写了这么多期市场，好久没扒一扒户型了。

今天小编想带领大家重点关注下现在市场上新兴起的，但是还非常珍贵小众的一种产品——紧凑型四居。

为什么这么说呢？因为四居室在传统置业观念里往往属于***改善住品，基本上为大平层，洋房等豪宅专供，因此面积段也大都集中在140-180平方米，甚至更大。

一般来说，在普通改善盘、甚至刚需盘中，出现四居户型已属不易。更何况要做到将四居的功能格局完好保留，同时又能照顾到刚需盘的面积总价局限性，而打造出一百二十几平方米，甚至是一百零几平方米的四房户型，是多么难得！

这得益于国家放开了二胎政策之后，很多房地产开发商闻风而动，开始打造更具针对性的产品，让紧凑型四居户型真正站到了市场里面。

今天小编先分享一款——102㎡四房两厅两卫。

先看下该户型的平面图

首先整个户型给人的***印象是，进深开间比合理，也就是我们常说的户型方正，在整体的通透性和空间利用率上，都可以达到较高的水平。再仔细看它的房间分布格局，可以看到主卧、次卧、儿童房、书房四个主要的休息居住空间围绕着与阳台相连的餐客厅均匀分布，这样一来既保证了每间房间的采光通风效果，又保持了每个空间的相对独立性，节约了大部分不必要的过道走廊空间的同时，又通过客厅这个中转点，使得每个房间的拥有***短的活动路线，即室内动线合理。

看到这里，很多人可能会说了，这没什么特别之处，市场上很多大四房产品都是这么设计的，并没有显示出这个户型的强势之处，但我要告诉你的是，相比较于平湖当下市面上普通的140方左右的四房户型，这个户型厉害之处在于：

它是以102平方米的建筑面积，分割出了四室两厅两卫！

要知道，平湖楼市以往的项目中，100-120平方米这个面积段做得***多的，就是标准三居户型。而这款102平方米户型，为何能分割出4个房间？

看看下面这张带标尺的线框图就能明白了

 01 这个户型的进深只有12.3米！短进深，意味着在同样的开间情况下，整个户型的面积可以做得更小；

 02 整个户型布局很方正，而且每个空间的尺度严丝合缝，没有丝毫浪费；

 03 厨房2.8米×2.25米竖向布局，而且与餐厅连接，空间利用率更高；

 04 主卧室3.6米×5.28米附带飘窗，带套内卫生间，进深足够放下一张两米左右双人床后，再放下一个大衣柜；

 05 面次卧室开间虽只有2.8米，但进深4.3米，可摆下两个50公分宽床头柜、一张1.8米双人床、一个60公分深衣柜；

 06 北向次卫做了干湿分离。这样，洗手盆前的空间正好可以成为进入卫生间和次卧(儿童房）的“交通枢纽”，一个区域三种用途，减少了面积浪费；07南向两卧室之间都是非承重墙，可以拆改，便于今后客户根据自己的需求进行装。

总得概括起来这是一款，既可以胜任紧凑而温馨的三代同堂，也可以改造成舒适且具有品质感的三口之家的户型。

当然，这款102方四房固然有这么多优点，一些尺度带来的小局限性也还是有的，比如：入户处没有玄关，直入餐、客厅，以及储物空间较少，不好收纳的问题等。

当然这么说，小编其实也算是吹毛求疵。毕竟总面积在那摆着了，为了确保4居产品的居住性，而牺牲掉一定的功能性，是一个不得不做出的选择。

那么***重要的事情来了，这样的神奇户型出自哪里？

小编不卖关子，答案揭晓

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