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嘉兴最新一张精装修预售证发出,平湖人却沸腾了!

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)  2019-05-24 15:35:31

摘要:选择一直在平湖置业改善?!还是会适时候购入嘉兴一套房?!

早在3月,平湖房产网和嘉兴媒体共同举办的2次专场看房团,都有同一个楼盘的身影——那就是绿城留香园。

这个嘉兴大热科技城板块的绿城升级作品,吸引了许多高净值客群的眼球。

平湖房产网看房团现场图

参观过样板房的网友无不被项目的精装细节震撼。

而就在昨天,伴随着绿城留香园精装内容一同发布的还有首张来之不易的预售证。

绿城柳岸禾风实景

F1.

·绿城的第一次·

从昨天下午5点半起,绿城留香园,就一直霸占着整个嘉兴地产人的朋友圈。

不仅是因为含精装18300元/m²的价格,更因为背后的多个“第一次”。

这是去年8月16日以来,嘉兴市本级第一次有纯新盘,领出精装预售证。这也意味着,“节能减排”了大半年后,精装产品终于回归。

当然,这更是嘉兴绿城的第一次。

这是绿城第一次,主动跑进嘉兴城市主流核心区域----科技城拿地开发。这也是绿城第一次在嘉兴主城,做精装产品。

116-169m²,全两梯两户,这也是嘉兴科技城至今为止,第一次有楼盘的面积段做得如此之高。

一切迹象表明,这就是科技城的「一号作品」。


F2.

·科技城核心×纯低密住区·

不看科技城,不足以谈嘉兴楼市。

在上一轮激进的楼市中,嘉兴科技城无论是城市界面的提升、还是房价的上涨,都是变化最明显的一个。

凭借着后发优势,科技城如今摇身一变,成为嘉兴城市版图中举足轻重的一员,产业、教育齐头并进,沪嘉轨道交通计划年底前开工,东部新城红利叠加,他的变迁史,就如同城市发展史中一个重要的章节,一路读下来,行云流水,酣畅淋漓。

不过要让绿城这样的超级IP,主动对科技城投怀送抱,更需要有合适的地块与之匹配。

留香园能来,少不了地块本身的硬核条件:闹中取静的地段,四周均不靠主干道,北侧天然水系,一路之隔便是东北师大,最重要的---容积率只有1.8

这才是绿城拿手的低密作品。

1.8的容积率,不做高低配,仅排布12幢12-13层的小高层,严谨中轴对称,楼间距保持在40米以上,与楼幢高度保持1:1左右,连冬天的阳光都极尽慷慨。

一共621户,全部两梯两户,梯户比高的惊人

一楼层高3.15米,其余标准层高3米。


F3.

·留香园」的第一次·

其实,光“留香园”这三个字,就足以奠定了他在科技城的江湖地位。

绿城体系内,2015-2017年,曾有叱咤风云的四大新品,称为“四大名著”。其中,留香园,就是与杨柳郡、江南里、桃李春风比肩齐名的“名著”之一。

引用当年宋总的金句:如果说杨柳郡点亮了一座城市的青春,那留香园则要涵养这座城市的高贵。

留香园也是绿城在嘉兴主城的第二个作品。他的前辈是铺在长纤塘门口的柳岸禾风。六开六罄,维持一年传奇的神盘,一期将在6月底交付。

乍一眼望去,留香园的立面,仿佛与柳岸禾风的高层如出一辙。超高的窗墙比,大面积的玻璃装饰线条,远远望去就像一面竖在大地上的深蓝色泳池。

但细究起来会发现,留香园,与前辈柳岸禾风相比,用料不可同日而语。

他是嘉兴楼市这五年来,第一个外立面采用铝板+玻璃幕墙为主的住宅项目。

铝板+玻璃幕墙的成本,与天然石材接近,远高于石漆或涂料。在普遍限价的今天,嘉兴住宅市场里,没有第二家敢在一个普宅项目里广泛采用。

尤其是朝南的立面,留香园都几乎看不到什么铝板,全是玻璃幕墙。

再通过复杂的工艺和建造支撑体系,达到边框隐形、立面统一的效果,远远望去宛如垂直的、超级平的无边泳池,透着高级的极简美学。

less is more。

哦对了,这种极简风的外立面,叫做“super flat”。

F4.

·留香园的「窗墙比」·

建面约116-169㎡,这样的绿城,在整个嘉兴都是第一次出现,更是整个科技城的第一次。

理由很纯粹:这里几乎没有投资客,居住的客群将相当纯粹和高级。

在户型设计上,全盘所有户型清一色三开间朝南,两梯两户,每户都拥有独立入户厅,尤其是南向立面几乎一线拉平,即便只透过图纸,也能感受到外立面平滑的质感。

比如这款建面约116㎡的边套户型,小区起步档户型,270°采光,三房两卫。

南向约10.1米的面宽,做了三开间朝南,南向双开间阳台,标准南北通透。

建面约116㎡户型图

另一个主力户型是建面约141㎡,采用了经典的“四叶草”户型,南北各两个卧室,中间由一个开间约4米的客厅+全明餐厅+大U厨统摄。

特别多说一句:看绿城的户型,尤其要注意采光面和开窗尺寸。

比如朝北的书房,厨房,北卧,三部分空间,窗宽与面宽均为同尺寸!

南侧也类似,一条水平直线拉平立面,双开间阳台+主卧飘窗位,采用落地玻璃,通透感极强。

窗宽与面宽同尺寸,意味着南向外立面几乎看不到墙体,更像一面全景玻璃幕墙。

这是提高窗墙比的最高境界。

建面约141㎡户型图

最大户型,建面约169㎡的四房三卫

为了避免过道的浪费,这款户型摒弃了市面上多见的四房朝南格局,而是做了三房朝南+大边厅格局。

最让“阳台控”们无法抵抗的是,不仅边厅带一个约7.1米的大阳台,南次卧还带一个约3.5米宽的阳台,加上全景玻璃幕墙,很抢眼。

主卧是带大飘窗+衣帽间+主卫的大套房,特别阔绰,尤其是主卫,配齐了“台盆、浴缸、淋浴、坐便器”四件套,以及一个约2.7米的采光面。

整个房子的采光面近25米,堪称一个光之屋”。

建面约169㎡户型图

 

F5.

·绿城的「G4精装」·

留香园的另一个杀手锏,是全嘉兴都少见的高端精装。

过去的近一年里,嘉兴市面再无精装纯新盘现身,这,很可惜。

但好在擅做精装的绿城,从未放弃。无论市场上有多大阻力,留香园始终坚定自己的定位。

这是绿城为产品品质的坚持,更是绿城为品质梯队做出的担当,在杭州如此,在嘉兴亦复如此。

还是那句话:精装可能会迟到,但绝对不会缺席

样板房实拍

即便是很多豪宅项目,对于不同面积段的户型,装标也往往分三六九等,小户型通常会进行部分减配。

但绿城留香园采用的绿城“G4精装”,其中两大件“东芝中央空调+博士地暖”,居然是全盘的标配。

除了这些,还有满屋的一线品牌,比如老板的厨房三件套、美的凉霸、滨特尔的净水器、弗兰卡的厨房水槽和龙头、科勒的卫浴组件、松下的暖风机和智能马桶盖……

样板房实拍

而且在细节上,还有很多意想不到的设计。比如与其他嘉兴主流精装相比,留香园标配了满屋墙纸,客餐厅采用了全石材的踢脚线客厅和主卧都做了包背景墙,三重石膏板吊顶,顶部还做了金属线条修饰。

床头柜的插座,则是特地用了金属材质的插座面板,既增加了质感,也使得清洁工作变得更容易。

部分169㎡户型的入户门还特意做了加宽处理,卧室门净宽也有0.9米,阳台与室内衔接处采用无高差……每一个细节都充满了人性化的考量。

样板房实拍


F6.

·留香园是一把尺·

在新盘稀缺的年代,在扬帆起航的科技城,在精装缺席了大半年之后,绿城留香园,终于亮相。

他就像是一把尺,通过他,能丈量出科技城目前在嘉兴的段位。

通过他,更能研究嘉兴客户的品位高低。

在留香园身上,我们看到的,是深深的绿城烙印。

若不是与团队有深入的沟通,你不会理解这样的坚持和执念,有多么艰辛。

他们完全可以在半年前毛坯出货,光财务成本可以节省大几千万。

但这违背他们进入科技城拿地的初衷,这更不符合绿城造房子的理念。

这是一家有“偶像包袱”的公司。

在这个房地产行业进化停滞的限价时代,在这个流行减配、维权成风的时代,买绿城,买的还是一份踏实感,买的还是一份放心。

很有幸,科技城有了绿城。

很有幸,科技城有了属于自己的「一号作品」。

绿城留香园效果图

最后做个预告:在明天晚上,在开盘之前,我们还可以在5月24日绿城留香园产品美学发布会上,再仔细领略留香园的魅力。

欲了解留香园首开优惠情况,以及开盘选房方式,


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随着城市的发展变迁,平湖和嘉兴的房价一直并驾齐驱。如今平湖也不乏2万+的高端楼盘,而嘉兴也涌现出不少顶豪项目。

那么问题来了,你选择一直在平湖置业改善?!还是会适时候购入嘉兴一套房?!


——THE END——

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