新的一周又开始啦

壹周君，等候大家多时了~

那么，事不宜迟

一起带大家来看看

上周平湖楼市

又有何事发生呢？

市场点评

政策动向：

1、本地：全市将推进新建住宅全装修、成品交房

2、本地：嘉兴住房公积金缴存基数调整

3、本地：开发商今后不能送面积、送阳台、送飘窗

4、本地：平湖新建市民健身中心现场图先睹为快

5、本地：三小区安置房即将交付

6、浙江：杭州下发《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》

营销活动：

1、万科：案名发布盛典

2、龙湖·春江郦城：半价超市活动

3、恒大·御景湾：梦幻冰雪节活动

4、龙湖卓越·紫宸：实体样板房开放

*** | 政策动向

1、本地：全市将推进新建住宅全装修、成品交房

近日，一则《平湖市绿色建筑专项规划（2017-2025）》已获平湖政府批准。并在相关网站上进行公示，公布有效期限自2018年7月24日至2018年8月22日，共计30天。结束后即意味着文件正式生效。

其实，早在2016年9月10日起，浙江省人民政府办公厅就印发了《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，提出10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。

2大关于建筑的改变：1是关于全市推进装配式建筑比例；2是新建住宅全面实行全装修，成品交房。

2、本地：嘉兴住房公积金缴存基数调整

我市《关于开展企业（单位）2018年度住房公积金缴存基数调整工作的通知》

公积金调整：一般来说，住房公积金年度为本年7月1日至次年6月30日。单位会根据职工上一年度的月平均工资来调整公积金缴存基数，每年核定调整一次。平均工资变化，个人及单位缴纳的公积金都会变化。职工和单位的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，原则上不高于12%。职工月缴存基数***不超过本市统计部门公布的2017年度全市在岗职工平均工资的3倍（20733元）；职工月缴存基数***原则上不低于市统计部门公布的2017年度职工月平均工资的60%（4147元），其中确有困难的单位，必须经职工代表大会或工会讨论通过决议，并经市住房公积金管理中心核准，可按市政府公布的企业***工资标准（1800元）确定。

3、本地：开发商今后不能送面积、送阳台、送飘窗

近日，浙江省住房和城乡建设厅、浙江省测绘与地理信息局、浙江省国土资源厅、浙江省公安消防总队、浙江省人民防空办公室联合出台《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》（以下简称《规程》），从2018年7月1日起实施。

新规1：新《规程》把建筑工程、建筑面积计算和竣工测量等计算进行了统一，解决了长期以来“两张皮”的困扰

新规2：对阳台、设备平台、飘窗、特殊层高空间等建筑面积，进行了严格规定，开发商“送面积”、 “送阳台”、“送设备平台”、“送飘窗”等行为受到严格制约

4、本地：平湖新建市民健身中心现场图先睹为快

平湖市市民健身中心是我市重点民生工程，它的建设进度一直备受关注。平湖市市民健身中心建设期3年(2016年至2018年)，项目位于当湖街道案山路东侧的平湖市体育中心内，总建筑规模2.76万平方米，项目建成后将满足全民健身、运动赛事、体育训练等服务需要，打造成集运动、休闲、办公、商务等功能为一体的综合体育商务区。

5、浙江：三小区安置房即将交付

近日，由城投集团承建的三个安置房小区竣工验收，众多被征收户即将搬入新家。湖滨新村：该工程位于当湖街道梅园路东侧、滨湖新村南侧，总用地面积3698平方米，总建筑面积5346.74平方米，共建有3幢5层住宅，总户数50户；解放西路东段北侧地块安置房：该工程位于兴平一路东侧、环城西路西侧，项目总用地面积21344.3平方米，总建筑面积48172.72平方米，共建有住宅户数102户，其中多层户数70户、高层户数32户；东方绿洲安置房：该工程位于长胜路西侧、东方路南侧。项目总用地面积153309㎡，总建筑面积313335.37㎡，共建有户数2288户，其中多层户数1040户、高层户数1248户。与此同时，湖景花苑安置房工程也进入附属施工等扫尾阶段。

6、浙江：杭州下发《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》

近日，杭州市住保房管局联合市场监管、公安、物价等八部门下发了《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》〔杭房局（2018）192号〕，重点打击投机炒房、虚假信息和虚假房源发布行为，治理房地产开发企业和中介企业违法违规行为，进一步整顿和规范房地产市场秩序，健全房地产市场监管机制，切实维护人民群众合法权益。《通知》要求，加大执法检查力度，对存在侵害群众利益的违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及相关单位，要依法严肃查处。

NO.2 | 土地市场

1、平湖土地挂牌明细

（地块位置↑）

上周挂牌地块：乍2018-28号，位于嘉兴港区建港景苑北侧、乍浦塘东，项目占地面积27333.33㎡，为住宅用地，容积率≤1.4，起拍价22755万元（41.0亩），该地块设定土地上限价格，达到36405万元锁定限价。竞拍时间为：2018年9月6日。

2、平湖土地成交明细

——上周无——

NO.3 | 预售公示

新城金樾

新城金樾位于金平湖大道与九场公路交汇处（曹桥街道办对面）。项目容积率2.0，绿化率30%。本次开盘预计推出高层1、2、3、23#；预计房源约320套，预计开盘于8月中下旬。

熙景诚品

中天·熙景诚品位于平湖市新仓镇建新路1号。项目容积率2.0，绿化率35%。本次开盘预计推出高层7#，低层12-14#；预计房源约256套，预计开盘于8月中下旬。

NO.4| 营销活动

1、万科：案名发布盛典

8月8日，万科在圣雷克举行了“致敬 更美好的平湖”案名发布会，活动现场座无虚席，不仅有好看的表演，更有“平澜玖著”案名发布。

2、龙湖·春江郦城：半价超市活动

8月11日-12日，龙湖·春江郦城举行了为期2天的半价超市活动，活动现场人头攒动，络绎不绝。

3、恒大·御景湾：梦幻冰雪节活动

8月11日-12日，恒大 ·御景湾举行了梦幻冰雪节活动，活动现场不仅有美味的甜品还可以亲手做餐点，还为客户开启了零下10°的冰雪之旅。欢乐畅玩2天。

4、龙湖卓越·紫宸：实体样板房开放

8月11日，龙湖卓越·紫宸举行了实体样板房开放，本次样板房携手***大师团队——葛乔治团队打造，活动现场不仅可以参观样板房，还有各类美食品尝。

壹周楼市

就为大家播报到这边

我们下周

不见不散~~

- End - 

▼

文∣时小秋

部分图片来源网络