昨晚，嘉兴公积金中心一条推文格外吸睛！

此次推行的商业贷款委托按月提取政策，实质和偿还商业贷款按年提取类似，都是在归还当期商业贷款后，用本人公积金账户里的钱来“报销”，不同的是，委托按月提取每月可“报销”一次，并且委托公积金中心每月定时提取划转。

啥意思呢？简单概括就是，在嘉兴商贷买房，用提取公积金回血的办法更便利了，可以从一年一提 优化为 一月一提了。

图片来自网络

我们都知道，买房这件事儿，一旦用上杠杆，就要尽量将杠杆使用时候的利率给压下来。因此理论上，对于购房者而言，使用杠杆工具的优先级是这样的：

纯公积金贷款＞组合贷款＞纯商贷

但实际操作过程中，纯公积金贷由于额度有上限，第三套房子不能用公积金贷款等因素限制，只能作为一种理论上的***工具，多数人***终只能选择商业贷款。

一边是公积金的基准利率3.25%，一边是商业贷款利率依据不低于LPR4.8%，两者确实相去甚远，所以对那多数人而言，买房子的还款压力真的很大。

也是考虑到购房者还款不易，所以这些年嘉兴公积金出台的一系列便民政策：“商转公”、本科生首套公积金***多可贷45万……都受到了广大缴公积金的市民热烈欢迎。

但即便如此，还有两类人喊苦：

1、对于一些名下已经有两套房的人来说，买第三套房只能商业贷，哪怕靠着每年一提公积金这样的方式回点血，但是商业贷可是每个月都要还款的，每个月日子都过得紧巴巴的。

2、有的人当初没有享受到公积金贷款，背着商业贷，指着能够早日“商转公”，但“商转公”必须同时满足房子产证已办出、公积金正常缴纳满半年、正常还商贷满一年这些条件，缺一不可，所以在漫长等待达成“商转公”条件的过程中，压力依然是看得到的。

而临近跨年，嘉兴公积金竟然送出这样一波惊喜福利。无疑利好以上两类人。

我们再来看看推文的细则：

以上图片来自《嘉兴公积金》 

可能会有人说了，这“每月回血”加起来的总金额和“每年回血”总金额其实是一样的啊，而且回血过程中还是按照商业贷款的利率在计算，这算哪门子利好？

但笔者认为，某种程度上，这次的新政，就相当于把年底的大红包分成了均等的12份，每个月发给你，给广大购房者带来的是一种即时满足感，让每个月的还贷压力减少，能够有更多的可支配收入供自己生活使用。

有句俗语说得好：二鸟在林，不如一鸟在手啊！

对于真正当过“房奴”的人来说，这***是一个非常接地气的利好新政。而鲁提辖也已向平湖公积金中心核实求证，此政策同样适用于平湖地区!

2019年只剩***5天，部分在售楼盘年底冲刺优惠也即将取消，赶紧向您身边的朋友普及这波利好，抓住年底***“优惠+政策”红利吧！

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