***近各地纷纷快马加鞭，土地供应按下加速键。

前有嘉兴国商区、科技城重磅宝地亮相；后有海宁天价地拍出约13000元/㎡的楼面价，刷新楼市；今有海盐***五地齐拍……

借用宋丹丹小品台词：五县两区的土地市场，那叫一个红旗招展，锣鼓喧天，好不热闹！

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反观平湖的土地市场始终“风平浪静”，土地挂牌量和出让量长期居于嘉兴五县两区的末位排名。年后至今仅挂牌和成交一宗林埭镇土地。

然而，万万没想到的是——平湖，不鸣则已一鸣惊人！上个月还在佛系卖地，这个月就像打了鸡血般走量。在5月11日挂牌新埭镇住宅用地后，短短10天后，今天再次一口气在浙江省土地网上狂挂牌了9宗土地，总出让面积高达258亩！

单幅***为105亩；涵盖住宅、工业、科研等多个领域的用地信息。且均在6月22日同***竞拍。其中住宅用地2宗、工业用地3宗、科研用地1宗、商业用地2宗、公用设施（燃气用地）1宗……创下了***挂牌量***、出让面积***多等多项平湖记录！

感受下这一个屏幕都放不下的海量信息……

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对老百姓来说，关注度***的自然还是住宅用地。本次挂牌出让的2宗住宅用地无独有偶，都位于平湖经开区。但却暗藏玄机，话不多说，直接上图：

土拍区位示意图

从图中我们可以看出，本次出让的两宗住宅用地紧挨在一起。中间以一条自然水系为界限。基本可以看做一个整体。

值得关注的是，这两个地所处的位置。是永兴路和东方大道两条城市主干道的交汇处。地理位置***，从这个位置出发，抵达经开大厦约1.3公里，抵达东湖约1公里。都不过短短几分钟的车距，自由切换经开+东湖两大生活区。

东方大桥实景

房产君以前从南市去经开的楼盘，一路上要穿越整个平湖城区，一路红灯，一路堵车，开的人心浮气躁。但自从东方大桥快速道开通后，就像打通了城市的任督二脉，一路畅通无阻。路况好到让人忍不住想在车里高歌一曲。

有次我掐表看了下，从我办公的总商会，到经开大厦，仅花了10分钟不到（这还是遵守限速50码的情况下）。一条路，可以改变一种生活方式！

东方大道-快速路-胜利路

未来这里的业主，无论是工作在经开还是市区，住在这里都会非常的便捷。这两宗土地，不折不扣是平湖市区难得的宝藏地块。

那么，如此地块，TA的价值几何？起拍价又为多少呢？接下来我们来看看大家***关心的第二个为题——价格，以及地块的经济指标有何亮点：

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地块│2020平-13号

土地位置：
平湖经济技术开发区永兴路南侧、新兴五路东侧
土地用途：
城镇住宅用地（普通商品房）/零售商业用地
容积率：1.0＜容积率≤2.2
出让面积：16200.6㎡（24.3亩）
起始价：20706万元 / 起拍楼面价5809元/㎡
***限价：34506万元 / 封顶楼面价9681.5元/㎡

地块│2020平-14号

土地位置：

平湖经济技术开发区永兴路南侧、东方大道西侧

土地用途：城镇住宅用地
容积率：1.0＜容积率≤2.2
出让面积：69999.9㎡（105亩）

起始价：88172万元 / 起拍楼面价5725.5元/㎡
***限价：135172万元 / 封顶楼面价8777.45元/㎡

从以上挂牌信息中我们得知，两宗土地的起拍价***5725.5元/㎡，封顶价***9681.5元/㎡。从起拍价来看，和19年同区域内挂牌的泛华隔壁地块的起拍价6328元/㎡相比，低500元/㎡左右；和去年挂牌的南市地块7349元/㎡的起拍价来比的话，则低了1500左右。性价比还是非常高的。

不过，本次竞拍采取的是熔断机制，达到触顶价后，即进入配套用房的竞逐。***终土拍是否激烈，会否再次触顶，静待6月22日全城揭晓！

此外，单幅土地达到105亩的规模，占地约7万方，总建15.4万方。也是近年来较为罕见的。地块规模越大，越有利于产品规划和团队深耕。相信这一次，会吸引不少大开的注意力。尤其是还未进入平湖市区伺机而拍的新房企。

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随着这次平湖一反常态的9地齐挂，彻底掀开了土拍大战的新序幕。正如昨天平湖自然资源和规划官微上宣布的：快马加鞭，平湖按下土地供应加速键！

接下来，还会有越来越多的优质土地加速入市，给各行各业积极“供血”，加快城市建设，让金平湖越来越现代、都市、美丽、高效！给世人一个华丽的转身。

都说土地市场是楼市的晴雨表。

现在平湖土地市场已经开始加速狂奔，会否给楼市传递更加积极的信号呢？！不论答案如何，越来越多、快、好的住宅土地入市，必将给购房者带来一个百花齐放、选择充沛、良性竞争的市场。值得期待！