房产网土拍快讯：

5月平湖楼市将迎来多场土拍大戏，足足5块住宅用地即将登场。而开门第一块就是被网友戏称的“平湖版曼哈顿——南市商住用地”。该地块自挂牌起就一直被房友们津津乐道，关注度也是盛况空前。

一场土拍之所以能吸引到这么多的关注度，只因它不单纯是一块南市的住宅项目，更是涵盖了星级酒店的大型综合体。而附加的诸多条件，如约158米的地标性酒店，首次全装修的住宅交付标准，都可谓独树一帜，刷新吃瓜看房群众的三观。

先来看看一下这次土拍的指标和信息吧

（地块区位图↑）

住宅用地

土地面积：61610㎡

容积率：1-2.8

建筑密度：住宅60≤H<80米

绿地率：住宅≥30%

出让年限：住宅70年

交付：全装修交付

旅馆用地

土地面积：25000㎡

容积率：2.2-2.6

建筑密度：155≤H<200米

绿地率：旅馆≥20%

出让年限：住宿餐饮40年

（地块相关经济指标↑）

通过区位图和经济指标

不难发现

这个地块最大特点就是

地理位置好，产品逼格高

如果未来打广告，那估计就是

南市新区

一线明湖

200米国际五星酒店

全精装高档住宅

南市CBD新地标 再添五星级酒店

竞拍条件中明确规定：地块作为地标性项目，需建设一栋超高层五星级酒店（客房数不少于450间，会议中心不小于5500㎡），总投资不低于10亿。开业后十年内不得以任何形式转让。平湖继圣雷克和白金汉爵高星级酒店再添一五星级酒店，该酒店建成后，无疑将是平湖最高的地标建筑，将大大提升城市的知名度！

全装修的“领头羊”，2021年底启航

说起全装修，其实在2017年指导意见就出了，而本次土拍则是对明确要求酒店精装标准，住宅全装修，打破毛胚交付的传统格局，也是不少讨厌装修麻烦人的福音，无疑将提高入住率。

对于竣工时间，该地块也有着明确规定。这是平湖继新城吾悦广场之后第二个规定交付时间的土拍项目，可见重视度极高。38个月后就能见证平湖最高，想想也是激动，登楼而望，一览平湖南市新面貌。

而滚烫出炉的竞拍结果就是 

经过7轮鏖战竞价，卓越地产（平湖市卓骏商业管理有限公司）以总价62920万元，楼面价2649元/㎡竞得（未触熔断价，保障房面积0㎡）斩获！

竞拍成功企业介绍

城市综合运营商

中国房地产企业30强

卓越置业集团有限公司，简称卓越集团，1996年成立于深圳。经过二十余年的发展，现已成为一家实力型企业集团，业务已布局全国18个核心一二线城市，业务领域涉及房地产开发、金融投资、资产运营三大产业，且均已处于行业领先地位。

2016年，卓越集团以325亿元的销售额位列中国房地产销售榜第40位，连续13年入选“中国蓝筹地产企业”；连续14年入选 “中国房地产百强企业”位列第22位；荣获“中国商业地产3强”称号。

大家对于卓越集团也是不陌生的，之前在经开区就与龙湖合作，项目正在准备阶段，而此次地块则是独立拿下，对于有着深圳CBD之王的卓越集团，想必对于南市新区的CBD格局，将会有一场“大刀阔斧”的全新改变。

（深圳卓越城）

（上海卓越世纪中心）

想想平湖即将入驻如此高大上的综合体开发经验的卓越集团，满满的幸福感！

这次土拍楼面价2649元/㎡，跌破不少人的眼镜

后台私信无数都是问：

楼面价为啥这么低？？？

确实，近两年

南市土拍的价格基本都在9000多徘徊

分分钟钟出地王

如此位置如此地段再怎么不济也得上七八千吧

但是我们从这块地的各项要求来分析

单是十年内不得办理整体转让的自持要求

就吓跑了不少“干一发就跑”的开发商

也正因如此，出现高溢价率的概率就很低

所以这次的价格看似面粉谷底价，但也在意料之中

毕竟，它跟别的住宅项目太不一样了

5月首块土拍应该说是开了好头，平湖地产史上划时代的综合体就此名花有主。难以比肩的高度，全装修的新诠释，到2021年底，它的神秘面纱就将揭开。想必那时，南市的区位实力将更进一步突显出来，不再是单一的大同房价时代，是金子总会发光。

（地块现状，想想38个月后的样子，是不是很期待呢）

最后，对于这块地

不仅仅使南市新区再添重磅利好

也不仅仅是平湖的新地标

更见证了平湖经济的崛起

真正达到环沪经济圈的水平

厉害了我的平湖！

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文∣小风暴

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