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平湖高度,今日诞生!卓越集团竞得南市CBD地标地块,将打造五星酒店+精装住宅!

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)  2018-05-04 15:23:05

摘要:经过7轮鏖战竞价,卓越地产(平湖市卓骏商业管理有限公司)以总价62920万元,楼面价2649元/㎡竞得(未触熔断价,保障房面积0㎡)斩获!

房产网土拍快讯:

5月平湖楼市将迎来多场土拍大戏,足足5块住宅用地即将登场。而开门第一块就是被网友戏称的“平湖版曼哈顿——南市商住用地”。该地块自挂牌起就一直被房友们津津乐道,关注度也是盛况空前。

 

一场土拍之所以能吸引到这么多的关注度,只因它不单纯是一块南市的住宅项目,更是涵盖了星级酒店的大型综合体。而附加的诸多条件,如158米的地标性酒店首次全装修的住宅交付标准,都可谓独树一帜,刷新吃瓜看房群众的三观。

先来看看一下这次土拍的指标和信息吧

(地块区位图↑)


住宅用地

土地面积:61610㎡

容积率:1-2.8

建筑密度:住宅60≤H<80米

绿地率:住宅≥30%

出让年限:住宅70年

交付:全装修交付


旅馆用地

土地面积:25000㎡

容积率:2.2-2.6

建筑密度:155≤H<200米

绿地率:旅馆≥20%

出让年限:住宿餐饮40年

(地块相关经济指标↑)

 

通过区位图和经济指标

不难发现

这个地块最大特点就是

地理位置好,产品逼格高

如果未来打广告,那估计就是

南市新区

一线明湖

200米国际五星酒店

全精装高档住宅

 

南市CBD新地标 再添五星级酒店

竞拍条件中明确规定:地块作为地标性项目,需建设一栋超高层五星级酒店(客房数不少于450间,会议中心不小于5500㎡),总投资不低于10亿。开业后十年内不得以任何形式转让。平湖继圣雷克和白金汉爵高星级酒店再添一五星级酒店,该酒店建成后,无疑将是平湖最高的地标建筑,将大大提升城市的知名度!

全装修的“领头羊”,2021年底启航

说起全装修,其实在2017年指导意见就出了,而本次土拍则是对明确要求酒店精装标准,住宅全装修,打破毛胚交付的传统格局,也是不少讨厌装修麻烦人的福音,无疑将提高入住率。

对于竣工时间,该地块也有着明确规定。这是平湖继新城吾悦广场之后第二个规定交付时间的土拍项目,可见重视度极高。38个月后就能见证平湖最高,想想也是激动,登楼而望,一览平湖南市新面貌。

而滚烫出炉的竞拍结果就是 

经过7轮鏖战竞价,卓越地产(平湖市卓骏商业管理有限公司)以总价62920万元楼面价2649元/㎡竞得(未触熔断价,保障房面积0㎡)斩获!

 

竞拍成功企业介绍

城市综合运营商

中国房地产企业30强

卓越置业集团有限公司,简称卓越集团,1996年成立于深圳。经过二十余年的发展,现已成为一家实力型企业集团,业务已布局全国18个核心一二线城市,业务领域涉及房地产开发、金融投资、资产运营三大产业,且均已处于行业领先地位。

2016年,卓越集团以325亿元的销售额位列中国房地产销售榜第40位,连续13年入选“中国蓝筹地产企业”;连续14年入选 “中国房地产百强企业”位列第22位;荣获“中国商业地产3强”称号。

大家对于卓越集团也是不陌生的,之前在经开区就与龙湖合作,项目正在准备阶段,而此次地块则是独立拿下,对于有着深圳CBD之王的卓越集团,想必对于南市新区的CBD格局,将会有一场“大刀阔斧”的全新改变。

(深圳卓越城)


(上海卓越世纪中心)

想想平湖即将入驻如此高大上的综合体开发经验的卓越集团,满满的幸福感!

这次土拍楼面价2649元/㎡,跌破不少人的眼镜

后台私信无数都是问:

楼面价为啥这么低???

确实,近两年

南市土拍的价格基本都在9000多徘徊

分分钟钟出地王

如此位置如此地段再怎么不济也得上七八千吧

但是我们从这块地的各项要求来分析

单是十年内不得办理整体转让的自持要求

就吓跑了不少“干一发就跑”的开发商

也正因如此,出现高溢价率的概率就很低

所以这次的价格看似面粉谷底价,但也在意料之中

毕竟,它跟别的住宅项目太不一样了

5月首块土拍应该说是开了好头,平湖地产史上划时代的综合体就此名花有主。难以比肩的高度,全装修的新诠释,到2021年底,它的神秘面纱就将揭开。想必那时,南市的区位实力将更进一步突显出来,不再是单一的大同房价时代,是金子总会发光。

(地块现状,想想38个月后的样子,是不是很期待呢)

 

最后,对于这块地

不仅仅使南市新区再添重磅利好

也不仅仅是平湖的新地标

更见证了平湖经济的崛起

真正达到环沪经济圈的水平

厉害了我的平湖!


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∣小风暴

部分图片来源网络

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