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刚刚!平湖市区11大宅地,首次集体曝光……还有哪些宝地待字闺中?

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)  2020-08-28 00:00:00

摘要:不过,目前这些住宅地块目前只是首次亮相。具体什么时候计划挂牌?什么时候出让?计划以什么价格起拍?都还是未知数。这11大宝藏地块里,你最期待谁率先亮相?!

突发!

今天,在嘉兴自然资源和规划的官微上亮相了

全市187宗、11699亩的住宅待拍地块,

涵盖市本级和五县各个版块,

可谓是气势磅礴、振奋人心、史诗巨著……


其中,房产君和平湖百姓一样最关心的平湖(含港区)计划供地26宗,共计1860亩。其中城区(三大街道)内共有11宗住宅用地,占地约873亩,总建约131.5万万方


其中尤其是还包含人气超高的东湖新区、南市新区地块。这一切,无不预示着新一轮的城区超级土拍潮,已经如风暴般正在酝酿,即将赶到……



这11宗住宅用地都分布在哪里?有没有可能蕴藏着新“地皇”在其中?让我们先睹为快!先来看一张合照:


经开区:三宗

东湖区:三宗

南市区:三宗

曹桥街道:两宗


从嘉兴公布的土地数量上来看,平湖城区内的经开、东湖、南市分别有3宗。平分秋色!曹桥街道两宗,稍逊一筹。



尤其是,东湖版块730超级土拍中,一天炸出2地王的硝烟未散。今天又再度亮相三大优质地块,如果今年也要出让的话。那么东湖版块内就足足有5大住宅项目,达到了版块内历年新盘之最!


让我们看看这东湖新三子,位于哪里:


NO.壹 │东湖天团



01、东湖路东侧祥中路北侧地块

地块面积:52亩

规划用地性质:商住用地

容积率:1-2.5


02、东湖路东侧祥中路南侧地块

地块面积:99亩

规划用地性质:商住用地

容积率:1.5-2.5


03、文秀东侧三港路北侧地块

地块面积:40亩

规划用地性质:商住用地

容积率:1-2.5


新规划的三宗待出让住宅用地,位于东湖新区的湖东版块,东方路以东!周边住宅都为高端小区,都已纷纷交付入住,人气氛围浓厚。周边功能配套齐全,200米内配有平湖市第一人民医院、八佰伴、瑞杰幼儿园、北大青鸟幼儿园、东方幼儿园、东湖小学、东湖中学等。


东方公园(暂定名)


尤其值得一提的是,这三宗地距离东方公园不远。目前这个占地1140亩,计划打造五区十景,建成后将是平湖最大的公园,目前已经基本规划完成。预计9月份土方工程进场,11月开展苗木迁移,年底前完成施工招标。


有东湖版块成熟的生活配套和东方公园的宏大规划加持,相信这三宗地块的前景向好,未来可期!


示意图


NO.贰 │南市天团



04、南市路东侧毓秀路南侧地块

地块面积:76亩

规划用地性质:住宅用地

容积率:1.8-2.2



05、南市路西侧毓秀路南侧地块

地块面积:105亩

规划用地性质:住宅用地

容积率:1.0-2.0



06、毓秀路南侧经一路东侧地块

地块面积:127亩

规划用地性质:住宅用地

容积率:1.0-2.2


除了东湖外,南市也是平湖楼市的人气收割机。


目前,整个南市新区的可售房源加在一起,毫不夸张的说不超过15套!基本是全区域售罄,无房可售的状态。而这一情况要持续到滨江和卓越平湖壹号拿下一张预售证为止。


据统计,滨江还有290余套小面积、平湖壹号还有460余套的135-165㎡,加一起也不到800套房子。预计,一旦亮相,即刻掀起抢房大战。日光、秒清的传奇大概率会再一次在这片热土上演!


南市新区夜景


本次亮相的南市三子勘成及时雨,补货时间恰到好处,极大的填补了市场的空白!


南市新区作为近年来平湖的楼市当红花旦,吸金能力一流!本次亮相的三宗地块,均位于毓秀路附近,周边交通网络发达,配套丰富:新城吾悦广场、东湖中学、总商会大厦五星写字楼、南市CBD、明湖公园、叔同小学、铂尔曼五星酒店等等……应有尽有!


想必届时土拍,将再一次吸引全国各大房企纷纷报名,竞相争夺。掀起新一轮的土拍高潮!


NO.叁 │ 经开天团



07、经开区城西路南侧地块

地块面积:112亩

规划用地性质:商住用地

容积率:≤2.1


根据规划,城西路向西延伸为城市退2进3项目。比如早几年的赞城,以及本次出让的赞城西侧地块,曾经都是厂房。近年来,经开区陆续腾笼换鸟,把厂房外迁将土地用来打造学校、公园、住宅、商业等,生活氛围大大提升。


目前,城西版块为平湖的价格洼地,刚需楼盘汇聚。该地块的亮相,在不久的将来可以给刚需一族更多的置业选择。



08、经开区宏建路南侧地块

地块面积:63亩

规划用地性质:商住用地

容积率:1.0-2.15



09、经开区永兴路北侧地块

地块面积:75亩

规划用地性质:商住用地

容积率:≤2.2


其中,宏建路南侧地块早在2019年该宗地块曾挂牌过一次,当时市场行情较为冷淡。加上经开区楼盘众多,竞争激烈,导致最终流拍。


但随着城区其他版块价格不断攀升,如今经开区的的限价盘纷纷逆袭成为“香饽饽”,无论是龙湖紫宸、还是世茂璀璨天悦,都在2020年取得了此前不敢想象的销量!想必也会让许多开发商重新审视这块地的价值。


其次,经开区的各项配套也在不断完善。经开客运中心、规划中的平师附小(城北校区)、妇幼保健院等,也将彻底改变区域的宜居指数。吸引越来越多的高端客户落户经开。平湖经开,即将起飞!


NO·肆 │ 曹桥街道



10、曹桥卫生院南侧地块

地块面积:78亩

规划用地性质:商住用地

容积率:1.6-2.4



11、曹桥新07省道南侧地块

地块面积:46亩

规划用地性质:商住用地

容积率:1.8-2.5



最后亮相的曹桥街道两大住宅用地,均位于曹桥街道集镇上。周边交通网络发达,紧邻新07省道,距离高速公路出入口不到两分钟车程;基础设施完善,商业成熟,拥有行知小学、行知幼儿园、社区医院、超市、横河社区等。


曹桥街道内,目前已拥有新城控股、上海伟涛、鸿翔中金等不少品牌房企进驻。



2020年上半年度的平湖楼市,用奇迹倾盆来形容也不为过。脱缰飞驰的土地市场、频频日光的楼盘、深夜抢房的售楼处……各种现象级的事件都书写了不平凡的坐标点。


这一次,11大住宅用地来势汹汹的集体亮相。更是给2020再添一份传奇色彩!释放出强烈的积极信号。


一扫平湖前几年的土地出让势,从此前3年集中1次的频率,大有调整为3个月出1次的架势。而且出让的地块,也从往年乡镇为主逐渐转变为城区唱主角。


转变,不可谓不大。


不过,目前这些住宅地块目前只是首次亮相。具体什么时候计划挂牌?什么时候出让?计划以什么价格起拍?都还是未知数。这11大宝藏地块里,你最期待谁率先亮相?!

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