有组很有意思的数据，我一直在默默关注。今天***次拿出来分享给大家，

同时解答下后台网友提问***频的一个问题：

平湖这么多房子都卖给谁了？！

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这个数据就是——平湖购房者的构成比例。

以刚刚过去的9月份为例，平湖共网签商品房12.3万方。以平均100㎡/套来计算的话，大约1200套。但因为一些历史遗留问题，平湖的网签有一定滞后性，不能完全视作当月成交的数据。至于滞后了多少，所谓外行看热闹，我们大致了解下，就不要太较真了哈。

那么这约1200套房源里，都是些什么人买走的呢？相信许多人都十分好奇，今天给大家揭露谜底。 

9月平湖网签客户的合同登记地址

平湖本地占：34%

上海客户占：30%

注意，我这里说的是合同登记地址，而非籍贯地址！也就是说客户买房后会填写个合同收件地址。这个地址***能代表客户真实工作生活的地址。也***能真实的反应客户来源！

上海客户和本地客户的构成几乎持平，旗鼓相当。而且并非偶然现象，有数据显示今年以来平湖楼市里的上海客户比例一直居高不下，如8月甚至达到了33%，也就是说平湖每卖出3套房子，就有1套是“上海人”买走的！

对这个数据，不知道屏幕前的你作何感想。对我而言，我虽然一直知道上海客是近年来平湖楼市的一大购买主力。但比例如此之高竟然达到了1/3，在嘉兴整个五县两区范围内都可以名列前茅，还是有些小小的吃惊。要知道几年前，平湖还是个自产自销的城市，90%购房者为本地人。随着沪嘉同城的渗透，短短几年下来，楼市格局已发生了翻天覆地的变化。

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不过虽然比例不低，但这些来自隔壁城市的购房者却呈现出高度集中，扎堆购买的趋势。从全市范围来看：

平湖乡镇楼盘

主力购房大军：来自上海

平湖市区楼盘

主力购房者：平湖本地或新平湖人

这里面有几个原因，1是平湖东北方向的几个乡镇，如新埭、新仓、广陈等都是和上海接壤，地缘上一脉相连。隔一条路界，房价相差一大截。吸引了大批新上海人前来置业。其次是如乍浦等十多年来一直被喻为“上海后花园”，凭借有山有海的自然环境，在环沪城市里有独特的一席之地。***终形成了这样一幅置业景象：上海人（新上海人）来平湖乡镇买房——平湖乡镇到市区买房。

“上海人”来平湖乡镇买房——平湖乡镇人到市区买房

那么平湖市区的情况如何呢？虽然市区楼盘以平湖本地客群去化为主。但近年来随着全国分销大军的进驻，也带来了不少外来购买力。基本呈现出以下格局：

和乡镇楼盘95%客群为异地客户不同，市区内买房的主要还是本地人。但也有微妙区别，城西城北一些分销项目中，“上海人”比例相对较高。而在城东城南等地，则几乎都是本地人置业。对此许多人持两极化的观点：有些平湖人买房***本地客群为主的楼盘，觉得到时候入住率高、生活氛围好；有些人则觉得无所谓，包容、融合才能带来多元化的生活~对此，你怎么看呢？！也可以留言发表你的所感所想……

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不论如何，

越来越多的“上海人”选择来平湖置业，

都体现了这座城市的

吸引力越来越大，含金量越来越高。

正如地产界有句话，看一个城市的发展

短期看规划，长期看人口。

只有源源不断的注入“新鲜血液”，才能让一座城市越来越有活力和竞争力。

***，不论你来自五湖四海，

希望你能在这座美丽的海滨小城找到想要的生活！

*本文数据仅供交流

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