前言

***近在浙江省国土资源网上发现平湖又有两大土地挂牌。在楼市普遍降温的今天，到处流拍、底价成交屡见不鲜的当下。或许你要说，今时不同往日，现在的土拍没什么好看的。但是，今天的2大主角，却与数以万计的平湖人未来的生活息息相关。了解后，你会和我一样对TA们充满期待！

NO.壹

地址：平湖市当湖街道如意路西侧、梅兰路北侧

用途：批发零售用地

容积率：0.1＜容积率＜1.41

面积：7986.5㎡

起始价：3362万元（约2985.8元/㎡）

建筑限高：18米

年限：40年

地块位置示意图

余生漫漫：

这块位于市中心约1.1万方左右的黄金地块，挂牌性质为批发零售用地。属于商服用地一种，主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场等。附 ·近小区较多，新旧加在一起，1公里左右范围内多达数十个住宅小区。项目落成后，将是该片区的数万居民家门口的商业邻里中心，给今后生活带来极大的便利。是不是很期待呢？！

商业邻里中心（示意图）

NO.贰

地址：平湖市钟埭街道钟溪路南侧、山茶花路东侧

用途：批发零售用地/住宿餐饮用地

容积率：0.1＜容积率＜1.4

面积：20000㎡

起始价：5946万元（约2123元/㎡）

建筑限高：40米

年限：40年

地块位置示意图

商贸城示意图

余生漫漫：

从地块的规划设计条件中，我们了解到该地块规划为零售、餐饮、旅馆用地，其中旅馆面积约5300㎡，建成后需自持，不得分割、转让、出售等。看到这里，不知道大家有没有注意到商业用地、或酒店用地的招牌文件中往往对开发商自持与否、分割与否都有着明确的规定。以为没有相关规定时，往往会有些人拿到地后打擦边球，以酒店的名义打造，但实际分割成许许多多的小公寓、单间、或套间进行出售。美其名曰“酒店式公寓”！成为许多地方的“历史遗留问题”。所以现在的拿地越来越规范，规划为酒店，拿地后就必须100%开发商自持，打造为酒店服务大众，成为城市配套。但这对开发商的资金实力和经营能力也提出了较高的要求（这也是前段时间新仓酒店地块流拍的原因之一）。

图源：平湖网（侵删）

而本次挂牌的2018-68号地块位于平湖钟埭街道——浙江省旅游局颁发的省级旅游风情小镇。无论是花海、樱花公园、还是圆通禅寺，都已成为钟埭今天的旅游名片。其中，本次挂牌的地块，与樱花公园（占地约90亩，投资600万，种植约6000株樱花）更是一路之隔；千年古刹圆通禅寺，始建于后周显德五年（公元958年）宋志平元年（公元1064年）改今名“圆通禅寺”，距今已有一千多年历史，寺中古银杏至今茂盛不衰，与地块也近在咫尺。丰富的自然和人文旅游资源，使得我们有理由充分看好2018-68号地块。希望能花落名主，项目早日落成，为钟埭风情旅游小镇的建设添砖加瓦。

圆通禅寺效果图（百度词条）

***近全国各地的楼市普遍降温，底价成交、流拍也屡见不鲜；许多人就认为楼市凉凉了，从而失去了信心和兴趣。

然而，楼市从来不仅仅只有住宅，还有商业、产业、养老、公共绿化等各种各样的用地规划。也正是这些不断迭代的城市配套，让我们居住的城市越来越现代化，生活越来越便利。这些或许才是更值得生活在这里的每个人所关注的内容。

让我们和这座美丽的城市共生长……

以及当楼市退烧后，我们才更能发现谁是城市真正的建设者，谁是投机者！

***，对于平湖挂牌的这2大地块，你怎么看呢？！

——THE END——