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苦等大半年,归来已是准现房!城北这个红盘错过再无…

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)  2019-04-24 14:52:53

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熟悉平湖房产网的老朋友都知道,去年平湖市中心城区做出了全新的空间布局规划,东南西北中五个片区中,整个城北新区规划52平方公里,扩容量位居平湖NO.1。

经开区规划鸟瞰图

如果把整个北部新城的打造看作是一个项目的开发,那么当下的北部新城核心区无疑就是项目的“一期工程”。随着近两年龙湖、融创、世茂三大TOP级房企集结到北部新城核心区,国家级经开区已不仅仅是单纯的有企业有实力,整个人居生活氛围和品质都有了质的飞跃提升。

而位于宏建路与兴平一路交叉口的龙湖·春江郦城,无疑是整个北部新城核心区当之无愧的C位红盘。自去年入市以来就受到了市场的高度青睐。得益于龙湖春江郦城这个项目喜人成绩,龙湖顺势而为,在平湖又接连又推出龙湖春江天玺和龙湖卓越紫宸两个项目。这一切,都离不开龙湖在平湖的第一个开盘项目——春江郦城,好的开始。


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龙湖春江郦城是城北当之无愧的红盘,但却面临着一种无奈和误解,甚至许多人跟我私下交流时都会问这么一个问题:郦城这个项目是不是已经没房子了?

当然不是!其实这个项目一直有在卖,但由于前期销售太过火爆,去化速度过快,整个项目营销线上的节奏反而慢了下来,甚至略佛系了(你懂的,没啥销售压力了嘛)…毕竟无需像一些楼盘首开抢般抢占广大大购房者心智,所以久而久之……

久而久之,市场上有关于这个项目的声音慢慢变轻了,但整条工程线却依然马不停蹄地雕琢产品

如今,在我们房产网的牵线搭桥下。这个久违的老面孔,带着项目最后的典藏房源,重新回到大家的视野。不仅如此,更难能可贵的是,现在它的产品已经是——准现房

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我常把期房与现房的区别,比作是一个家庭培养出一个大学生的前后。

当开发商拿下一块住宅用地,就好比一个孩子呱呱坠地;慢慢地项目取得五证二书,意味着孩子开始入学接受教育;市场上的购房者,首开买房,等于在孩子一年级时候培养他;二期加推时候买,等于孩子上了初中开始培养他;等到房子变成了现房,可以交付了,那这个孩子就正式成为了一名大学生。

期房的时候,培养孩子的成本不高,但需要漫长的等待时间;现房交付后,因为已经是现成的大学生了,你无需再做等待,但是成本已经不是期房时候可以同日而语了。

当父母的都知道,培养孩子成为大学生的道路绝非一帆风顺,有时候你想让他读985、211,结果最后却只勉强读个二本。在房地产行业当中也有这个问题,期房销售过程中承诺你做到如何如何,等到交付却发现问题一大堆——可能是开发商减配了、可能是哪个环节偷偷节省成本了……

所以,买房子终究还是一件回报与风险成正比的事儿。但整个购房节点中却有那么一个最微妙的阶段——你不见得比最初培养孩子的人投入更多的钱,但你却可以得到个半只脚已经踏入大学门槛准大学生——那就是临近交付前,准现房时期购房

同样都是培养大学生,别人培养的时候孩子读小学一年级,你培养的时候孩子读高三,这就是首开时候买跟准现房时期买的区别。只不过多数项目压根不给你读高三再下注的机会,所以龙湖春江郦城,准现房,典藏房源,这简直是打着灯笼都难找,绝对千载难逢的入手机会!

换成一句大俗话:买准现房,约等于捡现成的房子,而且还不必像买次新房二手房那样多缴纳近10%的税无需过多等待,就能坐享社会资源和周边配套带来的红利

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放眼当下平湖市场,准现房销售的项目,屈指可数。而龙湖春江郦城,作为城北的C位红盘,本身就带有许多卖点。在此简单罗列一二:

01 好区位

平湖在整个环沪的价值不再赘述。单说郦城项目所在的位置,项目西北临近沪杭高速大云出口,20分钟可以到达嘉善高铁站,一小时可以直达上海核心区。项目东临南北向的兴平一路,可以一脉直达平湖市中心;北临的东西向宏建路,作为城市干道之一,宽敞的柏油马路,沿途的绿化景观,让人仿佛置身大型城市一般。当然国家级经开区整个区域,能够在短短一年时间里面吸引龙湖、卓越、世茂、融创等大开先后进入,本身就已经是价值的体现,要知道,这些大开的战投部门眼光比普通百姓“毒辣得多”。

02 大品牌

龙湖作为全国房企TOP10,品牌魅力无可比拟,口碑塑造也绝非数年之功。郦城首开之时,吸引诸多来自全国各地的“龙粉”慕名而来,其品牌影响力之大可见一斑。也因为是上市房企,集团的资金状况良好,不会出现房价的大起大落;还因为是来到平湖的第一个作品,开发商会更加爱惜自己的羽毛,不允许产品减配降标。

03 好产品

“春江系”是整个龙湖产品线上高形制的标杆作品。参观过其他城市的春江郦城项目后大家普遍会对于这个产品系的园林打造印象深刻。在平湖春江郦城项目中,龙湖又在造园技法上更加精进,一步从“五重景观”升级到“五维景观”——集生态、健康、交融、精筑、人文——五重维度,由点到面。闻、看、听、触、感,五种感受、由浅入深。作为视觉动物的人,未来的生活情趣无疑是极为美好的,因为景观走心了。

 龙湖·春江郦城样板间实景图

04 好物业

许多人买龙湖的房子,认准的就是龙湖这个品牌,冲的就是龙湖的物业好。龙湖物业成立已逾20载,服务过超过90万业主,难能可贵的是,连续8年,业主的满意度都保持在90%以上,并多次进入中国物业服务百强企业综合实力TOP10。我听说在龙湖物业内部,有“物业的任何一位员工,必须在入职三个月内认识小区90%的业主,包括业主的姓名,家庭成员情况等”这样的服务规定,以至于在龙湖交付的项目里业主和物业之间的关系,既像朋友又像邻居,自然而和谐。毫无疑问,龙湖的物业服务是贴心的。

05 名校林立

一手房不言学区,但郦城所在的位置周边,真可谓名校林立。从平湖地区教学硬件设施数一数二的经开幼儿园,到总投资2个亿的枫叶国际学校,从九年一贯制的上海世界外国语学校,到英国规模最大公立学校—卡迪夫公学,还有培养专业性人才的平湖技工学校以及平湖地区唯一的本科院校嘉兴学院。这几年经开区的教育资源提升飞速,无疑也是考虑到经开区这边的职工能够安居乐业,同时解决二代们的教育之忧。

平湖枫叶国际学校

06 定位亲民

龙湖春江郦城在售房子的面积段是81-122㎡,从满足刚需的大三房,到满足改善的四房,产品设计的定位可以说接地气,足够亲民。又因为整个项目的预售证领于2018年中上旬,整体项目的备案价,和目前经开区其他在售的大开动辄1万6、1万7的均价相比,具有明显优势。与竞品千元的差价,哪怕是最小的80多方的面积,总价上面就拥有了约10万块的优势。加上目前准现房的状态,可以说性价比极高,准入门槛极低!


回到本文的开头,这个城北的C位红盘,在沉静大半年后,正上演一出王者归来。

不仅产品已是准现房,超高性价比的典藏房源更是分秒必争,错过再无!

照例,平湖房产网给正在看文的你带来了独家福利

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准现房的春江郦城告诉你,好房不必等!

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——THE END——

 

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