再看置业顾问和中介那成交火爆的朋友圈状态，连车都还没有上的人，心情该是怎样的焦灼！

怎、么、办？

当然是睁开眼，迈开腿，该看看，该上上。

而作为长期为广大房友服务的平台，小编总结出几个刚需置业的关键点，来供大家参考探讨：

大多数刚需族，买首套房时都纠结异常。一方面首付有限，一方面又想到好不容易买套房，当然挑个各方面自己中意的。因此很多人看来看去，***反而不知道到底买什么房子好。

眼瞅着随时可能上涨的房价，真是又急又迷茫。

其实刚需买房，真不需要想的那么复杂。很简单，***套就是买你买的起的就可以了。别嫌它小，嫌它远，嫌它配套没起来，能买了就好。

想想十年前的南市新区，还都是农田荒地，如今成什么样了？有些东西随着时间的推移，附 ·近没有的，都会慢慢发展起来。

再退一步讲，这市场上就没有完美无缺的房子，哪怕是稍微接近完美的，那刚需们也够不着。

所以总而言之，言而总之，刚需们***套，在你买的起房的时候，挑好趁早买就好了，千万别在小地方纠结太多。

除了不要事前纠结。刚需们买房，还应该摆正的一个观念就是：一旦决定了要上车就千万别犹豫，退而求其次也要上。这就像我们春运买火车票，卧铺没了就赶紧去刷坐票，坐票没了赶紧去刷站票，不然你可能就要去买更贵的飞机票，或者干脆连家都回不了了。

如果你还下不了决心，那就告诉自己，现在买的这套房子，我就是用来换的，现在就算买的不好，不称心，那也比不买强！牛市一旦来了，再差的楼盘都会跟涨，所以尽快上车才是真的。因为从无房去买房到有房去换房，那是一种完全不同的质变。

说的再直白点，一直后悔自己错失某某低价盘，天天盼着房价回调的人，大概率会买到更贵性价比更低的房子，或者直接上不了车了。

面对首次买房，在首付款有限的情况下，选择也将随之而来：买市中心的二手房，还是郊区的新房？

这样的人一般都纠结在，如果买郊区的新房，勉强可以买个小三房，结婚生子就学，基本可以一步到位，但缺点就在于交通不便，附 ·近的配套也相对欠缺，房价涨到也不够快。

而如果买市中心的二手房，那基本不可能买到新房面积那么大，但胜在配套醇熟，生活便利，居住氛围也远比夜晚空荡荡的郊区好。  这个问题尤其让一部分原本就住惯市中心的人，非常纠结。

这里建议，视你自身的家庭状态而定。如果已婚，那市区老二手恐怕很难满足你的需求，根据刚需***套房应该以自住为先的概念，你应该***郊区大一点的房子。

如果你是单身一人，或者只是有男女朋友，这时候建议你优先考虑市中心的二手房，因为升值明显比郊区快。在婚前这几年，你完全可以依靠升值部分，覆盖掉租房成本。并且等过几年需要置换新房结婚时，或许还能够得比原先面积更大的房子。

乡镇盘或者极其偏的远郊盘，值得买么？对于刚需来说，这些盘的价格优势着实吸引人，有些甚至在产品上做的也非常不错。

但是，这里仍然不建议。因为到了2020年，买房已经过了闭眼买房，不多赚也至少不会亏的阶段。

我们都知道支撑房价的不是某些开发商吹嘘的规划蓝图，发展愿景，而是实打实的对城市资源的占有。

而未来在房住不炒，不允许房价上涨的大方针下，楼市长期高位横盘将成为大概率事件。而这时候，你如果买了乡镇或者远郊的楼盘，那基本就会陷入高位被套的尴尬局面。违背了前面提到的，***套先上车，随时准备换的宗旨，因为很难找到接盘者。

到时候，自己去住吧，附 ·近啥都没有，想想每月还得省吃俭用供它，闹心。空着吧，当初自己没选的房价已涨了一大截，偏偏你买的几年了都涨不上去，揪心；出租吧，还得弄装修下，那点租金还不够折旧维修的费用，伤心。

你说说，这图个啥？

后台老收到很多网友提问说：我想买套房子自住，麻烦你告诉我买哪里的房子好，买多大的房子？

这样的问题根本没法回答。因为用于自住的房子，每个人的需求和感受都不一样， 别人如何代替？

所以劝各位自住的房子，除了要多看，多比较之外，合自己的眼缘，也就是常说的“跟着感觉走”很重要。毕竟有人喜欢热闹，有人喜欢安静，我需要好的交通，你需要公园医院…自住的房子，除了多看才能不断接近你的需求，别无他法。

刚需买首套房，比第二套投资纠结得太多了。这种纠结就源于你资金有限，却又迫切想买到***适合自己的那套。大多数人就是因为这种纠结而畏首畏尾，错过***的上车机会。

所以，当你动了买房的念头，一定要付诸行动，尽快把你看得上买的起盘列出来，周末花点时间挨个看看，***挑出两三个待选的让你媳妇决定就对了。

此乃2020年刚需***上车指南。