【壹周报】答复了!农村宅基地使用权，城镇户籍子女可继承！

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上周平湖楼市发生了哪些事吧

市场点评

政策动态：

1、本地：平湖市长三角汽车商贸城电子商务基地开建！

2、本地：平湖又添潮流打卡地！

3、本地：平湖这个镇又获文明大奖了！

4、本地：宽度5米到30米，祥中路通车！

5、本地：汽车北站更名，经开客运站主体已完工...

6、本地：首批加装电梯***进展

7、全国：农村宅基地使用权，城镇户籍子女可继承！

营销活动：

1、龙湖卓越·紫宸华府：盛大交房，宸就幸福

2、世茂·茂悦府：深坑体验官业主地心之旅

*** | 政策动向

1、本地：平湖市长三角汽车商贸城电子商务基地开建！

平湖市长三角汽车商贸城电子商务基地项目位于平湖市毓秀路北侧、佳龙大厦西侧，是当湖街道历来投资***的一个项目，包括两栋15层、局部3层的商业办公楼和一栋11层、局部3、4层的市场楼。

为了抢抓工期，项目9月拿到施工许可证后，工人本月就进场施工。眼下，工人正加班加点，每天平均打桩40根。项目预计2022年11月完工。

平湖市长三角汽车商贸城电子商务基地项目旨在构建大型规模化、专业化汽车、汽配用品市场，主要由汽车交易区、二手车展示交易区、商业办公楼综合商业配套等组成。建成后将成为浙沪交界地区规模较大、功能齐全、现代化、人性化的汽车及关联用品的交易集散中心，并逐渐形成完整的汽车产业链销售平台。

（来源：平湖发布）

2、本地：平湖又添潮流打卡地！

日前，锦江酒店旗下的Zmax 平湖时尚公园酒店签约，这家主打设计和潮流的酒店正式落户平湖。Zmax 平湖时尚公园酒店位于新华北路和福臻路交叉口，作为一家迎合时代发展和年轻一代消费者喜好的潮流酒店，Zmax 平湖时尚公园酒店融合了我市地域文化特色，以流行服饰和时尚元素相结合为主题。

酒店面向网红、大V、大咖等，将要打造成为平湖乃至嘉兴地区年轻一代的集聚点。目前，酒店正在进行内部的装修工作，预计将在今年年底试运营。

近年来，我市积极推进服务业提档升级，着力加强酒店接待设施提升工作，优化营商环境。截至目前，我市已引进各类酒店项目9个，其中铂尔曼、华侨饭店、华美达、泛华世尊等4家星级酒店在建，樱花里、全季2家商务酒店投入运营，万枫、亚朵等商务酒店即将投运。

（来源：平湖发布）

3、本地：平湖这个镇又获文明大奖了！

近日，嘉兴市新时代文明实践所第三次月度擂台赛在秀洲区新时代文明实践中心举行，由嘉兴各县（市、区）推荐的8家新时代文明实践所代表依次进行工作展示汇报，充分展现新时代文明实践工作风采，分享各自先进工作经验和特色亮点工作。新埭镇代表平湖参赛，一路过关斩将获得了第二名的好成绩！

2019年以来，新埭镇积极参与新时代文明实践行动，在平湖市新时代文明实践中心的指导下，充分挖掘“稼书故里”文化底蕴，让新时代文明实践所成为新埭百姓身边的宣讲扩音器、服务孵化器、文明播种机、文化传承地。

（来源：文明平湖）

4、本地：宽度5米到30米，祥中路通车！

原路段是一条宽约5米的狭窄村道，是青鸟幼儿园、瑞杰实验幼儿园、崇文小学、文涛中学周围道路环形交通网络中***窄的部位，每当上下学期间都会造成拥堵，影响交通。

▲改造前

目前，该村道已完成拓宽并与东方快速路完成连接，成为宽度30米的城市次干路，道路开通后，将有效减轻该区域4所学校上下学期间的交通压力，使学校附 ·近的环形网络有效发挥作用。

▲改造后

（来源：文明平湖）

5、本地：汽车北站更名，经开客运站主体已完工...

原汽车北站关闭长途配客功能后仅作为公交首末站功能使用，为使站名与实际功能相符，故更名为平善大道公交首末站。现主要承载着我市北部公交线路的运营，涉及线路包括7路、208路、209路、216路、217路、219路，因站场建造年份比较久远，相关配套设施已比较成旧，停车场地也不足，严重影响了公交运营业务的调整和发展。待经开客运站建成后准备进行线路调整，以改善我市西北部城市交通环境。

经开客运站位于平湖经济技术开发区永兴路南侧、新华北路东侧，按二级客运车站标准设计。目前客运站主体已完工，准备进行内部装修，力争年内公交功能基本实现。经开客运站建成后将进一步缓解我市西北部城区的公交站场紧缺情况，大大改善我市城市交通环境。

（来源：文明平湖）

6、本地：首批加装电梯***进展

首批开工建设的梅兰苑8幢1单元和嘉和花苑7幢2单元加装电梯已完成整体吊装，进入后期施工阶段，预计月底前完成加装。

嘉和花苑7幢2单元

梅兰苑8幢1单元

截止目前，全市共登记有意向加装电梯单元（楼道）142个，共13个单元（楼道）完成业主意见征询工作，7个单元（楼道）进入公示流程，5个单元（楼道）通过联审,4个单元（楼道）已开始施工。

市建设局作为全市既有住宅加装电梯的牵头部门，为方便居民申请加装电梯，我局不断优化工作方式，对加梯居民全程指导、提供代办等服务，推进我市既有住宅加装电梯工作，让更多居民享受电梯出行带来的便利。

如有疑问也可电话咨询

平湖市既有住宅加装电梯领导小组

0573-85631997

（来源：物管中心）

7、全国：农村宅基地使用权，城镇户籍子女可继承！

自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、***人民法院、农业农村部、国家税务总局，近日对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”，答复明确：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

答复指出，根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

此外，答复就“关于不动产共有登记”等问题也做了明确回复。答复指出，不动产登记机构以少数份额共有人不配合而不予办理登记的问题，属于执行层面的问题，将加强监督指导，严格落实法律规定，切实维护不动产权利人合法权益。

（来源：人民网）

NO.2 | 土地市场

1、平湖土地挂牌

—————上周无—————

2、平湖土地成交明细

2020平-43号地块位于新仓镇建新路西侧、仓南路南侧，用地性质为住宅用地。出让面积为38213.6㎡，容积率1.0-2.0，出让年限住宅70年。该地块于10月13日进行了竞拍，***终由嘉兴善能房地产开放有限公司（碧桂园）竞得，楼面价4400元/㎡，总价33628万元，溢价率0%。

NO.3 | 预售动态

1、东福城

泛华·东福城，项目位于平湖经济技术开发区宏建路南侧、新华北路西侧，绿化率为32%，容积率2.35。本次预售楼栋为16#、17#，产品面积有88㎡、112㎡、113㎡、125㎡、127㎡、129㎡均为高层产品。

2、春泉街168弄

春泉街168弄，项目位于平湖市当湖街道春泉街北侧、通届村委会西侧，绿化率为30%，容积率1.5。本次预售楼栋为1#、2#，产品均为多层。

NO.4 | 营销活动

1、龙湖卓越·紫宸华府：盛大交房，宸就幸福

10月15-18日，紫宸华府盛大交房，从一纸蓝图，到盛境交房，从筑梦生活，到品质兑现，从心心念念，到精雕细琢的展现，宸就幸福。

2、世茂·茂悦府：深坑体验官业主地心之旅

10月17日，世茂府深坑体验官业主地心之旅完美结束。深坑酒店即上海佘山世茂深坑酒店。酒店因为有水下情景套房、与崖壁的自然资源融合定制的空中花园、从相同高度的悬崖上垂挂而下的壮观瀑布、搭积木一样建造的钢结构抗9级地震建筑等等亮点，每一处建筑都会以***的建筑和景观奇迹而出名。是世界***的"深坑酒店"，也是上海又一地标建筑。这次也让茂悦府的业主们梦圆地平线下奇迹，开森。