2019年上半年市房管处继续深入开展“治乱象、稳市场”相关举措，以“稳”为目标，以“三服务”为契机，着力推进商品房项目建设部门联合预验收制度，助推行业发展，保证商品房小区高质量交付，全力维护我市房地产市场的健康平稳发展。

（一）加强监管、建立联合预验收制度。 为进一步加强商品房项目精细化监管，建立了联合预验收制度，由我处牵头对即将验收交付的项目，提前组织建管、规划、园林、市政、物管等相关部门进行联合预验收，对施工中存在的问题提出整改意见，形成“问题清单”反馈给开发企业，为企业缩短验收时间，提高效率，助推企业顺利交付。同时根据时间节点及时跟进，实时掌握项目建设动态，进一步强化对企业精细化监管。对已逾期交付的项目，通过约谈项目负责人，要求其梳理问题、倒排工期、抓紧验收尽早交付，与业主做好沟通解释工作，并做好后续赔偿问题。上半年，我处先后对御景花园、明悦府、新华东村等多个项目进行了联合预验收。截止6月，全市商品房竣工综合备案项目10个，面积62.29万㎡，5495套/间，其中住宅43.2万㎡，3906套，同比增加355.22%，313.77%，联合预验收制度取得良好效果。

（二）加强管理，开展专项整治。为进一步加强房地产经纪管理，保障我市房地产经纪行业健康有序发展，今年3月，我处出台了《关于开展全市房地产经纪行为专项整治的通知》，重点针对房地产开发企业的12项不规范销售行为和房地产经纪机构的11项不规范中介行为进行检查。5月我处联合市场监督局、人行平湖支行、银监办等相关部门对我市17家房地产开发企业和15家中介经纪机构进行联合检查，检查情况总体良好。针对检查中发现的一房一价信息公示不完整，预售房款未全额进入监管账号，经纪机构超范围经营等问题，均已完成整改。通过此次联合检查，进一步规范了房地产经纪行为，有效规范房地产市场秩序。上半年当场要求整改3件，发放整改函4件，确保专项整治和日常监管齐手抓。

（三）走访企业、开展“三服务”活动。为贯彻落实省委、市委关于开展“服务企业服务群众服务基层”活动的部署要求，开展走访、座谈会等活动。通过座谈会与企业面对面进行沟通，帮助企业解决目前存在的问题和困难，探讨企业下一步的发展思路，助推企业做大做强。通过走访收集企业遇到的各类问题，能现场能解决的，在走访中当场解决，不能解决的仔细梳理并形成问题清单、解决期限，切实帮助企业解决一些实际困难问题。对于涉及多部门的，我们畅通沟通，加强协调，提升服务对接，切实为企业发展排忧解难，打造***营商环境。