成半岛景观住区，8幢楼栋一线沿河排布，中央景观视野开阔，可谓栋栋皆央座，户户大景观。

社区内部，入园可见恢弘央景中的无界草坪和银杏树阵，楼栋被全龄花园、热带园林包围，其间点缀着趣萌乐园、“蓝宝石”泳池，步步皆美景，处处皆逸趣。

户型上面也有亮点！经典的***户型迭代再现，户户全明更加通透舒适。公共部分楼栋架空层也开启轻奢化路线，打造成全民皆宜的休娱泛会所，为业主营造“第二客厅”。

此外，还有平湖老百姓有口皆碑的滨江物业，也将继续以高品质、人性化服务，为业主带来尊崇享受。

6.

常言道，耳听为虚，眼见为实。

从拿地到开盘，用时仅仅5个月时间，滨江速度缔造了行业奇迹。

更令人叹为观止的是，从展售中心到实体样板房，从地下休闲会所到精装入户大堂，从架空层到公共空间。

一个极其完备的样板示范区域，已经打造完毕，完整呈现在大家面前。

你所看到的，都是未来真正可得的！

目前滨江君品首开预售证已公示

1、首开楼栋1、2、5、164栋，共75㎡、96㎡、103㎡、117㎡四个户型，总计440套房源

2、含车位！含车位！含车位！重要的事情说三遍！

这里再给大家算一笔细账

君品一个赠送的车位就价值20万

相当于每平价格立省2000元/㎡

摊到房价里，首开均价其实约等于14000元/㎡

这是君品的“面包价”

而今天土拍的实际面粉价已经达到了14096元/㎡

之前7年时间里，选择南市滨江的业主，

真正切切赚到了。

尤其是***早的家和苑业主，

全程坐在了财富升值列车中。

今天这场土拍结果，

又双叒叕再度提振了所有滨江业主的士气。

如今，滨江君品，择址2.0东湖，

又带着巨大的首开红利而来。

可以说是楼市的下一桶金

首开特惠价，赠送车位，妥妥的价格洼地！

而今日的价格洼地，或许就是明天的价值高地！

如已错过家和苑，切莫再失此君品！