随着武汉***一家方舱医院休舱，***一名患者走出医院，“全民战疫”算是取得了突破性的进展。

就在3月9日，嘉兴市住房和城乡建设局向各县市建设局发布了一则《关于积极应对疫情全力支持房地产行业发展的通知》。（以下简称《通知》）

《通知》主要内容涵盖三大块，涉及以下方面：

一、加快推进企业复工复产

1、全力支持房地产企业复工复产

2、激励棚改项目开（复）工

二、优化行政审批服务

3、推进审批服务便利化办理

4、调整全装修预售阶段条件

三、加大三服务力度

5、支持妥善处理各类延误

6、切实减轻企业负担

7、减免住房保障租赁业务

8、调整住房保障阶段政策

其实这段时间，很多粉丝都在关心，平湖在售项目售楼处啥时候正式开放啊，停摆的工地啥时候复工啊，办证过户现在啥流程啊，现在房企领了预售证怎么开盘？

而这则通知，翻译成大白话就是，该复工复工，该优化审批就优化，房企有困难的，给你们减减负，做好住房保障工作，稳住，我们能赢！

复工这一块，大家都关注的售楼处开放，其实各大售楼处在获批后也是逐渐恢复接待状态了，每天售楼处都会有客户来访，也有很高的成交比（疫情期间出来看房的都是真爱）。***跟以前不同就是现在采用“预约制”，进门严格测体温，毕竟不能扎堆不能聚众，想要跟以往一样大搞特搞暖场活动一时半会是可能了。

至于大家关心的办证 过户问题，据了解目前行政中心采用的也是预约制，有些步骤先线上提交再等疫情后线下复核。

第4条调整全装修预售阶段条件这一条对平湖目前在售项目的影响不是很大，主城区全装修项目玲珑湾、平澜玖著、平湖壹号所有规划户型均已配备了临建或实体样板房。而根据市场上待售项目的实际情况，6月之前应该也不会有全装修的新户型面世，这里咱们就不多做展开了。但是我们要明确，这条信息***主要的是保障全装修楼盘购买者，能够做到“所见即所得”，所以才有临建样板房保留到房屋交付6个月以上的规定。也算是给疫情期间买房担心质量问题的客户吃上一颗定心丸。

这一条其实解答了一些大家关心的房交付的问题。具备交付条件楼盘准时交付，可以采用“预约制”；而部分未交付项目可能会出现工期延误导致交付延期，很多业主关心这个开发商延期了赔钱否，现在答案给出来就是“可依法适用不可抗力有关规定执行”。哎，大家都善良，都不容易，互相理解下吧！

有人会惊讶，房企不是一个个财大气粗的，资金几个亿几个亿回笼的，何来负担一说？

其实，开发商卖掉一套房子，并不是说收进来的钱通通都能拿去用，现在普遍实行期房销售制度，开发商在房子造好之前通过销售就把钱给收进来了，可保不齐碰上个缺德开发商，要付施工单位工程款时候卷款跑路了怎么办，那就会导致房子烂尾，农民工被拖欠工资，消费者钱打水漂……

为了尽量避免这种情况的发生，ZF就必须对开发商收进来的钱进行监管，所以开发商房子卖掉之后的钱其实进的是一个监管账户，并且ZF给你设定好一定比例的钱是***不能动的，违规使用监管资金可是要挨重罚的（平湖旭X项目就曾被处罚）。在疫情之前，嘉兴商品房预售资金中可以用于日常开支的费用可能只占总额的20%，但受疫情影响，企业没法正常运作停产停工，但是人员工资照样要发，房企也是一样，售楼处开不了房子卖的慢，员工还是要养啊，一来二去资金压力就很大。此前鲁提辖就预测过，房企在这个特殊时期自救可以跟地方政府沟通，弹性使用监管资金的取回使用，而这次的《通知》放宽了10%的预售资金给开发商，可是缓解了开发商很大的资金压力。

当然，通知***也保障了一批特别的人群，让人感受到了满满的人情味。

总之，《通知》给大家吃了“定心丸”，让平湖房地产工作能够稳定有序开展。在这个特殊时期，你完全可以根据需求来做出***适合的置业选择，当然运气好的情况下，你能够淘到一些不错的房源。期待疫情过去后，楼市重返正轨，春暖花开。