平湖房产网快讯：

结果如下：通界2018-38号地块以楼面价5455.2元/㎡，溢价率0%，成交价格约4363万元被自然人李金其取得；当湖金虹2018-39号地块以楼面价2228.4元/㎡，溢价率0%，成交价格约1693万元被上海阳申石化设备安装有限公司取得；新埭镇2018-40号地块以楼面价739.4元/㎡，溢价率0%，成交价格约2511万元被平湖金碧实业（碧桂园）取得。

时值大暑，天气正当炎热，而嘉兴的土地市场温度却是倍感“寒冷”，平湖今天的三场土拍，均是底价成交，零溢价率，一反环沪板块火爆的常态。不过具体事件具体分析，让我们来看看今日土拍的具体情况。

一度流拍，自然人霸气夺地

老规矩，先来看看地块的经济指标：

地块位置示意图↑↑↑

2018平-38号

地块位置：平湖市当湖街道春泉街北侧、通界村委会西侧

土地用途：批发零售、城镇住宅用地

容积率：1.0-1.5

面积：5331.9㎡

楼面价：5455.2元/㎡

溢价率：0%

成交价格：4363万元

地块现貌↑↑↑

随着平湖的“变大”，南市板块更是重点外扩，各大纯新地块异常火爆，地王频现，此地块在516土拍中早已亮相，却是意外流拍！引得当时一阵波澜。此次二度拍卖，更是备受瞩目。

底价的成交不少人肯定要乐道楼市要跌了！但是从周边在建的项目景城金兰湾比较来看，通界地块的楼面价也高于其两千多，而且从容积率1.0-1.5来看，项目也比较适合开发低密度的多层社区，起价的设定已经是不低了...

所以优质的地块，自然不缺伯乐。本土自然人豪气拍地，一举夺地。这份霸气，简直是一众房产大鳄的一股清流。也是今年继城北中筑置业拍地后，本土开发商拿下的第二块地！据小道消息，自然人也是当湖房地产开发有限责任公司和平湖市宏建基础工程有限公司的股东之一，千禧年成立至今，地产资历深厚...平湖真是一个卧虎藏龙之地.

最后，我们来看看地块的周边条件，临近金平湖大道（原07省道），直通南市和嘉兴，有南市幼儿园，通界小学，南市中学，农贸菜市场，中医院新址（待建），客运中心等等，超前的生活配套享受，低密度社区的考量，板块更是未来打造的田园新城，价值不菲的地段！眼光“毒辣”！

意料之中，增添便民设备 

 地块位置示意图↑↑↑

2018平-39号

地块位置：平湖市当湖街道虹昌路东侧、金虹公路南侧

土地用途：批发零售用地

容积率：≤1.5

面积：5064.9㎡

楼面价：2228.4元/㎡

溢价率：0%

成交价格：1693万元

地块现貌↑↑↑

从地块的用途分析，不难得出，该地块将会做为零售批发或者配套站等的附属用地，今天的土拍毫不意外，被上海阳申石化设备安装有限公司夺得！不过，具体是否是新增一座零售点，还是相关配套，还是等之后来揭晓了。

碧桂园布局平湖第四城，科技小镇

2018平-40号

地块位置：平湖市新埭镇平行公路东侧、进口商品城北侧

土地用途：商务金融用地

容积率：1.5-2.5

面积：13584.8㎡

楼面价：739.4元/㎡

溢价率：0%

成交价格：2511万元 

什么楼面价不过千？？？讲真的！我没漏写，也没算错！对于动辄上万的楼面价，这个可能连个零头都没到。但是，具体问题具体分析啊！竞拍条件中明确规定：建筑设计方案挂牌，不得虚拟分割销售，需100%自持18年。

竞拍企业介绍：

碧桂园控股有限公司，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团，中国房地产十强企业。下辖国家一级资质建筑公司、国家一级资质物业管理公司、甲级资质设计院等专业公司；涉及酒店、教育、等多个行业。碧桂园——给您一个五星级的家。

此次也是碧桂园布局平湖第4子，早期的城北碧桂园，5.29土拍中成功竞得乍浦2018-15号地块，6.13土拍中成功竞得平2018-34号地块，今日又喜得一块商务金融用地，有望打造科技小镇。

最后的最后，虽然三块地都是底价成交

却也未曾透出真正“凉意”

更是不足以代表平湖楼市的风向标

要想看下半年的楼市拐点?

还是需要等待821土拍

两块南市精品住宅地上线！

届时，我们也将进行深入

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文∣小风暴

部分图片来源网络