上周

《嘉兴市住房公积金支持人才安居实施办法》

正式出台，

相信许多蠢蠢欲动的小伙伴

已经开始盘算自己公积金的贷款能力

询问平湖哪些楼盘可以用公积金了

不用纠结，

来平湖房产网线下城市展厅

解答你所有的疑惑~

接下来

带着美好的心情

跟随壹周君

一起来看看

上周平湖楼市发生了哪些事吧~

市场点评

政策动态：

1、本地：2019年11月1日起启用不动产权电子证书

2、本地：沪平城际铁路和沪乍杭铁路有了新进展

3、本地：祥中路—梦飞路便道通车啦！

4、本地：首批拿到批复！新埭这些地方农户可以造房子啦！

5、本地：嘉兴公积金3月2调整，本科夫妻可贷额度升至150万！

营销活动：

1、卓越·玲珑湾：嗨爆双11，卓越帮您清空购物车

*** | 政策动向

1、本地：2019年11月1日起启用不动产权电子证书

平湖市自然资源和规划局决定自2019年11月1日起启用不动产权电子证书（证明）。具体内容如下：

1.依法加盖电子印章的电子证书（证明）具备与纸质证书（证明）同等的法律效力。

2.不动产登记电子证书（证明）记载的事项，应与不动产登记簿一致，若不一致的以不动产登记簿为准。确属不动产登记簿有误的，当事人可以携带相关证明材料到市不动产登记服务中心申请更正登记。

3.启用不动产权电子证书（证明）后，我市对商品房首次登记原则上只出具不动产登记电子证书。银行抵押延伸服务点只出具不动产登记电子证明，其他预告登记和抵押登记逐步实施。各金融机构、房地产开发企业和权利人应积极配合推进和使用电子证照。如确有需要，经权利人申请可换领纸质不动产登记证书和证明。

（来源：平湖发布）

2、本地：沪平城际铁路和沪乍杭铁路有了新进展

***近，沪平城际铁路和沪乍杭铁路有了新进展。

沪平城际铁路：目前已成功争取将沪平城际铁路列入了《浙江省都市圈城际铁路二期建设规划》，并已上报国家发改委进入建设规划报批程序。同时，我市还同步委托开展可研报告编制和相关专题研究，多轮对接设计单位和沿线主体，组织开展全线勘察设计和安评、环评及专题研究。

沪乍杭铁路：10月29日，我市召开2019年城乡规划委员会第二次全体成员会议。会议审议通过了《平湖南市新区及沪乍杭铁路站场区域开发研究与重要节点详细设计》等9个议题。南市铁路站场区域研究和设计是抢抓长三角区域一体化国家战略机遇，对标上海2035总体规划，深度接轨上海，承接上海非核心功能疏解在空间规划研究上的大手笔、大举措，我市委托同济大学设计团队对南市新区开展了全面系统的规划研究和精心设计。

（来源：平湖发布）

3、本地：祥中路—梦飞路便道通车啦！

祥中路—梦飞路便道经过一个月的紧张施工，于10月30日完成竣工验收，道路提前投入使用。祥中路—梦飞路便道工程位于祥中路（东方路—梦飞路）南侧、瑞杰幼儿园北侧，道路宽8米，长约412米。祥中路与梦飞路的贯通将使瑞杰实验幼儿园、崇文小学、文涛中学周围的道路形成环形交通网络，有效减轻上下学时段学校周围的交通压力；从北面接送孩子的家长们也再也不用绕道小港路或走那危险的围墙边，现在家长们可以开车从祥中路直接驶入梦飞路，接送孩子既安全又便捷。

（来源：平湖城投）

4、本地：首批拿到批复！新埭这些地方农户可以造房子啦！

***近，农民住房改善又有新进展。全市新增自然村落保留点，审批建房的首批农户，陆续拿到了《平湖市农民建房用地呈报表》，他们可以造房了。

今年，我市在原有村庄规划设计基础上，新增77个自然村落保留点，共将释放107个自然村落保留点1.4万户建房压力。其中，新埭镇新增18个，共涉及24个自然村落保留点3318户，对此，牌楼村加快村庄规划设计，打通建房受理“快速道”，随着《平湖市新埭镇牌楼村村庄规划设计》批复的下发，目前该村农户建房通道已经打通。

目前，涉及107个自然村落保留点村庄规划全部编制完成，1.4万户农户建房通道陆续打通，保留点内农户建房审批正在有序开展。

（来源：平湖市新埭镇）

5、本地：嘉兴公积金3月2调整，本科夫妻可贷额度升至150万！

从11月1日，嘉兴正式开始执行《嘉兴市住房公积金支持人才安居实施办法》（以下简称新政）。

针对的对象：

（一）依据年度嘉兴市人才认定标准，经人力社保部门认定的***人才、高端人才、高级人才、基础人才A类四类人才；

（二）取得全日制本科及以上学历与学位证书的人才。

调整的内容：

对各类人才在本市行政区域内购买自住住房申请公积金贷款，符合公积金贷款其他条件的，在贷款额度上实行不同程度的上浮，***人才、高端人才***贷款额度为90万元；高级人才、基础人才A类***贷款额度为60万元；取得全日制本科及以上学历学位证书的人才***贷款额度为45万元。做成表格直观感受下这次政策调整前后的变化：

***终以政府相关文件为准

（来源：嘉兴日报）

NO.2 | 土地市场

1、平湖土地挂牌明细

—————上周无—————

2、平湖土地成交明细

10月28日上午10点，2019平-46号地块正式开始网上拍卖。地块位于平湖南市新区漕兑路南侧，梅园路西侧，出让面积32231.6㎡，容积率2.0，绿地率≥30%。拍卖当天经过7轮竞拍，被杭州滨迪企业管理有限公司（滨江集团）以总价49175万元竞得，溢价率3.8%，楼面价约7628元/㎡。

NO.3 | 预售公示

—————上周无—————

NO.4 | 营销活动

1、卓越·玲珑湾：嗨爆双11，卓越帮您清空购物车

卓越·玲珑湾深懂你的小心思，给利1111元，帮您清空购物车。

活动时间：11月2日-11月3日、11月9日-11月10日（活动时间每日整点抽奖：11:00、14:00、16:00）

活动期间到访卓越·玲珑湾营销中心签到后即可领取抽奖券，中奖的客户脸上满满都是笑意。想参加的朋友记得下周末赶早哦。

上周楼市新闻

就为大家报告到这里啦！

——THE END——