上周8月31日的时候，发生了一件关系数十亿中国人的大事。备受社会关注的关于修改个人所得税法的决定经十三届全国人大常委会第五次会议正式表决通过。至此，七次大修后的新个税法正式亮相！随后，人民日报官媒发布文章，大家纷纷转发，全国人民喜大普奔~

新个税法规定：居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。短短几句话里，蕴含的信息量很大，涉及面非常广，例如：

1、起征点从每月3500调整至5000元；

2、全额缴纳社保；

3、全球赚取的收入都要缴税；

4、利息、股息、房屋出租所得租金、出售所得、偶然所得计入个人所得税；

5、首次提出专项扣除、附加扣除、其他扣除等概念，明确提出房贷利息可抵税；

……

总的来说，个税改革带给大家的惊喜和惊吓环环相扣，应接不暇：

个税起征点高了，每个月要缴的个税少了

哇，开心

结果，需要全额缴纳社保，企业和个人的支出大大提升了；

额，白开心；少交的还不够多扣的

对于还有海外投资或经营的盆友来说，国外的收入也要缴税；

幸好我没有海外资产

以及不管炒股、还是存钱、房屋出租、出售……各类投资所得都要纳税；

EMMM，厉害了

***，首次提出专项附加扣除内容，房贷可抵个税；

惊不惊喜，意不意外

不过，分税制肯定是一大进步，只是这里面每一项内容展开来细说，都是一个庞大的专题。在此，就不一一展开详谈。作为一个房地产类的字媒体，今天我们就着重来聊一聊其中的第五条，关于新个税法中规定的专项附加扣除，首次提出1、子女教育、2、继续教育、3、大病医疗、4、住房贷款利息或者住房租金、5、赡养老人等支出……中的住房贷款利息抵扣个税会给大家带来什么变化！

尤其是对咬牙买了房，刚上车的刚需来说。每个月的房贷和利息可是笔不小的数字。例如100万的房贷，以当下银行普遍上浮20%的利率来计算，每年光利息就要缴5.88万，每个月4900多元。而明年开始，这笔利息可以作为个人收入的税前减除项进行扣除。也就是说，每个月发工资时，算你该交多少个税时，先减去你要缴的房贷利息，余额再去算个税。

我们的税后月薪=月收入-个人应缴社保-个税

所以，在收入和社保都不变的前提下，个税越少实际到手的钱就越多。

而税改前，工资个税的计算公式为

应纳税额=(工资薪金所得 -“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数

明年起，工资个税的计算公式或将调整为

应纳税额=(工资薪金所得 -“五险一金”-房贷利息-扣除数)×适用税率

说了这么多，我知道有些人已经绕晕了。我并不想知道财务的这些活儿啊，我只想知道房贷利息能让我每个月少交多少税？！如果不考虑附加扣除限额的话，或将产生如下变化：

平湖老王（虚构人物，如有雷同，纯属巧合）

月薪：税前平均15000元房产：有套房产，商业贷款100万；房贷利息：利率5.88%，每月还4900元利息；个人缴纳社保：1575元/月（月薪的10.5%）

目前的工资个税=（15000-1575-3500）*25%-1005=1476元

明年起工资个税=（15000-1575-5000-4900）*10%=352元

1476-352=1124元。也就意味着，老王明年起每个月的个税可以少缴1124元。相当于给你4900的房贷利息打了个77折！1年下来就是省下13488元，30年下来就是少付利息约40万，这么一算，是不是感觉很厉害的样子。

等等……照这个算法，如果老王名下有多套房产的话，照上面的工资计算公式一算，岂不得出负数？！所以财政部副部长程丽华透露，具体细节将根据税法授权，国务院下一步将对扣除的范围、标准和实施步骤作出具体规定。初步考虑对专项附加扣除设置一定限额或定额标准。

换句话来说，就是国家知道大家为了买房吃苦受累了，当房奴的日子不好过，我们都懂得。到时候计算个税的时候，会给大家充分考虑，适当抵扣一部分个税。不过到底这个房贷利息能抵多少个税，牵涉面比较广，涉及部门也很多，还需研究研究，讨论讨论……同志们，再熬一下，希望就在前方！

眼下离2019年1月1日

只剩短短4个月了，相信接下来的日子，

会有更多细节内容出台！

一起期待吧……