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“今年下半年，哪里还有房子卖？”
这个提问，不仅直击平湖广大购房者灵魂深处，甚至一些从业人员都带上了许多问号。
整个2020年1-6月，一手房住宅成交量3880套，二手房住宅成交量2482套，而根据统计，今年4月、5月、6月分别办理不动产登记业务5912件、6836件、7396件，比去年同期分别增长70%、85%、119%，一季度受疫情影响交易滞留情况一下子就被补足。
甚至平湖房管处工作人员都坦言，今年受到沪平城际铁路开建消息，不少人持续看好平湖未来发展，原本处在观望状态的市民纷纷加入了买房大军。
图片来源网络
6、7月二三级市场量价齐升的火爆行情，还倒逼了平湖一级市场***之内炸出三块地王（此处有链接）！
沪平城际年内开工 + ***3地王 + 车位即将可售，指导价20万一个 任意一条讯息都足以点燃楼市，而当所有讯息密集发布，加之宏观背景下央妈货币政策较为宽松……此刻看空平湖楼市，除了你想显得特立独行，几乎找不到其他理由。
而我们平台多数网友的观点则非常一致，那就是坚定看多平湖楼市，甚至对于下半年房价心理阈值，已经拔到了2字头。
既然看多，那么有条件情况下，则应该顺势而为。然而无论是买房者还是卖房者似乎都面临了一个无奈的问题，热度***的板块实在一房难求！
南市新区
早在七月中旬，极度受到平湖人民认可的南市新区一手房市场已然频临供应断档。随着滨江庆和苑首期日光，卓越玲珑湾、平湖壹号在售余房仅剩底楼，想要置业南市却又不愿意在楼层上有所妥协的购房者已经感受到了有钱没处花的奇怪体验。一手房的断档又刺激南市新区二手房房价扶摇直上，笔者对比6月初与7月底南市二手房挂牌价，几乎都普涨约千余元每平。如果算上未满两年的综合税，南市新区的二手房实际报价已逼近2万每平，甚至已经有大量破2万成交。
即便如此，南市新区挂出来的二手房源供应量似乎远远比不上市场上的实际需求。熟悉我们之前文章的都知道，整个板块热度已然轮动到了东湖板块，经开板块，这些地方成交量也在大面积提升。
平湖南市高铁站效果图
但是，无论是生活的舒适性也好，还是科教文卫配套的齐全性来说，南市板块终究有它的无可比拟性。依然有这么一部分客户，他们对于城北城东板块认同度不高；依然有这么一部分客户，主城区这些热门项目的价格已经超出了他们的预算；依然有这么一部分客户，他们仅仅只需要两居室……而这些人，其实也想享受到南市新区板块的辐射。那他们可以选择哪里？
曾经，这个答案很难作答，但此时此刻，放低身段，从实际出发，你会发现，曹桥街道的文鼎苑项目，可能是你不错的选择。
项目效果图
本身项目定位就是主打刚需，77—89方三种户型，总价约在90—110万区间。折算下来，约11500的均价，而且还直享，现在市场预期已经价值20万一个的车位。
建面约77㎡户型示意图
建面约87㎡户型示意图
建面约89㎡户型示意图
开发商品牌也非常亮眼，文鼎苑由TOP级房企新城与金科共同开发，其中新城算平湖人民的老朋友了，在平湖目前累计开发了5个高品质楼盘，新城公馆、新城悦隽、新城金樾以及文鼎苑，目前平湖***的商业综合体之一吾悦广场正是2017年新城首入平湖带来的代表作，现在已成为南市重要的一张名片。
项目效果图
项目位于横河路与曹丰路交汇处西南侧，北侧为居住用地附带商业配套，东侧为平湖知行小学&幼儿园，南侧是4A景区东湖支流，自然景观河流与生态农场，形成双湾环抱。
新中式风格内涵又耐看，三段式的立面结构，基座采用深褐色，沉稳大气，柱饰及腰线部位突出人视角度能体验到的精美中式细节与品质价值感。标准段以精致的窗套和中式金属锁扣提升品质感。通过这些细节的塑造，完全可以看出开发商打造精品的良苦用心。
项目效果图
而逐渐被市场忽略掉的好户型，在文鼎苑又有了全新的诠释。其实好的户型伴随着房子整整70年，物业可以换掉，装修不满可以换掉，小区景观随着四季也换不同，但只有户型会一直陪伴你，新城这个开发商一直致力于户型研究，也是行业中极少拥有户型研究中心的开发商。文鼎苑打造的产品，建筑面积约为77㎡--89㎡，是整个环沪销售火爆的户型，面积小功能强，总价低，易打理，而且也好出手。
项目效果图
有人肯定会问，这个项目是不是很偏？
坦率地讲，我们不会信口胡说，指鹿为马将文鼎苑项目划归到南市新区。但我们可以很负责任告诉大家，整个平湖市区分为三个街道六个乡镇，当湖、钟埭、曹桥都属于街道而非乡镇。文鼎苑所在的曹桥街道，正好处在南市新区的辐射板块。
项目区位图
虽不在南市，却在南市之畔，这是种怎样的感受？
即你从文鼎苑驱车到市政府，直线距离约5公里，从文鼎苑驱车到吾悦广场约6公里，无论是私家车还是公交车，都仅仅只有十分钟的路程。
再往细了说，南市新区有个要求全款优先的热门楼盘叫做滨江庆和苑，距离吾悦车程5分钟，一期开盘备案价达到了16500+360元/㎡装修费用。而距离吾悦车程13分钟的文鼎苑在售价格仅仅只需约11500元/㎡。也就是说，你只需往前8分钟，就能省下约5360元/㎡，按照89㎡的房子来算，一套房能省下约48万。这48万省下来买辆倍儿有面的好车不香吗？
***说一下，文鼎苑允许你使用杠杆贷款买房。按三成首付算下来，只需30万不到，就可以完成置业梦，在这里安家。有时候，仅仅只多了8分钟，你在当下这个市场上，真的会有特别的发现！
目前文鼎苑1、8、9号楼已经取证在售，尚有百余套房源在售，有兴趣的朋友，可扫码进入网上售楼处，直接与官方置业顾问1对1取得联系问询相关信息。
