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年底是不是平湖买房好时机?鲁提辖来告诉你(视频) 文末惊喜福利

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)  2019-11-25 11:05:10

摘要:本周问答时间,特邀鲁提辖坐镇。

本周问答时间

特邀鲁提辖坐镇


针对大家关心的几个问题

奉上个人浅显易懂的观点

考虑到一些朋友懒得看文字

特录制一段视频供大家播放

扫一扫下方二维码,即刻观看

流量不足的朋友翻阅下方图文版


本期预告:

平湖还有哪些楼盘在售?

年底是不是买房好时机?

明年楼市走向如何?

南市小户型,有没有值得推荐的楼盘?


接下来,让我们一起进入“一周问答时间”!

↓↓↓↓

鲁提辖

上周末,平湖楼市集中性大开盘

几个红盘相继传来捷报,也狠狠打脸了“空军”

随着几个流量大盘最后房源的加推售罄

我发现竟有不少刚关注平湖楼市的朋友产生了恐慌心理

担心市场上无房可买

其实这个担忧是多余的

老牌流量盘虽然划上了句号

但一些新生楼盘却在冉冉升起

仅以主城区为例,东南西北比较有影响力的在售项目就包括:

南市新区:卓越玲珑湾、卓越平湖壹号

东湖板块:中筑名瑞华府、万科平澜玖著

城西板块:亲爱的洋房(即将售罄)

城北经开区:融创海越府、龙湖卓越紫宸、世贸璀璨天悦、龙湖春江郦城(现房)

供应量上,很明显的北多南少特征

有一说一,不同地域面对的客群略有不同

户型价格区间段和定位都有所差异

总有适合一款适合你

鲁提辖:

如果确有打算,那年底买房肯定是个好时机

我们单纯站在市场供应者(卖方)的角度

你到了年底是不是想着要把库存的货卖卖掉

而且最好能够把应收账款给收回来这才能过个好年?

同理,二级市场供应者——开发商

其实在年底时候面临全年度销售指标和回笼指标的压力

(房地产行业最可恨的莫过于指标“一山放过一山拦”)

所以每逢年底,项目该拿出来的压箱底房源也不藏着掖着了

能放的优惠也不遮遮掩掩了,万一集团特批

还能额外搞个年终一口价特惠,直接把价格打到底

这样的时间节点,我相信真正购房者都不愿错过

用一句俗语 叫过了这村恐怕没这店

如果你对价格敏感度比较高,那年底有合适的

就应该毫不犹豫地下手,不必墨迹

这个时候开发商没功夫跟你来虚的

大家拼的就是手速

鲁提辖

Q1里面说到过

老牌流量盘的收尾

意味着明年市场上都是16-19年拿地的新生土地

在售的项目比较大的特性在于土地新,房开名气大

土地新意味着因为面粉便宜所以面包被严格限价将成为过去式

另一方面,开发商拿地顾虑减少,明年一级市场“面粉价”也值得期待

房开名气大也意味着明年二级市场看不见的手会发挥更大作用

熟悉我的朋友都晓得,鲁提辖挺反感有形之手过度干预

明年平湖人民期盼已久的铁路、城际轨道

肯定会有更进一步的动作

所以明年我对于平湖楼市的房价箱体,乐观看多

鲁提辖

回顾我们本周前几篇推文

应该就知道,鲁提辖一直非常推崇

【卓越·玲珑湾】

优点嘛,言简意赅,随意感受

前两周玲珑湾借势双十一

把臻藏的121㎡加推出来

仅仅在周末几天就热销南市

本周又申领7#预售证

其中加推的7#98㎡户型

在南市新区已经独领风骚

因为同样100㎡左右的南市在售一手房已经没了

关于这回加推的7#98㎡内容可详见昨天文章

咱再讲点实在的

根据合壹数据研究院对于上周几大流量盘销售情况测算

同在南市的滨江卖得最火的是98-100方这个户型

其次才是89㎡

由此可见,刚需购房者,在追求功能的同时

对于房间舒适性的考量正变得越来越重要


而玲珑湾的98方户型,大家不妨再来感受下

相较滨江的98-100㎡两房朝南,玲珑湾98㎡做到了三开间朝南


所以,年底入手南市新区100㎡左右的房子

玲珑湾的98㎡是不偏不倚,刚刚好的选择

再加上,年底大开真的不跟你玩虚的

价格真的很亲民


【福利来啦】

我们平湖房产网也在年底奉上一份福利

看到这篇文章的你,或者你的朋友

如果你们此前没有关注过玲珑湾

周末恰好想要去玲珑湾瞅瞅

那就赶紧参与本周我们的拼团玲珑湾活动

详见下图

参与拼团购房步骤

1、扫码报名,填写购房人信息

(必须是购房者本人)
2、请在24小时内等待我们工作人员的确认回访电话暗号:平湖房产网
3、按工作人员引导去往售楼处看房一旦认购成功,即可获得平湖房产网送出的价值3999元的3天2晚海南品质游资格
让你享受购房优惠的同时,额外享受到过个暖冬的福利
(注:玲珑湾旧客不参与本次活动,本次活动最终解释权归平湖房产网所有)

更欢迎来我们城市展厅面对面交流

扫码添加鲁提辖微信,请注明“姓名+电话”


——THE END——

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