这两天，有网友爆料，阿里拍卖挂出了一套 起拍价只要1块钱的法拍房！

房子是住宅，坐落于平湖市乍浦雅山中路银杏园9幢2单元。

这应该是我所知道的，平湖***套总价1元起拍的房子……

而根据评估，这套房子评估价在268万多，通过VR全景不难看出，房子品相也尚佳，这样的面积算得上是豪宅了。

在房产网二手板块，同小区挂牌的二手价，也标到了300万……

现在，这样的百万豪宅，仅需1元起拍，你是否心动了呢？

有意思的是，就在上周，我刚写过一篇《法拍房，想说爱你不容易》，给大家普及了一下法拍房的一些基础知识。

不少看过的朋友可能会纳闷，不是说法拍房从一拍、二拍到变卖，再怎么便宜也不该低于评估价的五折吗，为什么这回能冒出个1元起拍？

其实，***主要的原因是在于，这套房子是涉刑资产。

这个涉刑并不是说房子出过刑事凶案或者啥，纯粹是因为房主涉及到了刑事案件，因此房子被法院查封。

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而根据《浙江省法院刑事案件涉案财物网络司法拍卖工作规程》，今年6月起，刑事涉案财物网络拍卖，均实行一元起拍、价高者得的竞价规则。

所以，这套房子的法拍页面标题，就有一个大写的“刑”字！

虽然起拍价设置在了1元，但这套房子还是设置了50万元保证金的门槛，同时要求每次加价幅度为10万元。

其实，笔者在上周的文章中就跟大家介绍过，法拍房确实存在着价格优势，但是诱惑面前也不要忽略问题，像是清户、腾退、欠款、租赁等风险不得不考虑，所以产调一定要清楚。

以这次这套一元起拍的房子为例，法院也罗列了这套房产包括权属和车库、天然气排管等非常肿重要的问题：

而根据之前浙江已经结束的一些1元起拍的法拍房成交经验来看，***终成交价与评估价不会相差太多。

宁波8月底成交一套1元起拍法拍房，成交价与估价仅差5万元

由此可见，想要用低到尘埃，甚至如葱的价格买到房子，几乎还是不可能的，毕竟，这是一项多人参与的博弈，成交价也不以单独个体的意志为转移。

距离平湖这套法拍房正式开拍还有35天，截至发稿，这套房子关注的人非常多，还没有人报名。

如果条件允许，不知道正在看文章的你，会选择下场竞拍？还是单纯前排围观呢？

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我们将持续关注这套充满历史意义的法拍房动向。

***，你认为这套房的***终成交价会是多少呢？请在留言区给出你的答案。