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直接揭晓答案——旭辉·平国府。
这应该是鲁提辖我第三次为旭辉平国府疯狂打call，加我微信的朋友都知道，我几乎每天都会在朋友圈号召大家赶紧去平国府看一看瞧一瞧。
讲道理，当初我下海卖房的项目我都没有这么卖力气吆喝，如此这般近乎失态地给大家推荐一个楼盘，足见我的真诚。
如果之前两篇关于平国府的文章都有点隔靴搔痒，没让你颅内高潮。今天这篇文章，咱们开诚布公，讲得赤裸裸一点，深扒一下旭辉平国府为什么超值！为什么在鲁提辖看来它***是现阶段平湖市场***的五星楼盘。
真·C位出道
大多数人买房子受了李嘉诚的影响
——凡事先看地段
我经常会遇到这样子的客户：
偏远的地方不要，感觉自己住到了镇上
远离主城区的不要，感觉自己不是城里人了
没学区的不要，说要考虑小孩读书
没商场的不要，说买东西怕不方便
没商务的不要，说商务人士就近原则
没政务的不要，说对象就在公检法上班
没交通的不要，说担心早晚高峰拥堵
没公园的不要，说生态环境是考量的重要标准
放以前的平湖，客户提出这些地段要求我可能会怼一句
“Are you kidding me？”开玩笑呢？
身在小平湖心怀北上广啊，要求这么高
哪有这种十全十美的地理位置，
赶紧把自己需求砍掉几个吧！
但就是现在，旭辉平国府完全可以满足以上所有需求
要学校有学校（实验小学（在建）、叔同小学、东湖中学）
要商场有商场（新城吾悦广场）
要交通有交通（三横三纵＋沪乍杭铁路规划）
要商务有商务（建工大厦、总商会大厦等）
要政务有政务（市政府+公检法）
要公园有公园（明湖公园+市政公园）
这样的地段，两个字：***
九个字：***是多么，多么寂寞
通常很多人看房子喜欢进行比对
在甲乙丙楼盘中进行一个相对的优劣排序
而旭辉平国府，则是***的强悍
我欢迎每一位正在看这篇文章的朋友
将同样都是五六月份即将入市的一手楼盘
拿来跟旭辉平国府进行比较
现在不都流行说“C位出道”吗？
旭辉平国府，可以说是C位出道本人了！
真·纯粹的改善
平国府只有两种业态：高层和叠墅
其中高层200多套，只有一种户型
——128方大三房
就这么纯粹，就这么有逼格
但凡住过89方三房的朋友都知道一点
所谓的三房，其实只有一个主卧相对舒适
剩下的次卧和书房，只能说发挥其应有的功能
而如果89方不仅三房还带两卫
那这个局促感你完全可以靠脑补想象
而旭辉128方，同样也做了三房两卫
却是截然不同的感受
它没有盲目追求房间的数量多
而是真真正正将舒适、宽敞、空间尊崇感找了回来
房间就是让你放大床的
衣帽间就是走入式的
再举一个多数人注意不到的小细节
旭辉主卧自带的卫生间
完全参照五星酒店的配置标准：
既要有浴缸、又要有浴房
所以
旭辉的“三房”，才算得上是真正的“房间”
旭辉的“两卫”，才真正称得上是改善型标配
任何套内空间都不可能凭空蒸发
128方的三房跟89方的三房相比
多出来的面积就是业主享受到的
哪个住着舒服还用我说？
当然，这是大家现在看得到的一点
而蕴藏在这后面多数人看不到的一点是
未来交房后，居住进来的住户
圈层毫无疑问将更加纯粹
首先投资客不会很多
因为投资客会更倾向于易脱手的89方甚至更小
投资客少了未来小区入住率就有了保障
入住率有了保障，物业服务也就有了保障
再然后是业主群生活理念较为一致
那些盲目追求房间多的人，不会是平国府的客户
平国府的客户就是那些住得舒服住得宽敞的改善型
他们中的很多人，工作的地点可能在平国府边上
CBD、公检法、政府机关
我们可以简单地把他们归纳为“精英”
精英荟萃的小区，不会像客群复杂的小区那样
生活理念不一致，三观相悖，甚至易起冲突
所以平国府广告为啥是“府上皆人物”
因为住在里面的，的确就都是“人物”
有句话说得好，你圈子都是哪种人说明了你就是哪种人
同样的，在这样纯粹的改善型小区里
你的邻居们是哪种人，你也属于哪种人
真·价值洼地
我说旭辉平国府是价值洼地
或许很多人对此嗤之以鼻
因为在他们看来
一个地王未来上市的价格肯定不会便宜
不是总有说法叫“面粉价高所以决定了面包价高”嘛
但我还是要非常颠覆你三观的告诉你
你错了，旭辉平国府就是价值洼地！
没错，旭辉地块是平湖去年的地王
它的面粉价的确是当时***的
但去年其他地方的土拍成交价也不低
经开土拍也是轻松八九千的楼面价
事实上，面粉的价差并没有那么大
现在我们再把目光放到现在
看看同样去年拿地的项目现在的配套和产品
毫无疑问，
旭辉平国府依旧是那个一骑绝尘的领先者
讲真，光一个地理位置吧，
楼盘间的差距还是很大的
我们再来回顾一下去年拿地现在已经开盘的项目
经开融创15800的均价、经开龙湖15200均价
新埭融创15800均价不含车位……
有一个真相大家不要忽略
那就是平湖政府的“限价”始终没有放开
年内也没有丝毫会松动的迹象
这也就意味着
还没上市的平国府依然是在限价范围内的
大家开开脑洞，想一下平国府开盘会是什么价
我觉得无论怎样，
***市面上的面包价不会差很大
所以，我们再把条件捋一捋
面粉价、面包价相差都不大
地段差距相对有点大
如果你揣着同样的一笔资金
你是选择啥都没有的面包，
还是啥都有的面包呢？
有时候啥都没有的面包之所以卖得掉
是因为卖面包的利用信息不对称
让买面包的觉得捡了个大便宜
如果买面包的知道
同样的价格还能买到什么都有的面包
必定会做出截然不同的选择
而长期关注平湖房产网的你
显然不会傻乎乎地吃信息不对称的亏啊！
地产小阳春，啥房子都卖得掉
地产小阳春，更需要你擦亮眼睛
在东南西北面包一个价情况下
挑出***完美，***物超所值的那只面包
你不懂，那我教你
行文至此，很多人会好奇，你是收了开发商多少好处费才如此这般给人家打广告？
这可真是千古奇冤。我反问大家一句，看到过旭辉平国府在外面有做铺天盖地的广告吗？看到过旭辉平国府花上几十万做事件营销来博眼球吗？看到过旭辉找大V找专家来站台演讲聚拢人气吗？
都没有对不对！因为人家营销费用有限，面包价又不能卖的高，项目利润有限。人家几乎是把所有钱都花到了造房子的刀刃上，根本没有多余的资金搞那些虚头巴脑的东西！
如果说在平湖有的开发商是营销做得很成功把价值8块钱的东西卖到了10块钱，有些开发商是操盘很垃圾把价值10块钱的东西做成了8块钱，那么旭辉平国府就是真真正正把价值10块钱的东西卖在了10块钱！甚至你花10块钱买的东西可能远超10块钱的价值！
今天这篇文章已经足够露骨地为大家揭示了旭辉平国府的价值所在。鲁提辖就差***一步把钱直接塞到你怀里让你去选择这个年度五星楼盘了。
如果你恰巧是符合旭辉平国府的客群，同时手头也有资金，我实在想不出你有任何理由会拒绝这个项目而去做出其他选择。毕竟，这或许是全嘉兴限价***严重的高端盘了。
欢迎各位对旭辉平国府感兴趣的，以及想要反驳我的朋友添加我的微信：
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文∣鲁提辖
部分图片来源网络
