平湖市自2018年4月16日开展二手房买卖合同网签备案，截至2019年3月28日，总计完成二手房买卖合同网签备案4290件，交易金额达29.2亿元。目前，网签备案系统已覆盖我市16家房地产经纪机构。

交易更规范 买卖纠纷明显下降

近年来，随着二手房产市场交易活跃，涉及该类房屋买卖的纠纷也日益增多，其他城市甚至出现恶意“一房多卖”现象，新闻媒体也时常报道买卖双方纠纷问题。二手房实施网签后，我市二手房交易行为得到规范，通过使用全省统一的示范合同文本，买卖双方明确各自权利和义务，通过条款也对物业费等房屋相关费用进行明确约定，避免事后纠纷，群众的交易安全也得到有效保障。

实施二手房网签以来，我市同时强化对房地产经纪机构的整治，加强行业规范管理，促使房地产经纪机构不断学习，提升业务能力。2018年，我处积极组织房地产经纪机构骨干人员进行网签业务培训，还协同嘉兴市城建职工培训中心开展中介机构从业人员执业能力培训，完成3批次培训考核，共计460人通过了考核。

信息更透明 交易安全更有保障

原先市民进行二手房交易，如果要核实房屋情况，需要到不动产登记中心查档，相对烦琐，耗时较长。实施二手房网签后，买卖双方可直接在经纪机构门店通过存量房网签备案系统在线查询，核验房源信息的真实性和安全性，自动核查房屋抵押、查封限制等不动产登记信息后生成《浙江省二手房买卖合同》，既避免不符合交易条件的房屋进行交易，也对房地产经纪机构促成交易提供了极大的便利。对未通过房地产经纪机构自行成交的，买卖双方也可以到市行政服务中心自助服务区办理网签备案。

目前，我市二手房交易网签系统已实行近一年，整体运行平稳，接下来将在进一步完善二手房网签备案工作，更好地规范我市二手房交易市场秩序。