服务热线：0573-85238888
PART 01
平湖楼市已然进入到分化期，成交结构不再单一，客户类型也产生了更加细致的划分。
随着二胎家庭、三代同堂这样结构的家庭数量越来越多，单纯的以刚需、刚改来划分客群已然达不到精细化营销，更多的家庭需要以他们的实际需求量身定制的产品。
另一方面，在这两年房价几乎翻番的背景下，客户的面积趋向在缩小，带动开发商也开始着重研究户型，为求在保证足够功能性的基础上，尽量压缩面积，控制总价。
在此基础上，一种弥足珍贵的“紧凑型四居户型”应运而生。
PART 02
大家都知道，目前市场上主流面积段（80-110㎡）的户型基本都是做三居。
这就让很多二胎家庭，表示异常无奈：
随着两个娃不断长大，迟早要面临分房睡的那天，四个房间对他们来说，也算是刚需。
很多二胎家庭，不求房间面积多大，只求在有效控制总价的基础上，能够保证功能性，哪怕牺牲一些舒适度也是能接受的。
而今天小编要给大家介绍的，正是城西生活中心上纯洋房社区的“亲爱的洋房”D户型，该户型建筑面积仅102㎡，却做出了4室2厅2卫。在同档面积区间的户型当中，堪称少见！
可能会有人现在就会说，这么紧凑的面积，做出这么多房间，还得保证基本的功能分区，那每个房间岂不是跟“鸽子笼”一般？
先别急，听小编慢慢讲解给你听。
PART 03
老规矩，先上一版带标尺的建筑设计版户型图
该户型如此“省面积”的秘密在哪里？小编整理了一下：
首先这个户型的进深只有12.3米！短进深，意味着在同样的开间情况下，整个户型的面积可以做得更小；
其次整个户型布局很方正，而且每个空间的尺度严丝合缝，没有丝毫浪费。
***还有一些布局上的合理考量，比如：
厨房竖向布局，而且与餐厅连接，使得与空间利用率更高；而北向次卫做了干湿分离。这样，洗手盆前的空间正好可以成为进入卫生间和次卧(儿童房）的“交通枢纽”，一个区域三种用途，减少了面积浪费。
当然只看线框图，可能对它的空间布局没啥感觉，没关系，接下去直接上家配图。
PART 04
从家配图上我们可以看到，该户型进深开间比合理，也就是我们常说的户型方正，保证了整体的通透性和空间利用率。
再仔细看它的房间分布格局，可以看到主卧、次卧、儿童房、书房四个主要的休息居住空间围绕这与阳台相连的餐客厅均匀分布。
这样一样即保证了每间房间的采光通风效果，又保持了每个空间的相对独立性，节约了大部分不必要的过道走廊空间的同时，又通过客厅这个中转点，使得每个房间的拥有***短的活动路线，即室内动线合理。
看到这里，很多人可能会说了，这没什么特别之处，市场上很多大四房产品都是这么设计的，并没有显示出这个户型的强势之处，但我要告诉你的是，相比较于平湖当下市面上普通的140方左右的四房户型，这个户型厉害之处在于：
它是以102平方米的建筑面积，分割出了四室两厅两卫！
总得看来，这是一款既可以胜任温馨，也充分照顾预算的“二胎家庭”生活四居室。
PART 05
***小编预计，市场对这类中小面积四室户型的需求，很可能会在未来3-4年之后集中爆发。因为届时二胎政策放开后的首批二孩，将普遍到了上小学、需要独立房间的时候。
亲爱的洋房效果图
因此这款亲爱的洋房D户型102㎡4室2厅2卫目前的吃香程度可想而知！
据悉，项目尚有少量剩余房源在售，有意向的朋友可以直接戳加下方小编微信咨询。
——THE END——
