整个6月，都是平湖地产爱好者高度关注的日子，因为，多宗宅地将在这个月出让。

6月11日，新埭的2020平-10号地块，打响了本月土拍***枪。

土地位置：平湖市新埭镇平南路北侧、南栅港东侧

土地用途：城镇住宅用地

容积率：1.0＜容积率≤1.65

出让面积：23052.6㎡

建筑高度：＜50米

***终，地块以成交总价20026万元，折合楼面价5265万/㎡，由浙江鸿翔竞得，底价成交。

老实讲，这个结果，没有特别大的意外，我们在《嘉兴土拍出区域新地王！6月平湖土拍市场会怎样？》一文中曾分析过，这块地是新埭这三年来挂出的首块100%纯粹住宅用地，会更直观展现此刻新埭地区房子在市场的受欢迎程度。由于之前沪平城际站点确定为独山港、嘉兴港区、平湖站，并未在新埭规划站点，因此这块地的受关注程度远不及本月其他几宗出让的宅地。所以***终以高于配建酒店的华美公馆和配建保障房的金地云栖湾，低于融创江南悦的楼面价并拿下，也在情理之中。

这次的土拍，让人所津津乐道，恐怕是拿地的主角——鸿翔。

如果这些年，大家一直有关注嘉兴楼市，对于鸿翔房地产集团就一定不会陌生！

2019年，鸿翔房产犹如开挂，在嘉兴五县两区取地面积高达125.19万㎡，摘地总金额达53.27亿元，两个指标都位列嘉兴五县两区榜首！

而只要记性不是太差，就会知道这个开发商的大名，尚挂在前***的嘉兴楼市热搜榜上！

因为就在仅仅不到24小时前，鸿翔刚在嘉兴国商区，经过166轮竞价，以封顶楼面价10040元/㎡+竞配9700㎡（实际楼面价约12100元/㎡）竞得经开2020-09号地块。

正是

昨日嘉兴国商高调拿地

今日又底价入主平湖新埭

两天两城，令人惊呼——这是进击的鸿翔！

作为一家发育自海宁本土，且毋庸置疑的大佬级房企，鸿翔在进入2020年后，动作依旧密集又频繁！

我们统计了一下2020年以来，显性的，鸿翔在嘉兴一级市场上几次摘地：

其中，1月3日海宁的海自然字19233号地块，鸿翔经过96轮竞价，以封顶楼面价10742元/㎡+竞配安置房面积7800㎡竞得，实际楼面价达到了12396元/㎡。

海宁拿地的当天，鸿翔又在嘉善经过19轮竞价，以总价51382.01万元竞得2018-24号商住地，楼面价5422元/㎡，溢价率3.28%。

然后再次刷屏大家朋友圈，就是这次的嘉兴+新埭双拿地。

这实在是一种非常有意思的拿地风格。一手不计成本拿下势在必得的醇熟黄金地块（海宁+国商），一手又以近乎***价捡漏乡镇地块（干窑镇+新埭镇）。看似是风险对冲，但短短不到半年，鸿翔竟已经悄然布局嘉兴四城。为下半年嘉兴区域发力+发声上足了弹药，备足了货！

而在今天土拍后挂出的官宣成交海报上，我们又发现了其他两家合作单位的身影：

前文我说过，以上四块地只是2020鸿翔显性的摘地项目，当你看到旭弘房地产的名字，你应该还记得，年前压轴土拍，平湖曹桥街道章桥村那块宅地，2019平-75号地块，就是由平湖旭景房地产有限公司（嘉兴旭弘）竞得，楼面价2578元/㎡，总价12866万元，溢价率0%。

而旭弘背后的隐藏大咖，正是鸿翔！

换言之，截至2020年6月11日，平湖今年成功出让的三宗宅地，有两宗底价成交，买受单位，全部都是鸿翔！

如果不是对于2020下半年的楼市有着清晰的判断及乐观的预估，普通开发商还真没这么大的勇气这么做。

而从曹桥和新埭两块地块的指标来看，未来开发商打造的产品将以稀缺的多层或小高层为主。从产品力角度，还是值得大家期待的！

进击的鸿翔，版图再度扩张，下一步会怎么样？6月土拍接下去就是22号经开区的两宗宅地，会有怎样的结果？持续关注平湖房产网，让我们拭目以待！