服务热线：0573-85238888
根据中原地产对5月全国楼市的统计：
一线城市环比涨幅达到20.1%，其中北京成交面积上涨42.5%，同比上涨10.5%。上海、广州成交量也持续放大，与2019年同期基本持平。
二线城市平均环比上涨了35%，其中***典型的温州上涨达120%！武汉则上涨了81%。而从更多的数据指标中也可以看出：
全国楼市基本已恢复到了去年疫情前的水平，不仅走出了低迷状态，甚至有开启小阳春的势头。
01
2020年，一场突发疫情让整个社会按下了暂停键，楼市更是直接进入冰封。门可罗雀的售楼处，关门歇业的中介门店……种种萧条场景还历历在目。
但怎么突然之间又迅速回暖了呢？——
以深圳、杭州、南京为代表的热点城市，已经率先出现了秒抢豪宅，万人摇号的盛况；其他城市虽然总体房价平稳，但成交量和热度都有明显上升。
有人不禁要发问，明明国内疫情还未完全结束，复工复产还在进行之中，为何楼市偏能快马轻骑，一枝独秀般率先复苏呢？
这一切，都要从“放水”说起——自疫情在美国全面爆发开始，特朗普就开始了他的骚操作：马不停蹄的印钱！而后30多个国家和地区紧跟着宣布降息，全球迅速进入量化宽松。
我国自然也不能独善其身，钞票正在以超出预想的速度涌向我们。在降准降息、投放的影响下，四五月的M2增速重回两位数。
面对即将来到的通货膨胀，大家***关心的问题，当然变成了如何保住自己辛辛苦苦赚取的资产不被“大水漫灌”所稀释。
但大部分人作为普通老百姓，财富保值的手段其实很有限，无非是股票、理财、余额宝类、债券，以及房产。
在这些通路中：股票，收益虽高但风险巨大，外行进场基本就是被“割韭菜”；理财、债券、余额宝类风险虽小，但收益根本抵抗不了通胀。
而至少现在，房子是看的见摸得着够得上风险与收益相对均衡的保值产品。于是“老百姓***差不离的选择”自然就落到房子上了。
而货币作为推动经济复苏的血液，这一次被大量注入后，不可避免的会部分流入楼市。
02
为什么大多数人都热衷买房，并将房价上涨作为信仰？
自03年房地产启动上涨超级周期以来，被市场反复教育之后，人们已经形成了初步共识，就是不管经济形势如何，房价都会涨。
经济好，政府税收增长，企业利润增长，老百姓收入增加，大家拿钱买房，房价上涨；
经济差，政府税收减少，企业利润减少，老百姓收入减少，国家放水刺激，大家拿钱买房，房价上涨；
虽然这套逻辑是不合理的，尤其在当下“房住不炒”的大环境下。但架不住民间仍有不少人对此深信不疑。
不是大家心里没数，恰恰是因为大家心里都有数——现在的房子，不仅仅是一个居住的空间，更是代表了无数家庭以及个人的资产。
大多数人认为，通货膨胀是永恒持续的。而作为老百姓，能跑赢通胀的手段和通道少之又少，很多人甚至找不到房子以外符合安全性、流动性、收益率互相平衡的投资品作为替代。
所以大家不惜大肆举债也要去购买房子，因为他们坚信，只要人口在增加，国家在发展，城市在扩大，房价就不会跌！
03
当然，信仰归信仰。
大家还是有必要保持清醒，看清楚当下形势：楼市回暖归回暖，但现在***要紧的是拯救实体，房住不炒始终会贯彻下去。
刚需自住的朋友随时可以上，但目标是投资的朋友要理性再理性，不要看到楼市复苏了，就坚信后面会暴涨，更别一心抱着炒房暴富的想法，因为现在显然没有那个能让你像中彩票那样财富翻番的投机窗口了。
既然说到这里，我们网站也真诚奉上忠告建议：
● 买房赚钱，从来不是容易的事！过去有很多人在资产上涨周期中，用尽了杠杆加上赌徒心态的投资行为，的确是嫌到了钱。但你得明白这背后靠得是运气还是能力？
● 疫情已经深度影响到了经济的基本面，未来现金流短缺的会更难熬，很多人将为手上的现金流断裂而恐慌。换言之，投机行为蕴含的潜在风险已经远高于潜在收益。妄想一把梭哈，实在不明智！
04
当然以上探讨只是全国的大情况，平湖楼市自有它的行情：如果用一句话来形容当下，我想“冰火两重天”***合适不过！
因为除了热销楼盘之外，还有不少楼盘在垂死挣扎。
我们已经看到，从年初开始就有楼盘都推出了堪称跳水的优惠促销，部分尾盘还不断有“工抵房”甩卖冒出。
而从5月末开始，当某bug盘的新项目也加入战场，并且火力全开的时候，上述项目则更难再分到一杯羹了。
只能说目前的平湖的楼市是分化的。
地段好，项目优，价格合理的楼盘卖的好，位置差或价格虚高的楼盘明显凉凉。
虽然从长期来看，平湖市场是很稳的，但是如果你要在这段时间内上车，我还是劝你千万擦亮眼睛，慢慢看，选对楼盘，与早点上车同样重要！
——THE END——
