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今日土拍冰火两重天:世茂高价拿地!新城再下一城!通界爆冷流拍!

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)  2018-05-23 10:41:31

平湖房产网快讯:备受瞩目的平湖516集中拍地在今天上午十点正式开拍,历经一小时激烈酣战,约十一点左右竞拍结束。

结果如下:林埭镇2018-27号地块以楼面价4950/㎡,溢价率33.3%,成交价格约1.68亿被新城控股取得;通界村2018-28号地块流拍,未成交;经开区2018-29号地块以楼面价8996/㎡,溢价率41.8%,成交价格约13.22亿被世茂集团取得。以下是本次土拍的精彩看点:

 

看点1:大咖云集,平湖沸腾

正如昨天爆料,本次竞拍最终共吸引了近20家房企报名竞拍,其中报名林埭镇27地块6家、报名通界村28地块4家、报名经开区29地块约12家。90%都是房地产TOP100榜单上的品牌,可谓大咖云集,沸聚平湖。充分说明一个问题:平湖作为环沪一线,还是各大房企的兵家纷争重地!一旦有优质地块推出,就能迅速吸睛!虽然最近海宁的天价地刷爆朋友圈,环杭行情火爆,但这边风景依然独好。

看点2:有冷有热,楼市两重天

不过,本次土拍挂牌的三大地块,呈现出截然不同的结果!有的无惊无险平稳成交;有的意外爆冷流拍;有的火药味十足,刷新年度新高!

 

可见这些外来的品牌大房企看待平湖的眼光也发生了变化,从不分城乡,不分东南西北买买买到细分市场,变得更加理性和客观。例如,2017年平湖乡镇地块成交多达20块,楼面价六七千也比比皆是。但这次土拍中的林埭镇和通界村俩个乡镇土地,一个以低价成交,一个流拍(近12年来罕见现象)。都体现了平湖乡镇热悄然回落的现象。

而与2大乡镇地块形成鲜明对比的是主城区的经开地块,出价频频,热火朝天!最终拍到40轮,被世茂集团以8996/的楼面价收入囊中。这个价格低于隔壁的融创地块,但高出边上的龙湖卓越当时的成交价一大截。说明经过一年多的调控,虽然逢拍必出地王的时代过去了,但随着越来越多品牌房企的进驻,经开的热度却蹭蹭提升!

看点3:新城再下一子,布局平湖第四城

两大摘地大鳄中,新城控股取得林埭地块,在平湖再下一子。这也是新城集团继新城吾悦广场、新城公馆、新城金樾之后的又一作品。体现了新城深耕平湖,看好平湖市场的一大决心。

据悉,此次拿地的为新城集团的住开公司,和新城金樾为同一体系!期待新城的进驻能早日提升林埭的人居水平!

(依次为新城吾悦、新城公馆、新城金樾)

竞得企业简介:

新城控股集团股份有限公司1993年创立于常州,集团总部设于上海,目前,新城控股集团已成为住宅地产和商业地产的全国综合性地产集团,主要致力于开发优质住宅物业和包含购物中心在内的综合体项目。

截止2017年底总资产已达到1835.27亿元,开发项目达300余个,在国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院联合举办的“2018中国房地产百强企业研究成果发布会”上,新城控股连续十年进入前20强,蝉联百强房企“稳健性TOP10”和“运营效率TOP10”两个单项奖,并且两个奖项均进入前三强。


看点4:世茂首入平湖,成就城市梦想

此外,有着内陆豪宅首席建筑大师之称的世茂集团以楼面价8996/㎡取得经开永丰路地块。标志又一品牌房企正式入驻平湖!目前,经开区内大牌云集,融创、龙湖(卓越)、世茂等龙头房企林立,成为平湖除了南市外的又一大热门板块。2018年平湖楼市将呈现出南北齐飙的景象,指日可待!

嘉兴世茂璀璨时代

竞得企业简介:

世茂集团是一家国际性、综合性的投资集团,多年来一直致力于房地产、旅游、酒店、百货、进出口贸易等多个领域,目前拥有沪港两家上市公司,实力雄厚、业绩卓著。本着“缔造生活品位,成就城市梦想”的开发理念,世茂集团积极投身于中国大中型城市的运营改造。集团以每年超过200万平方米的开发速度,在北京、上海、江苏、福建、黑龙江等地建造了具有21世纪水准,集现代新型示范住宅区、超五星级酒店、行政办公、旅游娱乐、休闲购物于一体的新城,业绩骄人,成果斐然。


最后,恭喜以下两位网友,在昨天平湖房产网公众号的土拍竞猜和今天的土拍直播关于经开区地块能否熔断的竞猜中,一举猜中!获得房产网送出的自拍杆小礼品一份!

图片仅为示意,礼品以实物为准

 

获奖网友1名牌胶带长期供应

土拍竞猜环节,猜中流拍

获奖网友2辰南

直播竞猜中,猜中经开地块不熔断

 

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∣余生漫漫

部分图片来源网络

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