就在昨天，2020平-46号地块因无人报价而遗憾流拍，所以很多网友纷纷猜测今日2020平-49号地块也会以“流拍”收场。

但今日上午9点11分就有房企报价，***终经过1轮报价，2020平-49号地块由嘉兴市茵思投资有限公司竞得，楼面价2727元/㎡，总价13220万元，溢价率0%。

2727元/m²这样一个成交楼面价，肯定会有网友表示疑惑，同样是乡镇地块，本月其他4宗宅地起始楼面价均在4000元/㎡以上，为何单广陈地块是2字开头？

对比这五宗宅地的基础数据和出让条件，其实就可以看出一些端倪。

2020平-49号地块出让面积仅22033.5m²，总建筑面积约4.8万方，无论是占地面积还是建筑面积，都是***小的一块。

地块体量并不大的情况下，政府还要回购31%（不少于1.5万方），也就意味着可供开发商自行销售的仅3.3万方。

▲现场照片

再一个大家都知道，建筑用地正方形***，而此地块呈L型，与方正的地块相比并不那么尽如人意。所以政府设置这样一个起拍价，也是经过充分考量的。

当然以2727元/m²的价格将地块收入囊中，按目前平湖各乡镇的房价来看，性价比可谓是非常之高了。

而地块东侧和南侧都有天然水系围绕；西侧则是广陈中学，仅一路之隔；再往西则是广陈镇镇政府；距离平湖市***人民医院广陈分院也仅1公里；距离106省道和525省道也非常近，交通也较为便利；附近还有农贸市场、广陈中心幼儿园和小学等配套，总体来说还是比较宜居的。

▲广陈镇（图片来源网络）

***我们来说说地块竞得者嘉兴市茵思投资有限公司，或许大家对这个名字还是有些陌生的。

但要是提起城隍庙地块，大家肯定都还记忆犹新，当时经过107轮报价，以溢价率83.9%，总价27837万元成交，被自然人沙沁、李伟斌收入囊中（点此查看土拍回顾），大家肯定想不到其中一个自然人他的背后其实就是嘉兴市茵思投资有限公司。

除了城隍庙地块，该公司还曾参与湖畔家园二期（亲爱的洋房）的开发。作为一家本土房企，有着较为丰富的开发经验，再加上又有商业加持，实力也不容小觑。

相信此次广陈地块，也将会打造更加贴近平湖人喜好和需求的产品。